מחירי המכירה בפועל של דירות בהרצליה, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר הרצליה גרים כ־100,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 1,268 דירות ובתים, לעומת 1,415 בתקופה שקדמה — ירידה של 10% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 40,508 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 7,800 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בהרצליה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪3,900,000 (₪40,508 למ״ר), לפי 3,479 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 13 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| וייצמן | 624 | ₪39,756 |
| מרכז העיר | 594 | ₪35,461 |
| הרצליה הירוקה | 333 | ₪36,321 |
| גן רש"ל | 186 | ₪35,642 |
| הרצליה פיתוח | 155 | ₪55,388 |
| נווה ישראל | 81 | ₪34,559 |
| הרצליה ב | 65 | ₪45,187 |
| הרצליה הצעירה | 60 | ₪36,892 |
| יד התשעה | 59 | ₪41,852 |
| נווה עמל | 55 | ₪36,250 |
| צמרות | 20 | ₪37,123 |
| נווה אמירים | 19 | ₪29,703 |
| גני הרצליה | 15 | ₪32,500 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 96 | ₪2,250,000 | ₪33,505 |
| 2–2.5 חדרים | 239 | ₪2,625,000 | ₪51,324 |
| 3–3.5 חדרים | 754 | ₪3,150,000 | ₪41,855 |
| 4–4.5 חדרים | 1,377 | ₪3,874,000 | ₪40,044 |
| 5–5.5 חדרים | 1,004 | ₪4,937,250 | ₪38,128 |
| 6 חדרים ומעלה | 226 | ₪6,500,000 | ₪36,952 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | אברהם שטרן | 4 | 90 | ₪2,600,000 |
| 30.08.2026 | שמואל הנגיד | 4 | 98 | ₪3,405,000 |
| 25.08.2026 | דוד שמעוני | 4 | 105 | ₪3,435,000 |
| 25.08.2026 | — | 4 | 104 | ₪5,550,000 |
| 23.08.2026 | הנדיב | 5 | 132 | ₪5,000,000 |
| 23.08.2026 | — | 2 | 52 | ₪3,220,000 |
| 22.08.2026 | אריאל | 5 | 118 | ₪4,550,000 |
| 18.08.2026 | השופטים | 4.5 | 102 | ₪3,750,000 |
| 18.08.2026 | עזרא הסופר | 4 | 109 | ₪4,450,000 |
| 16.08.2026 | זיסו | 3 | 53 | ₪2,150,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בהרצליה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪3,900,000, כלומר ₪40,508 למ״ר, לפי 3,479 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪3,150,000, דירת 4 חדרים — ₪3,874,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — הרצליה פיתוח (₪55,388 למ״ר), הרצליה ב (₪45,187 למ״ר), יד התשעה (₪41,852 למ״ר); הזולות — נווה ישראל (₪34,559 למ״ר), מרכז העיר (₪35,461 למ״ר), גן רש"ל (₪35,642 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בהרצליה ירד ב-2.3% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע בהרצליה הוא ₪7,800 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.94%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.