מחירי המכירה בפועל של דירות ברמת גן, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר רמת גן גרים כ־165,000 תושבים. בשנה האחרונה נמכרו בעיר 1,882 דירות ובתים, לעומת 2,242 בתקופה שקדמה — ירידה של 16% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,677 ₪. שכר הדירה הממוצע בעיר הוא 6,250 ₪ לחודש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה ברמת גן ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,950,000 (₪35,677 למ״ר), לפי 6,062 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 20 השכונות הפעילות ביותר מתוך 27
| שכונה | עסקאות | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|
| רמת אפעל | 910 | ₪35,540 |
| נחלת גנים | 436 | ₪36,172 |
| יד לבנים | 421 | ₪34,011 |
| חרוזים | 384 | ₪43,267 |
| מתחם נגבה | 376 | ₪32,696 |
| תל יהודה | 336 | ₪34,732 |
| מרכז העיר ג | 285 | ₪35,568 |
| נווה יהושע | 283 | ₪31,319 |
| הגפן | 242 | ₪37,797 |
| מרכז העיר א | 231 | ₪40,845 |
| אזור הבילוים | 226 | ₪32,934 |
| כפר אז"ר | 226 | ₪37,498 |
| קרית קריניצי | 216 | ₪35,446 |
| הלל | 198 | ₪33,859 |
| הראשונים | 197 | ₪40,723 |
| שיכון המזרחי | 191 | ₪32,738 |
| רמת שקמה | 168 | ₪37,038 |
| מרכז העיר ב | 164 | ₪36,224 |
| מרום נווה | 126 | ₪30,537 |
| רמת עמידר | 120 | ₪28,041 |
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 1–1.5 חדרים | 193 | ₪1,530,000 | ₪22,495 |
| 2–2.5 חדרים | 747 | ₪2,060,000 | ₪38,000 |
| 3–3.5 חדרים | 1,884 | ₪2,550,000 | ₪36,064 |
| 4–4.5 חדרים | 1,955 | ₪3,167,360 | ₪33,929 |
| 5–5.5 חדרים | 1,416 | ₪4,304,000 | ₪35,849 |
| 6 חדרים ומעלה | 183 | ₪5,740,000 | ₪34,634 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | רוחמה | 4 | 90 | ₪2,990,000 |
| 02.09.2026 | מל"ל | 4 | 80 | ₪3,100,000 |
| 02.09.2026 | ארלוזורוב | 3.5 | 66 | ₪2,150,000 |
| 31.08.2026 | חיים בר לב | 4 | 99 | ₪3,720,000 |
| 29.08.2026 | רמת אפעל | 5 | 118 | ₪4,337,500 |
| 29.08.2026 | פנקס | 4 | 96 | ₪3,090,000 |
| 29.08.2026 | ארנון | 2 | 53 | ₪1,980,000 |
| 27.08.2026 | הרצל | 4 | 84 | ₪2,000,000 |
| 26.08.2026 | שאר ישוב | 5 | 103 | ₪2,780,000 |
| 25.08.2026 | רועי קליין | 3.5 | 86 | ₪2,500,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
המשוקלל הוא הנתון שמפרסם nadlan.gov.il לכל גדלי הדירות, כולל גדלים שאינם מפורטים כאן — ולכן אינו ממוצע של השורות שמעליו.
המחיר החציוני של דירה שנמכרה ברמת גן ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪2,950,000, כלומר ₪35,677 למ״ר, לפי 6,062 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪2,550,000, דירת 4 חדרים — ₪3,167,360.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — חרוזים (₪43,267 למ״ר), מרכז העיר א (₪40,845 למ״ר), הראשונים (₪40,723 למ״ר); הזולות — רמת עמידר (₪28,041 למ״ר), מרום נווה (₪30,537 למ״ר), נווה יהושע (₪31,319 למ״ר).
המחיר החציוני למ״ר ברמת גן ירד ב-2.6% ב-12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם (נתונים נכונים ליולי 2026).
שכר הדירה הממוצע ברמת גן הוא ₪6,250 לחודש (כל גדלי הדירות, לפי נתוני רשות המסים, עדכון 20-08-2026), ותשואת השכירות השנתית מול מחיר הנכס היא כ-2.44%.
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.