מחירי המכירה בפועל של דירות בחדרה, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר חדרה נמכרו בשנה האחרונה 975 דירות ובתים, לעומת 1,635 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,619 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בחדרה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,150,000 (₪19,619 למ״ר), לפי 3,750 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 20 השכונות הפעילות ביותר מתוך 24
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| מרכז העיר | 944 | ₪17,330 |
| גבעת אולגה | 553 | ₪21,983 |
| הפארק | 406 | ₪20,000 |
| בית אליעזר | 279 | ₪17,188 |
| עין הים | 268 | ₪21,699 |
| הזיתים | 251 | ₪22,800 |
| נווה חיים | 149 | ₪22,961 |
| בית"ר | 127 | ₪23,773 |
| אחוזת דניה | 80 | ₪16,129 |
| האוצר | 77 | ₪20,000 |
| גני אלון | 66 | ₪17,826 |
| ברנדייס | 62 | ₪20,155 |
| פאר | 60 | ₪17,514 |
| ניסן | 56 | ₪15,963 |
| שמשון | 45 | ₪16,207 |
| יוספטל | 40 | ₪17,393 |
| אפרים | 34 | ₪19,011 |
| רמב"ם | 33 | ₪16,702 |
| וייצמן | 32 | ₪17,673 |
| נווה עובד | 27 | ₪16,286 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 14 | ₪1,192,500 | ₪13,866 |
| 2–2.5 חדרים | 206 | ₪1,429,575 | ₪25,200 |
| 3–3.5 חדרים | 988 | ₪1,550,000 | ₪19,628 |
| 4–4.5 חדרים | 1,288 | ₪2,100,000 | ₪18,382 |
| 5–5.5 חדרים | 1,059 | ₪2,580,000 | ₪19,565 |
| 6 חדרים ומעלה | 235 | ₪3,125,000 | ₪20,119 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 30.08.2026 | גבעת אולגה | 5 | 175 | ₪2,830,000 |
| 28.08.2026 | בית אליעזר | 4 | 108 | ₪2,060,000 |
| 24.08.2026 | רחבעם זאבי | 3 | 55 | ₪1,750,000 |
| 23.08.2026 | בית אליעזר | 4 | 105 | ₪2,060,000 |
| 22.08.2026 | יצחק | 6 | 207 | ₪4,000,000 |
| 18.08.2026 | הלל יפה | 4 | 132 | ₪2,250,000 |
| 18.08.2026 | אחד העם | 4 | 75 | ₪1,680,000 |
| 18.08.2026 | עין הים | 5 | 128 | ₪3,009,479 |
| 18.08.2026 | עין הים | 5 | 128 | ₪3,000,000 |
| 17.08.2026 | עין הים | 5 | 119 | ₪2,839,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בחדרה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,150,000, כלומר ₪19,619 למ״ר, לפי 3,750 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,550,000, דירת 4 חדרים — ₪2,100,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — בית"ר (₪23,773 למ״ר), נווה חיים (₪22,961 למ״ר), הזיתים (₪22,800 למ״ר); הזולות — ניסן (₪15,963 למ״ר), אחוזת דניה (₪16,129 למ״ר), שמשון (₪16,207 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בחדרה ירד ב-7% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026). שימו לב: כיסוי חלקי: 975 עסקאות בשנה האחרונה מול 1,635 בשנה שלפניה — ייתכן שהדיווחים טרם הושלמו.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.