מדד מחירי הנדל״ן בשכונת פת, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,560,000, ₪32,377 למ״ר, לפי 213 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת פת: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,390,000 | ₪44,259 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,275,000 | ₪36,508 | 78 |
| 3.5 חד׳ | ₪2,720,000 | ₪30,562 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪2,730,000 | ₪30,909 | 92 |
| 4.5 חד׳ | ₪3,100,000 | ₪24,031 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪3,925,000 | ₪32,800 | 28 |
| 6+ חד׳ | ₪4,000,000 | ₪30,724 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת פת: ₪32,377 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -10%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בר כוכבא 9 | 3 | 53 | ₪1.1M | 2026-07-13 |
| ההגנה 25 | 3 | 72 | ₪2.42M | 2026-07-12 |
| החי"ל 2 | 6 | 128 | ₪4M | 2026-07-01 |
| ההגנה 22 | 4 | 78 | ₪3.11M | 2026-06-30 |
| אצ"ל 9 | 3 | 96 | ₪3.1M | 2026-06-25 |
| לוחמי הגטאות 7 | 4 | 72 | ₪2.59M | 2026-06-07 |
| העשרה 5 | 4 | 83 | ₪1.18M | 2026-05-17 |
| החי"ל 2 | 4 | 103 | ₪4.65M | 2026-05-17 |
| ההגנה 8 | 4 | 89 | ₪2.8M | 2026-05-14 |
| בר כוכבא 15 | 3 | 54 | ₪2.48M | 2026-05-12 |
| ההגנה 27 | 3 | 67 | ₪2.55M | 2026-05-06 |
| החי"ל 90 | 5 | 125 | ₪4.2M | 2026-04-30 |
| פינלס שמואל 11 | 3 | 59 | ₪2.32M | 2026-04-28 |
| ההגנה 3 | 4 | 77 | ₪2.69M | 2026-04-12 |
| בר כוכבא 18 | 3 | 65 | ₪2.3M | 2026-04-01 |
| החי"ל 2 | 5 | 107 | ₪3.9M | 2026-03-30 |
| בר כוכבא 5 | 3 | 62 | ₪2.4M | 2026-03-19 |
| נהגי הפרדות 18 | 4 | 119 | ₪3.25M | 2026-03-19 |
| שמואל פינלס 24 | 3 | 64 | ₪2.45M | 2026-03-18 |
| המאבק 10 | 4.5 | 113 | ₪5.87M | 2026-03-09 |
| ההגנה 27 | 4 | 77 | ₪2.6M | 2026-03-09 |
| מוריס פישר 20 | 3 | 84 | ₪2.35M | 2026-03-03 |
| אצ"ל 11 | 4 | 63 | ₪2.85M | 2026-02-23 |
| בר כוכבא 18 | 3 | 57 | ₪2.4M | 2026-02-15 |
| בר כוכבא 87 | 4 | 90 | ₪3.45M | 2026-02-12 |
| בר כוכבא 2 | 4 | 84 | ₪2.61M | 2026-02-09 |
| דקר 4 | 4 | 81 | ₪2.73M | 2026-01-30 |
| ברל לוקר 27 | 4 | 64 | ₪2.4M | 2026-01-28 |
| החי"ל 2 | 4 | 118 | ₪3.42M | 2026-01-22 |
| החי"ל 2 | 4 | 114 | ₪4.6M | 2026-01-22 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 57 | ₪2.32M | 2026-01-19 |
| בר כוכבא 2 | 3.5 | 89 | ₪2.72M | 2026-01-14 |
| אריה בעהם 3 | 4 | 83 | ₪3.3M | 2026-01-11 |
| בר כוכבא 15 | 3 | 60 | ₪2.27M | 2026-01-04 |
| החי"ל 2 | 5 | 122 | ₪4.2M | 2025-12-25 |
| בר כוכבא 18 | 3 | 54 | ₪2.4M | 2025-12-25 |
| בר כוכבא 47 | 4 | 96 | ₪1.92M | 2025-12-24 |
| ההגנה 5 | 3 | 69 | ₪2.58M | 2025-12-22 |
| ההגנה 27 | 4 | 77 | ₪2.3M | 2025-12-22 |
| ההגנה 9 | 4 | 104 | ₪3.48M | 2025-12-16 |
| בר כוכבא 24 | 3 | 68 | ₪2.52M | 2025-12-15 |
| לוחמי הגטאות 3 | 4 | 70 | ₪2.65M | 2025-12-15 |
| אצ"ל 11 | 4 | 86 | ₪3.03M | 2025-12-10 |
| בר כוכבא 3 | 4 | 71 | ₪2.73M | 2025-12-10 |
| בר כוכבא 9 | 3 | 57 | ₪2.38M | 2025-12-04 |
| ההגנה 8 | 4 | 98 | ₪3M | 2025-11-30 |
| לוחמי הגטאות 5 | 3 | 68 | ₪2.19M | 2025-11-27 |
| גולי קניה 3 | 3 | 53 | ₪2.27M | 2025-11-27 |
| לוחמי הגטאות 5 | 4 | 77 | ₪2.5M | 2025-11-18 |
| החי"ל 2 | 4 | 101 | ₪3.52M | 2025-11-12 |
המחירים בשכונת פת מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת פת עומד על כ־₪2,560,000, וכ־₪32,377 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת פת החציון עומד על כ־₪32,377 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת פת נמוך בכ־10% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה213 עסקאות נרשמו בשכונת פת, במחיר חציוני של ₪2,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.