מאגר עסקאות נדל״ן ומחירי דירות שנמכרו ברמת גן: מחיר, שכונה, רחוב, חדרים, מ״ר, קומה ותאריך עסקה — נתוני אמת ממאגר רשות המסים, לא מחירי פרסום.
עמוד עסקאות הנדל״ן מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברמת גן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ורחוב, שכונה, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, סוג נכס, תאריך ומחיר סופי. ניתן לסנן לפי שכונה, חדרים, סוג נכס, טווח מחירים ותקופה, למיין לפי מחיר, מחיר למ״ר או תאריך, ולראות את המחיר החציוני למ״ר לכל אזור — כלי מדויק להערכת שווי לפני קנייה, מכירה או השקעה.
העמוד מציג עסקאות מכר דירות ונכסים שדווחו לרשות המסים — מחירי המכירה האמיתיים ששולמו בפועל, ולא מחירי פרסום. לכל עסקה מוצגים כתובת/רחוב, שכונה, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, סוג נכס, תאריך העסקה והמחיר הסופי.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
המחיר למ״ר של כל עסקה מחושב כמחיר חלקי השטח. המדד המרכזי שאנו מציגים הוא החציון (הערך האמצעי), שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות, לצד סינון של ערכים לא-ריאליים. כך מתקבלת תמונת מחיר למ״ר מהימנה לפי עיר ושכונה.
כן. ניתן לסנן את העסקאות לפי שכונה, מספר חדרים, סוג נכס, טווח מחירים ותקופה, ולמיין לפי מחיר, מחיר למ״ר או תאריך — הכול בזמן אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו. קיימים עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.