מחירי המכירה בפועל של דירות בחולון, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר חולון גרים כ־195,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 1,186 דירות ובתים, לעומת 1,448 בתקופה שקדמה — ירידה של 18% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,144 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 5,100 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה בחולון ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,200,000 (₪28,144 למ״ר), לפי 3,705 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 20 השכונות הפעילות ביותר מתוך 24
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| קרית עבודה | 406 | ₪28,843 |
| אגרובנק | 379 | ₪30,288 |
| נאות רחל | 345 | ₪25,333 |
| קרית שרת מערב | 307 | ₪26,449 |
| קרית פנחס איילון | 267 | ₪30,000 |
| תל גיבורים | 259 | ₪27,615 |
| גרין | 208 | ₪28,333 |
| קרית רבין | 186 | ₪29,372 |
| קרית בן גוריון | 177 | ₪25,000 |
| רסקו א | 171 | ₪28,769 |
| קריית שרת | 161 | ₪27,000 |
| ג'סי כהן | 140 | ₪30,000 |
| נווה רמז | 134 | ₪28,450 |
| שיכון ותיקים | 106 | ₪29,700 |
| רסקו ב | 81 | ₪31,314 |
| ח-501 - שדרת המגדלים | 72 | ₪29,417 |
| נאות יהודית | 68 | ₪26,717 |
| נווה ארזים | 68 | ₪29,089 |
| נאות שושנים | 52 | ₪27,320 |
| רסקו ג | 50 | ₪33,706 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 39 | ₪2,484,810 | ₪20,194 |
| 2–2.5 חדרים | 427 | ₪1,645,000 | ₪32,927 |
| 3–3.5 חדרים | 1,342 | ₪1,850,000 | ₪28,571 |
| 4–4.5 חדרים | 1,227 | ₪2,330,000 | ₪26,471 |
| 5–5.5 חדרים | 691 | ₪3,250,000 | ₪27,542 |
| 6 חדרים ומעלה | 102 | ₪4,412,500 | ₪29,862 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | יום הכיפורים | 4 | 82 | ₪2,300,000 |
| 01.09.2026 | הבקעה | 3 | 62 | ₪1,570,000 |
| 30.08.2026 | משה רינת | 5 | 129 | ₪3,535,000 |
| 27.08.2026 | משה שרת | 4 | 71 | ₪1,900,000 |
| 26.08.2026 | יאיר הגלעדי | 3 | 69 | ₪2,215,000 |
| 25.08.2026 | אח"י דקר | 4 | 97 | ₪2,331,000 |
| 24.08.2026 | החרצית | 5 | 112 | ₪3,150,000 |
| 20.08.2026 | היהלום | 4.5 | 107 | ₪2,200,000 |
| 20.08.2026 | אריק איינשטיין | 5 | 160 | ₪4,200,000 |
| 19.08.2026 | הגת | 4 | 99 | ₪2,820,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה בחולון ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,200,000, כלומר ₪28,144 למ״ר, לפי 3,705 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪1,850,000, דירת 4 חדרים — ₪2,330,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — רסקו ג (₪33,706 למ״ר), רסקו ב (₪31,314 למ״ר), אגרובנק (₪30,288 למ״ר); הזולות — קרית בן גוריון (₪25,000 למ״ר), נאות רחל (₪25,333 למ״ר), קרית שרת מערב (₪26,449 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר בחולון עלה ב-0.1% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע בחולון הוא ₪5,100 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.93%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.