מחירי המכירה בפועל של דירות בישראל, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי עיר, שכונה ורחוב.
המחיר החציוני של דירה בישראל ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,030,000 (₪20,198 למ״ר), לפי 280,839 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
העמוד מציג עסקאות מכר דירות ונכסים שדווחו לרשות המסים — מחירי המכירה האמיתיים ששולמו בפועל, ולא מחירי פרסום. לכל עסקה מוצגים כתובת/רחוב, שכונה, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, סוג נכס, תאריך העסקה והמחיר הסופי.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
המחיר למ״ר של כל עסקה מחושב כמחיר חלקי השטח. המדד המרכזי שאנו מציגים הוא החציון (הערך האמצעי), שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות, לצד סינון של ערכים לא-ריאליים. כך מתקבלת תמונת מחיר למ״ר מהימנה לפי עיר ושכונה.
כן. ניתן לסנן את העסקאות לפי שכונה, מספר חדרים, סוג נכס, טווח מחירים ותקופה, ולמיין לפי מחיר, מחיר למ״ר או תאריך — הכול בזמן אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו. קיימים עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.