בבניין ברחוב שמואל הנביא 40 בירושלים (שכונת שמעון הצדיק) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,726 ₪, 4.2% מעל חציון הרחוב ו־3.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–6 חדרים, בשטח 26–154 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 4 | 124 | שישית | 4,306,000 ₪ | 34,726 | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| 2026-03-15 | 2 | 43 | שישית | 1,466,000 ₪ | 34,093 | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| 2026-03-15 | 6 | 154 | שישית | 5,219,000 ₪ | 33,890 | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| 2026-03-15 | 4 | 100 | שישית | 3,868,000 ₪ | 38,680 | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| 2026-03-15 | 6 | 131 | שישית | 5,073,000 ₪ | 38,725 | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| 2026-03-15 | 4 | 91 | שישית | 3,098,000 ₪ | 34,044 | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| 2026-03-15 | 3 | 105 | שישית | 3,994,000 ₪ | 38,038 | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| 2026-03-14 | 4 | 124 | שישית | 4,306,000 ₪ | 34,726 | 30091-74-15 | |
| 2026-03-14 | 3 | 105 | שלישית | 3,994,000 ₪ | 38,038 | 30091-74-14 | |
| 2026-03-14 | 2 | 43 | שלישית | 1,466,000 ₪ | 34,093 | 30091-74-11 | |
| 2026-03-14 | 4 | 100 | חמישית | 3,868,000 ₪ | 38,680 | 30091-74-13 | |
| 2026-03-14 | 6 | 154 | שלישית | 5,219,000 ₪ | 33,890 | 30091-74-18 | |
| 2026-03-14 | 4 | 91 | שלישית | 3,098,000 ₪ | 34,044 | 30091-74-12 | |
| 2019-12-30 | 4 | 101 | ראשונה | 1,609,000 ₪ | 15,931 | דירה בבית קומות | 30091-74-10 |
| 2019-12-30 | 2 | 26 | ראשונה | 950,000 ₪ | 36,538 | דירה בבית קומות | 30091-74-9 |
| 2019-12-30 | 2 | 40 | ראשונה | 640,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 30091-74-8 |
| 2019-12-29 | 2 | 37 | שניה | 1,785,000 ₪ | 48,243 | דירה בבית קומות | 30091-74-5 |
| 2019-12-29 | 1 | 32 | ראשונה | 711,000 ₪ | 22,219 | דירה בבית קומות | 30091-74-4 |
| 2019-12-29 | 1 | 38 | ראשונה | 1,833,000 ₪ | 48,237 | דירה בבית קומות | 30091-74-6 |
| 2019-12-25 | 2 | 38 | ראשונה | 2,021,000 ₪ | 53,184 | דירה בבית קומות | 30091-74-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | 36,538 |
| 2026 | 13 | 34,726 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 1,833,000 ₪ | 48,237 |
| 2 | 6 | 1,466,000 ₪ | 36,538 |
| 3 | 2 | 3,994,000 ₪ | 38,038 |
| 4 | 7 | 3,868,000 ₪ | 34,726 |
| 6 | 3 | 5,219,000 ₪ | 33,890 |
נמצאו 25 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-15 | 4 | 100 | שישית | 3,868,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-15 | 6 | 131 | שישית | 5,073,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-15 | 3 | 105 | שישית | 3,994,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-15 | 4 | 124 | שישית | 4,306,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-15 | 2 | 43 | שישית | 1,466,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-15 | 6 | 154 | שישית | 5,219,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-15 | 4 | 91 | שישית | 3,098,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30091-74-19 |
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-14 | 2 | 43 | שלישית | 1,466,000 ₪ | 30091-74 | |
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-14 | 4 | 91 | שלישית | 3,098,000 ₪ | 30091-74 | |
| שמואל הנביא 40 | 2026-03-14 | 4 | 100 | חמישית | 3,868,000 ₪ | 30091-74 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,726 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 640,000 ₪ ל־5,219,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל הנביא 40, במחיר חציוני של ₪3,098,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמואל הנביא · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.