מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גילה, ירושלים: מחיר חציוני ₪1,710,000, ₪20,357 למ״ר, לפי 1640 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גילה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪45,455 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪1,150,000 | ₪26,512 | 77 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,750,000 | ₪31,579 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,230,000 | ₪19,750 | 796 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,800,000 | ₪27,344 | 24 |
| 4 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪23,707 | 443 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,890,000 | ₪20,000 | 21 |
| 5 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪17,290 | 228 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪29,798 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,800,000 | ₪18,243 | 39 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גילה: ₪20,357 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -43%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כמון 6 | 3 | 73 | ₪2.1M | 2026-07-29 |
| שבתאי הנגבי 39 | 4 | 83 | ₪2.3M | 2026-07-21 |
| שבתאי הנגבי 39 | 3 | 65 | ₪1.15M | 2026-07-13 |
| הצוף 6 | 1 | 33 | ₪1.7M | 2026-07-12 |
| התאנה 17 | 4 | 69 | ₪2.1M | 2026-07-12 |
| מרגלית 35 | 3 | 53 | ₪1.92M | 2026-07-12 |
| יקינתון 571 | 3 | 54 | ₪1.85M | 2026-07-12 |
| הדודאים 3 | 3 | 70 | ₪1.94M | 2026-07-09 |
| התאנה 5 | 3 | 69 | ₪1.99M | 2026-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 83 | ₪2.83M | 2026-07-09 |
| אודם 30 | 3 | 57 | ₪1.8M | 2026-07-07 |
| כרפס 2 | 3 | 65 | ₪1.96M | 2026-07-06 |
| השליו 412 | 3.5 | 70 | ₪1.91M | 2026-06-30 |
| הרב אלטשולר דוד 1 | 3 | 64 | ₪350K | 2026-06-30 |
| יפה רום 87 | 4 | 81 | ₪2.15M | 2026-06-28 |
| משה יוסטמן 104 | 4 | 81 | ₪2.16M | 2026-06-21 |
| נופך 243 | 4 | 90 | ₪2M | 2026-06-19 |
| החסידה 9 | 3 | 70 | ₪1.67M | 2026-06-18 |
| ההרדוף 7 | 3 | 62 | ₪2.2M | 2026-06-18 |
| האחות יהודית 235 | 3 | 58 | ₪1.94M | 2026-06-17 |
| קציעה 3 | 3 | 64 | ₪700K | 2026-06-16 |
| צאלים 12 | 4 | 73 | ₪2.1M | 2026-06-16 |
| הרב אלטשולר דוד 1 | 4 | 86 | ₪2.62M | 2026-06-16 |
| אריה בן אליעזר 68 | 4 | 70 | ₪2.63M | 2026-06-11 |
| האחות יהודית 235 | 3 | 67 | ₪2.29M | 2026-06-10 |
| הלוט 42 | 4 | 75 | ₪379K | 2026-06-09 |
| האחות יהודית 235 | 3.5 | 59 | ₪1.8M | 2026-06-09 |
| יהושע ברוכי 5 | 5 | 138 | ₪3.5M | 2026-06-09 |
| אפרסמון 25 | 3 | 62 | ₪2.17M | 2026-06-08 |
| התאנה 17 | 4 | 60 | ₪2.1M | 2026-06-07 |
| יעקב פולוצקי 22 | 5 | 133 | ₪3M | 2026-06-07 |
| משה יוסטמן 27 | 4 | 86 | ₪2.84M | 2026-06-04 |
| שבתאי הנגבי 44 | 5 | 166 | ₪4.15M | 2026-06-04 |
| האחות יהודית 235 | 3.5 | 65 | ₪1.94M | 2026-06-03 |
| האחות יהודית 224 | 4 | 70 | ₪2.1M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 133 | ₪3.35M | 2026-06-02 |
| הגומא 451 | 3 | 68 | ₪2M | 2026-05-29 |
| אפרסמון 3 | 3 | 54 | ₪2.04M | 2026-05-28 |
| הגומא 451 | 5 | 131 | ₪3.65M | 2026-05-27 |
| האזוב 3 | 3 | 67 | ₪1.94M | 2026-05-27 |
| יהלום 218 | 2 | 38 | ₪1.69M | 2026-05-26 |
| מרווה 32 | 4 | 87 | ₪2.33M | 2026-05-26 |
| הדולב 3 | 3 | 58 | ₪1.84M | 2026-05-18 |
| ליש 407 | 4.5 | 86 | ₪2.02M | 2026-05-12 |
| לבונה 5 | 4 | 74 | ₪2.31M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.75M | 2026-05-11 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 116 | ₪2.69M | 2026-05-07 |
| דבש 200 | 4 | 74 | ₪2.11M | 2026-05-05 |
| שלמה דוגה 47 | 4 | 133 | ₪613K | 2026-05-05 |
| יהלום 218 | 3 | 67 | ₪2.08M | 2026-05-04 |
המחירים בשכונת גילה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גילה עומד על כ־₪1,710,000, וכ־₪20,357 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גילה החציון עומד על כ־₪20,357 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גילה נמוך בכ־43% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,640 עסקאות נרשמו בשכונת גילה, במחיר חציוני של ₪1,710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.