מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ארנונה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,200,000, ₪34,409 למ״ר, לפי 222 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ארנונה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪3,350,000 | ₪44,500 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪36,364 | 5 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪55,167 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,750,000 | ₪35,227 | 67 |
| 3.5 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪32,885 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪3,300,000 | ₪34,471 | 69 |
| 5 חד׳ | ₪4,209,000 | ₪32,813 | 61 |
| 6+ חד׳ | ₪3,500,000 | ₪21,875 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ארנונה: ₪34,409 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -4%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| שניאור פלג 6 | 4 | 114 | ₪3.7M | 2026-07-05 |
| שניאור פלג 6 | 4 | 91 | ₪3.9M | 2026-06-10 |
| קורא הדורות 39 | 4 | 90 | ₪3.25M | 2026-06-08 |
| רבנו פוליטי 14 | 5 | 215 | ₪8.3M | 2026-05-27 |
| רבנו פוליטי 14 | 6 | 190 | ₪8.3M | 2026-05-27 |
| עין צורים 4 | 2.5 | 39 | ₪2.55M | 2026-05-20 |
| ישראל אלדד 27 | 3 | 84 | ₪3.6M | 2026-03-24 |
| רבדים 28 | 5 | 114 | ₪4.5M | 2026-02-22 |
| רבדים 28 | 5 | 114 | ₪4.5M | 2026-02-21 |
| השופט חיים כהן 14 | 3.5 | 106 | ₪3.2M | 2026-02-20 |
| ישראל אלדד 27 | 4 | 83 | ₪3.3M | 2026-02-19 |
| ישראל אלדד 27 | 5 | 124 | ₪5.58M | 2026-01-29 |
| השופט חיים כהן 10 | 3 | 66 | ₪2.23M | 2026-01-29 |
| קורא הדורות 58 | 3 | 77 | ₪2.8M | 2026-01-25 |
| שניאור פלג 6 | 3 | 77 | ₪2.8M | 2026-01-20 |
| ישראל אלדד 27 | 4 | 89 | ₪3.7M | 2026-01-20 |
| ישראל אלדד 2 | 4 | 85 | ₪4.7M | 2026-01-11 |
| אנצו בונהונטורה 5 | 4 | 88 | ₪3.5M | 2025-12-29 |
| השופט חיים כהן 6 | 4 | 102 | ₪4.28M | 2025-12-25 |
| השופט חיים כהן 16 | 4 | 107 | ₪3.8M | 2025-12-24 |
| קורץ 13 | 4 | 103 | ₪3.65M | 2025-12-04 |
| לייב יפה 61 | 5 | 166 | ₪6.15M | 2025-11-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 85 | ₪3.23M | 2025-11-24 |
| ישראל אלדד 27 | 4 | 115 | ₪6.63M | 2025-11-18 |
| ישראל אלדד 27 | 3 | 73 | ₪3.84M | 2025-11-09 |
| השופט חיים כהן 12 | 5 | 123 | ₪4.42M | 2025-11-06 |
| לייב יפה 63 | 5 | 143 | ₪5.34M | 2025-10-15 |
| עין צורים 4 | 3 | 65 | ₪2.82M | 2025-08-24 |
| ישראל אלדד 27 | 4 | 115 | ₪3.82M | 2025-08-14 |
| עין צורים 2 | 3 | 75 | ₪2.15M | 2025-07-06 |
| ישראל אלדד 27 | 3 | 70 | ₪3.03M | 2025-06-26 |
| השופט חיים כהן 6 | 3 | 70 | ₪3.08M | 2025-06-16 |
| השופט חיים כהן 6 | 4 | 102 | ₪4.28M | 2025-06-08 |
| חברון 159 | 5 | 103 | ₪4.5M | 2025-05-28 |
| ישראל אלדד 27 | 5 | 125 | ₪5M | 2025-05-22 |
| פרימו לוי 8 | 3 | 70 | ₪2.5M | 2025-05-22 |
| עין צורים 2 | 3 | 65 | ₪700K | 2025-05-18 |
| ישראל אלדד 2 | 3 | 74 | ₪3.85M | 2025-05-15 |
| פרימו לוי 8 | 4 | 83 | ₪3.95M | 2025-05-13 |
| יצחק בן דוד 7 | 4 | 84 | ₪3.5M | 2025-04-10 |
| השופט חיים כהן 16 | 5 | 118 | ₪4.22M | 2025-04-06 |
| קורץ 9 | 4 | 119 | ₪4.8M | 2025-04-03 |
| פרימו לוי 8 | 3 | 78 | ₪3.5M | 2025-04-02 |
| השופט חיים כהן 14 | 4 | 105 | ₪3.26M | 2025-04-01 |
| פרימו לוי 8 | 4 | 93 | ₪3.53M | 2025-03-02 |
| השופט חיים כהן 12 | 2 | 48 | ₪2.12M | 2025-03-02 |
| פרימו לוי 8 | 3 | 68 | ₪3M | 2025-02-23 |
| השופט חיים כהן 6 | 4 | 94 | ₪3.65M | 2025-02-17 |
| שניאור פלג 6 | 3 | 56 | ₪725K | 2025-02-03 |
| השופט חיים כהן 12 | 5 | 90 | ₪3.28M | 2025-01-22 |
המחירים בשכונת ארנונה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ארנונה עומד על כ־₪3,200,000, וכ־₪34,409 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ארנונה החציון עומד על כ־₪34,409 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ארנונה נמוך בכ־4% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה222 עסקאות נרשמו בשכונת ארנונה, במחיר חציוני של ₪3,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.