מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גאולים-בקעה, ירושלים: מחיר חציוני ₪455,000, ₪3,360 למ״ר, לפי 14 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גאולים-בקעה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪420,000 | ₪3,360 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גאולים-בקעה: ₪3,360 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של -91%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | — | 700 | ₪2.1M | 2025-09-02 |
| כתובת לא פורסמה | — | 125 | ₪380K | 2025-08-28 |
| כתובת לא פורסמה | — | 125 | ₪469K | 2024-10-31 |
| כתובת לא פורסמה | — | 142 | ₪455K | 2024-10-27 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 125 | ₪400K | 2024-08-01 |
| כתובת לא פורסמה | 0 | 125 | ₪420K | 2024-07-16 |
| כתובת לא פורסמה | — | 250 | ₪840K | 2024-06-25 |
| כתובת לא פורסמה | — | 130 | ₪540K | 2024-04-04 |
| כתובת לא פורסמה | — | 125 | ₪400K | 2023-12-28 |
| כתובת לא פורסמה | — | 125 | ₪380K | 2023-07-16 |
| כתובת לא פורסמה | — | 125 | ₪400K | 2023-06-13 |
| כתובת לא פורסמה | — | 125 | ₪425K | 2023-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | — | 100 | ₪500K | 2023-01-29 |
| כתובת לא פורסמה | — | 143 | ₪500K | 2022-03-15 |
המחירים בשכונת גאולים-בקעה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גאולים-בקעה עומד על כ־₪455,000, וכ־₪3,360 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גאולים-בקעה החציון עומד על כ־₪3,360 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גאולים-בקעה נמוך בכ־91% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה