מחירי המכירה בפועל של דירות באשדוד, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר אשדוד גרים כ־225,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 2,371 דירות ובתים, לעומת 2,873 בתקופה שקדמה — ירידה של 17% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,120 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה באשדוד ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,900,000 (₪20,120 למ״ר), לפי 7,723 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 20 השכונות הפעילות ביותר מתוך 22
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| בקמה | 1,271 | ₪22,407 |
| אזור תעשיה כבדה | 950 | ₪17,160 |
| רובע ו | 672 | ₪21,429 |
| רובע ג | 667 | ₪21,711 |
| רובע א | 624 | ₪23,288 |
| רובע ב | 480 | ₪21,265 |
| רובע ח | 445 | ₪20,220 |
| רובע ד | 436 | ₪20,127 |
| רובע י"א | 275 | ₪18,692 |
| רובע ה | 238 | ₪18,135 |
| רובע י"ב | 233 | ₪19,549 |
| רובע סיטי | 228 | ₪17,749 |
| רובע מיוחד | 214 | ₪25,869 |
| רובע י"ג | 157 | ₪19,294 |
| הקריה מע"ר | 155 | ₪21,190 |
| רובע ז | 141 | ₪22,135 |
| רובע ט"ז | 123 | ₪18,235 |
| רובע י | 119 | ₪19,333 |
| רובע ט"ו | 116 | ₪19,310 |
| רובע ט | 109 | ₪18,406 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 23 | ₪4,047,400 | ₪20,755 |
| 2–2.5 חדרים | 628 | ₪1,330,000 | ₪25,405 |
| 3–3.5 חדרים | 2,669 | ₪1,600,000 | ₪20,575 |
| 4–4.5 חדרים | 2,843 | ₪2,040,000 | ₪18,788 |
| 5–5.5 חדרים | 1,598 | ₪2,979,000 | ₪20,811 |
| 6 חדרים ומעלה | 168 | ₪3,800,000 | ₪19,567 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | אפרסמון | 5 | 157 | ₪2,660,000 |
| 01.09.2026 | אפרסמון | 5 | 158 | ₪2,730,000 |
| 01.09.2026 | הרימון | 3 | 120 | ₪1,900,000 |
| 30.08.2026 | רובע מיוחד | 5 | 136 | ₪2,897,975 |
| 30.08.2026 | רובע מיוחד | 4 | 116 | ₪2,657,000 |
| 30.08.2026 | רובע מיוחד | 5 | 136 | ₪3,043,000 |
| 30.08.2026 | רובע מיוחד | 5 | 136 | ₪3,330,000 |
| 30.08.2026 | רובע מיוחד | 4 | 116 | ₪2,799,221 |
| 29.08.2026 | רובע מיוחד | 5 | 136 | ₪3,330,599 |
| 29.08.2026 | רובע מיוחד | 5 | 136 | ₪3,066,736 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המחיר החציוני של דירה שנמכרה באשדוד ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,900,000, כלומר ₪20,120 למ״ר, לפי 7,723 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,600,000, דירת 4 חדרים — ₪2,040,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — רובע מיוחד (₪25,869 למ״ר), רובע א (₪23,288 למ״ר), בקמה (₪22,407 למ״ר); הזולות — אזור תעשיה כבדה (₪17,160 למ״ר), רובע סיטי (₪17,749 למ״ר), רובע ה (₪18,135 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר באשדוד עלה ב-1.2% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.