מחירי המכירה בפועל של דירות בבת ים, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר בת ים גרים כ־130,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 1,245 דירות ובתים, לעומת 2,292 בתקופה שקדמה — ירידה של 46% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,149,587 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,992 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 4,625 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בבת ים ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,149,587 (₪27,992 למ״ר), לפי 5,048 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 8 שכונות
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| מרכז העיר | 794 | ₪25,986 |
| רמת הנשיא | 701 | ₪29,199 |
| עמידר | 441 | ₪28,578 |
| רמת יוסף | 388 | ₪32,070 |
| ותיקים | 271 | ₪25,862 |
| אזור תעשיה | 154 | ₪25,815 |
| בית וגן | 148 | ₪27,284 |
| מתחם גן העיר | 49 | ₪30,000 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 33 | ₪1,200,000 | ₪28,444 |
| 2–2.5 חדרים | 1,133 | ₪1,600,000 | ₪27,458 |
| 3–3.5 חדרים | 1,914 | ₪1,900,000 | ₪27,143 |
| 4–4.5 חדרים | 1,325 | ₪2,778,000 | ₪28,478 |
| 5–5.5 חדרים | 697 | ₪3,580,000 | ₪28,417 |
| 6 חדרים ומעלה | 49 | ₪4,506,000 | ₪29,739 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | הרצל | 5 | 106 | ₪2,550,000 |
| 01.09.2026 | הרב קוקיס | 3 | 67 | ₪1,774,000 |
| 01.09.2026 | השלושה | 3 | 79 | ₪2,200,000 |
| 30.08.2026 | חלמית | 3 | 63 | ₪1,850,000 |
| 28.08.2026 | כ"ט בנובמבר | 3 | 68 | ₪2,150,000 |
| 27.08.2026 | גינוסר | 4 | 79 | ₪2,075,000 |
| 25.08.2026 | אנה פרנק | 4 | 112 | ₪3,300,000 |
| 24.08.2026 | גבעתי | 4 | 84 | ₪1,920,000 |
| 24.08.2026 | המעפילים | 2.5 | 71 | ₪800,000 |
| 24.08.2026 | גינוסר | 3 | 80 | ₪1,825,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בבת ים ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,149,587, כלומר ₪27,992 למ״ר, לפי 5,048 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,900,000, דירת 4 חדרים — ₪2,778,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — רמת יוסף (₪32,070 למ״ר), מתחם גן העיר (₪30,000 למ״ר), רמת הנשיא (₪29,199 למ״ר); הזולות — אזור תעשיה (₪25,815 למ״ר), ותיקים (₪25,862 למ״ר), מרכז העיר (₪25,986 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בבת ים ירד ב-2.4% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026). שימו לב: כיסוי חלקי: 1,245 עסקאות בשנה האחרונה מול 2,292 בשנה שלפניה — ייתכן שהדיווחים טרם הושלמו.
שכר הדירה הממוצע בבת ים הוא ₪4,625 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.92%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.