מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מורשה-מוסררה, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,650,000, ₪41,406 למ״ר, לפי 51 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מורשה-מוסררה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪2,250,000 | ₪64,286 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪2,050,000 | ₪50,000 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪2,730,000 | ₪43,205 | 24 |
| 4 חד׳ | ₪3,200,000 | ₪40,000 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪6,350,000 | ₪42,053 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪7,262,000 | ₪44,679 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מורשה-מוסררה: ₪41,406 · ממוצע העיר: ₪35,741 · פער של +16%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪3.6M | 2026-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 83 | ₪4.13M | 2026-02-18 |
| שבטי ישראל 18 | 3 | 104 | ₪6.85M | 2026-02-16 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪3.35M | 2026-01-20 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 34 | ₪1.85M | 2026-01-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 92 | ₪3.25M | 2025-12-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 71 | ₪3.2M | 2025-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 166 | ₪1.2M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪3.37M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 1.5 | 234 | ₪800K | 2025-11-10 |
| דניאל 16 | 4 | 61 | ₪1.02M | 2025-10-28 |
| הלני המלכה 18 | 3 | 100 | ₪4.8M | 2025-10-16 |
| דניאל 16 | 3 | 41 | ₪2.25M | 2025-10-05 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 35 | ₪2.25M | 2025-09-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 103 | ₪700K | 2025-09-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 62 | ₪2.54M | 2025-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪521K | 2025-09-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 84 | ₪2.7M | 2025-09-01 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 40 | ₪2M | 2025-07-10 |
| דניאל 15 | 3 | 62 | ₪2.6M | 2025-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.6M | 2025-07-02 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 78 | ₪3.72M | 2025-07-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪3.6M | 2025-06-24 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 53 | ₪2.45M | 2025-06-04 |
| הלני המלכה 18 | 3 | 50 | ₪3M | 2025-05-20 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 151 | ₪6.35M | 2025-05-08 |
| כתובת לא פורסמה | 9 | 235 | ₪7.26M | 2025-04-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 90 | ₪3.5M | 2025-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 80 | ₪433K | 2025-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 62 | ₪2.48M | 2025-02-26 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 53 | ₪3.3M | 2025-02-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 90 | ₪2.6M | 2025-01-23 |
| דניאל 15 | 4 | 62 | ₪2.5M | 2025-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 1 | 34 | ₪1.4M | 2024-12-31 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 303 | ₪26.2M | 2024-10-14 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 100 | ₪3.3M | 2024-10-10 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 62 | ₪2.73M | 2024-09-25 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 122 | ₪4.9M | 2024-09-16 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 187 | ₪8.36M | 2024-07-09 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 67 | ₪2.28M | 2024-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 50 | ₪3M | 2024-05-15 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 64 | ₪2.65M | 2024-05-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 51 | ₪2.38M | 2024-02-26 |
| דניאל 15 | 4 | 62 | ₪2.4M | 2024-02-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 68 | ₪2.38M | 2024-02-21 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪4M | 2024-02-13 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 58 | ₪424K | 2024-01-30 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 76 | ₪4.18M | 2024-01-24 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 44 | ₪2.05M | 2023-09-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.49M | 2023-09-12 |
המחירים בשכונת מורשה-מוסררה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מורשה-מוסררה עומד על כ־₪2,650,000, וכ־₪41,406 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מורשה-מוסררה החציון עומד על כ־₪41,406 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מורשה-מוסררה גבוה בכ־16% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה51 עסקאות נרשמו בשכונת מורשה-מוסררה, במחיר חציוני של ₪2,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.