מחירי המכירה בפועל של דירות ברחובות, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר רחובות גרים כ־145,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 1,433 דירות ובתים, לעומת 1,557 בתקופה שקדמה — ירידה של 8.0% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,439,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,297 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 4,800 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה ברחובות ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,439,000 (₪25,297 למ״ר), לפי 4,197 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 20 השכונות הפעילות ביותר מתוך 28
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| קרית משה | 537 | ₪24,636 |
| שעריים | 327 | ₪23,438 |
| נווה אלון | 279 | ₪25,972 |
| מתחם התחנה המרכזית | 243 | ₪25,738 |
| סלע | 204 | ₪24,762 |
| רחובות החדשה | 175 | ₪25,512 |
| אייזנבר\ אהרוני | 161 | ₪27,520 |
| רחובות המדע | 156 | ₪27,196 |
| מילר\ מלצר | 135 | ₪27,049 |
| בנימין\ נורדאו | 120 | ₪23,620 |
| יחד | 117 | ₪28,571 |
| אבן גבירול | 114 | ₪23,187 |
| החלוץ\ העבודה | 105 | ₪23,418 |
| היובל | 100 | ₪25,555 |
| רחובות הצעירה | 97 | ₪22,692 |
| רחובות ההולנדית | 88 | ₪28,087 |
| דניה | 80 | ₪23,799 |
| אושיות | 75 | ₪25,246 |
| אחוזת הנשיא | 75 | ₪29,205 |
| נווה יהודה | 72 | ₪26,575 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 46 | ₪1,497,744 | ₪13,928 |
| 2–2.5 חדרים | 118 | ₪1,430,000 | ₪30,346 |
| 3–3.5 חדרים | 1,239 | ₪1,875,000 | ₪25,806 |
| 4–4.5 חדרים | 1,574 | ₪2,432,500 | ₪24,702 |
| 5–5.5 חדרים | 1,047 | ₪3,170,000 | ₪25,478 |
| 6 חדרים ומעלה | 256 | ₪4,100,000 | ₪25,322 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | אברהם ישראל פשרני | 4 | 86 | ₪2,350,000 |
| 31.08.2026 | עמ"י | 4 | 111 | ₪2,280,000 |
| 24.08.2026 | יעקב | 4 | 95 | ₪2,350,000 |
| 20.08.2026 | הרב הרצוג | 3 | 73 | ₪2,000,000 |
| 17.08.2026 | בנימין | 3 | 82 | ₪2,550,000 |
| 17.08.2026 | — | 3 | 81 | ₪1,339,535 |
| 16.08.2026 | מנשה קפרא | 3 | 80 | ₪2,250,000 |
| 15.08.2026 | פינסקר | 5 | 130 | ₪4,400,000 |
| 12.08.2026 | אבן גבירול | 6 | 306 | ₪6,100,000 |
| 12.08.2026 | — | 3 | 86 | ₪2,435,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה ברחובות ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,439,000, כלומר ₪25,297 למ״ר, לפי 4,197 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,875,000, דירת 4 חדרים — ₪2,432,500.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — אחוזת הנשיא (₪29,205 למ״ר), יחד (₪28,571 למ״ר), רחובות ההולנדית (₪28,087 למ״ר); הזולות — רחובות הצעירה (₪22,692 למ״ר), אבן גבירול (₪23,187 למ״ר), החלוץ\ העבודה (₪23,418 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר ברחובות עלה ב-2% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע ברחובות הוא ₪4,800 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.45%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.