מחירי המכירה בפועל של דירות בראשון לציון, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר ראשון לציון גרים כ־260,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 2,219 דירות ובתים, לעומת 2,611 בתקופה שקדמה — ירידה של 15% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,479,032 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,524 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 5,300 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בראשון לציון ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,479,032 (₪25,524 למ״ר), לפי 6,913 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 20 השכונות הפעילות ביותר מתוך 31
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| רמב"ם | 708 | ₪23,781 |
| רמז | 613 | ₪25,258 |
| אברמוביץ | 394 | ₪24,005 |
| רמת אליהו | 352 | ₪29,296 |
| ראשונים | 318 | ₪29,609 |
| נחלת יהודה | 299 | ₪29,327 |
| כצנלסון | 213 | ₪24,012 |
| קריית ראשון | 184 | ₪26,615 |
| נאות שיקמה | 160 | ₪28,499 |
| מרום ראשון | 149 | ₪31,311 |
| נאות אשלים | 147 | ₪28,306 |
| השומר | 144 | ₪23,579 |
| רביבים | 101 | ₪23,860 |
| קדמת ראשון | 97 | ₪24,897 |
| נווה חוף | 91 | ₪25,587 |
| קרית כרמים | 85 | ₪26,022 |
| נווה ים | 81 | ₪27,609 |
| קריית גנים | 79 | ₪26,984 |
| מישור הנוף | 61 | ₪25,000 |
| שיכוני המזרח | 61 | ₪24,930 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 81 | ₪1,195,183 | ₪16,570 |
| 2–2.5 חדרים | 338 | ₪1,680,000 | ₪31,872 |
| 3–3.5 חדרים | 2,050 | ₪1,950,000 | ₪27,103 |
| 4–4.5 חדרים | 2,101 | ₪2,400,000 | ₪24,612 |
| 5–5.5 חדרים | 1,652 | ₪3,350,000 | ₪25,683 |
| 6 חדרים ומעלה | 904 | ₪3,690,000 | ₪23,973 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | נורדאו | 4 | 90 | ₪1,800,000 |
| 02.09.2026 | הבה"דים | 5 | 127 | ₪2,957,000 |
| 01.09.2026 | גולדה מאיר | 4 | 102 | ₪3,000,000 |
| 01.09.2026 | מעונות ברכה | 4 | 102 | ₪2,400,000 |
| 30.08.2026 | הרשב"א | 4 | 89 | ₪2,530,000 |
| 27.08.2026 | אלקבץ | 3 | 73 | ₪2,240,000 |
| 27.08.2026 | עוזי חיטמן | 5.5 | 120 | ₪2,850,000 |
| 27.08.2026 | היקב | 4 | 81 | ₪2,400,000 |
| 26.08.2026 | הברון הירש | 5 | 122 | ₪2,880,000 |
| 26.08.2026 | עין הקורא | 4 | 97 | ₪1,890,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בראשון לציון ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,479,032, כלומר ₪25,524 למ״ר, לפי 6,913 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,950,000, דירת 4 חדרים — ₪2,400,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — מרום ראשון (₪31,311 למ״ר), ראשונים (₪29,609 למ״ר), נחלת יהודה (₪29,327 למ״ר); הזולות — השומר (₪23,579 למ״ר), רמב"ם (₪23,781 למ״ר), רביבים (₪23,860 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בראשון לציון ירד ב-4.1% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע בראשון לציון הוא ₪5,300 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-3.22%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.