מחירי המכירה בפועל של דירות בנתניה, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר נתניה גרים כ־225,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 2,754 דירות ובתים, לעומת 3,277 בתקופה שקדמה — ירידה של 16% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,686,726 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,000 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 5,850 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בנתניה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,686,726 (₪25,000 למ״ר), לפי 8,565 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 20 השכונות הפעילות ביותר מתוך 35
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| קריית נורדאו | 867 | ₪27,454 |
| מרכז העיר | 802 | ₪22,059 |
| מע"ר - מרכז עירוני ראשי | 702 | ₪27,725 |
| נאות שקד | 689 | ₪29,780 |
| קריית השרון | 416 | ₪23,923 |
| אבו שדיד | 411 | ₪22,436 |
| מכנס | 336 | ₪25,403 |
| עיר ימים | 332 | ₪37,261 |
| רמת אפרים | 314 | ₪23,237 |
| רסקו | 310 | ₪25,283 |
| אגם 3 - בתכנון | 234 | ₪25,928 |
| חוף הים והמלונות | 211 | ₪25,301 |
| פרדס הגדוד | 198 | ₪24,016 |
| נאות הרצל | 192 | ₪22,592 |
| נווה אוז | 178 | ₪30,086 |
| גבע | 170 | ₪20,639 |
| עין התכלת | 157 | ₪39,440 |
| אגמים | 145 | ₪24,296 |
| קריית יצחק רבין | 118 | ₪24,813 |
| רמת יגאל ידין - דורה | 104 | ₪23,972 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 134 | ₪1,364,019 | ₪18,562 |
| 2–2.5 חדרים | 349 | ₪1,560,000 | ₪28,000 |
| 3–3.5 חדרים | 2,062 | ₪1,800,000 | ₪24,214 |
| 4–4.5 חדרים | 2,998 | ₪2,600,000 | ₪24,545 |
| 5–5.5 חדרים | 2,843 | ₪3,310,000 | ₪25,520 |
| 6 חדרים ומעלה | 423 | ₪4,125,000 | ₪25,267 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | קרית צאנז | 5 | 153 | ₪2,900,000 |
| 01.09.2026 | קרית צאנז | 5 | 147 | ₪2,800,000 |
| 31.08.2026 | רד"ק | 2.5 | 50 | ₪1,550,000 |
| 29.08.2026 | יודפת | 5 | 138 | ₪4,300,000 |
| 27.08.2026 | עובדיה מברטנורא | 5 | 121 | ₪3,100,000 |
| 26.08.2026 | רמת אפרים | 5 | 130 | ₪2,950,000 |
| 25.08.2026 | — | 3 | 89 | ₪1,600,000 |
| 25.08.2026 | שאול המלך | 3 | 84 | ₪2,600,000 |
| 24.08.2026 | — | 5 | 126 | ₪2,261,000 |
| 24.08.2026 | יואל סלומון | 4 | 110 | ₪2,000,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בנתניה ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,686,726, כלומר ₪25,000 למ״ר, לפי 8,565 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,800,000, דירת 4 חדרים — ₪2,600,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — עין התכלת (₪39,440 למ״ר), עיר ימים (₪37,261 למ״ר), נווה אוז (₪30,086 למ״ר); הזולות — גבע (₪20,639 למ״ר), מרכז העיר (₪22,059 למ״ר), אבו שדיד (₪22,436 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בנתניה עלה ב-0.3% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע בנתניה הוא ₪5,850 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.91%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.