מחירי המכירה בפועל של דירות באשקלון, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר אשקלון גרים כ־155,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 3,053 דירות ובתים, לעומת 2,800 בתקופה שקדמה — עלייה של 9.0% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,909 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 3,799 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה באשקלון ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,590,000 (₪15,909 למ״ר), לפי 8,416 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 20 השכונות הפעילות ביותר מתוך 30
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| אזור תעשיה צפוני | 807 | ₪11,679 |
| מתחם מ-7 | 787 | ₪17,361 |
| גבעת ציון | 722 | ₪15,750 |
| אפרידר | 640 | ₪16,577 |
| מרינה | 480 | ₪23,617 |
| האגמים | 433 | ₪15,818 |
| רמת כרמים | 360 | ₪16,134 |
| גני ברנע | 300 | ₪15,758 |
| בן גוריון | 291 | ₪16,769 |
| מצפה ברנע | 225 | ₪15,414 |
| נווה הדרים | 195 | ₪15,596 |
| ז'בוטינסקי | 180 | ₪14,632 |
| שקמים | 180 | ₪15,824 |
| נווה אלונים | 172 | ₪14,335 |
| גולדה | 169 | ₪15,172 |
| נווה אילן | 160 | ₪16,516 |
| נאות אשקלון | 157 | ₪14,207 |
| נווה ים | 147 | ₪14,671 |
| נוה דקלים | 136 | ₪16,842 |
| כוכב הצפון | 134 | ₪15,221 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 44 | ₪1,435,860 | ₪28,059 |
| 2–2.5 חדרים | 344 | ₪830,000 | ₪18,909 |
| 3–3.5 חדרים | 2,400 | ₪1,100,000 | ₪16,115 |
| 4–4.5 חדרים | 3,425 | ₪1,620,000 | ₪15,534 |
| 5–5.5 חדרים | 2,093 | ₪2,070,000 | ₪15,951 |
| 6 חדרים ומעלה | 329 | ₪3,000,000 | ₪18,285 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | ירושלים | 4 | 131 | ₪2,275,000 |
| 16.09.2026 | הסוכה | 5 | 150 | ₪1,720,000 |
| 10.09.2026 | שפירא | 5 | 118 | ₪1,840,000 |
| 10.09.2026 | נוה דקלים | 3.5 | 82 | ₪1,555,000 |
| 09.09.2026 | שפירא | 4 | 88 | ₪1,075,000 |
| 06.09.2026 | שפירא | 3 | 61 | ₪1,020,000 |
| 06.09.2026 | ביכורי ענבים | 4 | 119 | ₪1,660,000 |
| 03.09.2026 | ההסתדרות | 3 | 58 | ₪950,000 |
| 03.09.2026 | רמת כרמים | 5 | 142 | ₪2,420,000 |
| 03.09.2026 | עסיס (ענבים) | 5 | 136 | ₪1,915,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה באשקלון ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,590,000, כלומר ₪15,909 למ״ר, לפי 8,416 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,100,000, דירת 4 חדרים — ₪1,620,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — מרינה (₪23,617 למ״ר), מתחם מ-7 (₪17,361 למ״ר), נוה דקלים (₪16,842 למ״ר); הזולות — אזור תעשיה צפוני (₪11,679 למ״ר), נאות אשקלון (₪14,207 למ״ר), נווה אלונים (₪14,335 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר באשקלון ירד ב-1.4% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע באשקלון הוא ₪3,799 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-3%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.