מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רחביה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,400,000, ₪50,000 למ״ר, לפי 168 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רחביה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪585,000 | ₪23,400 | 2 |
| 1 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪60,000 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪53,261 | 32 |
| 3 חד׳ | ₪3,225,000 | ₪48,148 | 49 |
| 3.5 חד׳ | ₪4,190,000 | ₪47,500 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪4,700,000 | ₪50,300 | 50 |
| 5 חד׳ | ₪5,475,000 | ₪35,933 | 18 |
| 6+ חד׳ | ₪11,699,400 | ₪64,220 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רחביה: ₪50,000 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +38%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התיבונים 24, ירושלים | 3 | 75 | ₪800K | 2026-04-26 |
| חרל"פ 18, ירושלים | 4 | 109 | ₪7.25M | 2026-04-20 |
| חרל"פ 18, ירושלים | 4 | 109 | ₪7.25M | 2026-04-19 |
| דיסקין 13, ירושלים | 4 | 102 | ₪779K | 2026-04-13 |
| אלפסי 30, ירושלים | 3 | 81 | ₪3.9M | 2026-03-19 |
| אלפסי 15, ירושלים | 3 | 70 | ₪4.3M | 2026-03-19 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪1.41M | 2026-03-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 82 | ₪4.7M | 2026-02-26 |
| רמב"ן 19, ירושלים | 3 | 50 | ₪4.75M | 2026-02-18 |
| עזה 49, ירושלים | 3 | 56 | ₪2.5M | 2026-01-29 |
| יצחק בן צבי 37, ירושלים | 4 | 111 | ₪4.75M | 2026-01-28 |
| רמב"ן 7, ירושלים | 3 | 73 | ₪775K | 2026-01-13 |
| ארלוזורוב 17, ירושלים | 3 | 92 | ₪6.02M | 2026-01-11 |
| התיבונים 6, ירושלים | 3.5 | 90 | ₪3.3M | 2026-01-08 |
| האר"י 25, ירושלים | 4 | 80 | ₪6.3M | 2026-01-07 |
| בנימין מטודלה 38, ירושלים | 3 | 99 | ₪3.06M | 2026-01-04 |
| רמב"ן 7, ירושלים | 3 | 73 | ₪741K | 2025-12-31 |
| דיסקין 11, ירושלים | 4 | 102 | ₪559K | 2025-12-29 |
| דיסקין 9, ירושלים | 4 | 107 | ₪1.8M | 2025-12-24 |
| בן לברט 8, ירושלים | 3 | 53 | ₪3M | 2025-12-22 |
| ארלוזורוב 11, ירושלים | 3 | 60 | ₪2.88M | 2025-12-10 |
| בנימין מטודלה 30, ירושלים | 3 | 89 | ₪4.85M | 2025-12-04 |
| ארלוזורוב 17, ירושלים | 5 | 160 | ₪11.5M | 2025-12-02 |
| ארלוזורוב 17, ירושלים | 5 | 125 | ₪7.1M | 2025-11-29 |
| ארלוזורוב 17, ירושלים | 7 | 168 | ₪15.12M | 2025-11-29 |
| מולכו 5, ירושלים | 4 | 90 | ₪2.65M | 2025-11-18 |
| בנימין מטודלה 26, ירושלים | 2 | 59 | ₪2.6M | 2025-11-11 |
| בן מימון 28, ירושלים | 2 | 38 | ₪4M | 2025-11-09 |
| רשב"א 4, ירושלים | 4 | 97 | ₪5.85M | 2025-11-04 |
| אבן עזרא 19, ירושלים | 2 | 63 | ₪5.7M | 2025-10-21 |
| אבן עזרא 19, ירושלים | 3 | 101 | ₪9.3M | 2025-10-21 |
| עזה 53, ירושלים | 4 | 94 | ₪3.65M | 2025-10-16 |
| עזה 60, ירושלים | 2 | 49 | ₪2.3M | 2025-10-05 |
| דיסקין 9, ירושלים | 5 | 107 | ₪2.46M | 2025-09-29 |
| התיבונים 16, ירושלים | 3 | 69 | ₪4.45M | 2025-09-21 |
| בנימין מטודלה 10, ירושלים | 4 | 100 | ₪5.03M | 2025-09-21 |
| עזה 64, ירושלים | 4 | 85 | ₪5M | 2025-09-16 |
| רד"ק 26, ירושלים | 4 | 81 | ₪5.82M | 2025-09-14 |
| אלפסי 37, ירושלים | 6 | 109 | ₪7M | 2025-09-07 |
| אפודי 3, ירושלים | 3 | 58 | ₪3.03M | 2025-08-26 |
| דיסקין 13, ירושלים | 5 | 140 | ₪9.39M | 2025-08-26 |
| עזה 46, ירושלים | 3.5 | 60 | ₪2.85M | 2025-08-24 |
| אפודי 3, ירושלים | 3 | 50 | ₪2M | 2025-08-24 |
| בן לברט 4, ירושלים | 3 | 61 | ₪3.23M | 2025-08-22 |
| אלפסי 37, ירושלים | 3 | 83 | ₪2.96M | 2025-08-20 |
| אלפסי 37, ירושלים | 4 | 121 | ₪11M | 2025-08-18 |
| אלפסי 37, ירושלים | 6 | 198 | ₪21.5M | 2025-08-17 |
| יצחק בן צבי 39, ירושלים | 2 | 39 | ₪819K | 2025-08-14 |
| מולכו 4, ירושלים | 5 | 84 | ₪2.63M | 2025-08-05 |
| בן מימון 6, ירושלים | 2 | 57 | ₪3.1M | 2025-08-04 |
המחירים בשכונת רחביה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רחביה עומד על כ־₪3,400,000, וכ־₪50,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רחביה החציון עומד על כ־₪50,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רחביה גבוה בכ־38% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה