מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מנחת-מלחה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,320,000, ₪29,939 למ״ר, לפי 47 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מנחת-מלחה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,467,000 | ₪18,924 | 17 |
| 4 חד׳ | ₪3,350,000 | ₪34,536 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪5,250,000 | ₪36,473 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪4,650,000 | ₪29,581 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מנחת-מלחה: ₪29,939 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של -17%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| האייל 85 | 4 | 92 | ₪3M | 2026-06-10 |
| אדמונד סחייק 15 | 6 | 204 | ₪6.11M | 2026-06-03 |
| האייל 83 | 5 | 144 | ₪5.1M | 2026-06-02 |
| אברהם כחילה 24 | 6 | 167 | ₪3.12M | 2026-05-20 |
| אברהם כחילה 24 | 6 | 167 | ₪3.16M | 2026-05-14 |
| אברהם כחילה 28 | 3 | 79 | ₪1.42M | 2026-05-07 |
| אברהם כחילה 28 | 3 | 75 | ₪1.42M | 2026-05-06 |
| אדמונד סחייק 6 | 5 | 133 | ₪4.68M | 2026-04-23 |
| אברהם כחילה 22 | 6 | 167 | ₪3.17M | 2026-04-20 |
| אברהם כחילה 24 | 3 | 75 | ₪1.32M | 2026-04-19 |
| אברהם כחילה 24 | 3 | 75 | ₪1.32M | 2026-04-14 |
| אברהם כחילה 22 | 3 | 75 | ₪1.32M | 2026-04-14 |
| אדמונד סחייק 15 | 4 | 95 | ₪2.95M | 2026-03-24 |
| הדישון 2 | 6 | 181 | ₪4.4M | 2026-03-17 |
| אדמונד סחייק 6 | 5 | 179 | ₪6.31M | 2026-02-08 |
| אדמונד סחייק 10 | 5 | 148 | ₪5.9M | 2025-12-31 |
| אברהם כחילה 22 | 6 | 167 | ₪3.17M | 2025-12-19 |
| אדמונד סחייק 9 | 3 | 76 | ₪2.96M | 2025-10-24 |
| אדמונד סחייק 10 | 4 | 96 | ₪3.35M | 2025-10-21 |
| הנמר 23 | 5 | 112 | ₪4.09M | 2025-10-15 |
| האייל 85 | 6 | 156 | ₪4.65M | 2025-10-05 |
| אדמונד סחייק 15 | 3 | 76 | ₪2.9M | 2025-09-09 |
| אברהם כחילה 28 | 3 | 79 | ₪1.47M | 2025-08-19 |
| אברהם כחילה 28 | 3 | 79 | ₪1.66M | 2025-08-19 |
| הדישון 18 | 4 | 105 | ₪4.18M | 2025-08-19 |
| אברהם כחילה 28 | 3 | 79 | ₪1.44M | 2025-08-19 |
| אברהם כחילה 28 | 3 | 79 | ₪1.43M | 2025-08-19 |
| אברהם כחילה 24 | 5 | 152 | ₪5.25M | 2025-08-19 |
| אברהם כחילה 28 | 3 | 79 | ₪1.43M | 2025-08-18 |
| אברהם כחילה 28 | 3 | 79 | ₪1.66M | 2025-08-18 |
| הנמר 17 | 4 | 113 | ₪3.72M | 2025-07-17 |
| אדמונד סחייק 9 | 3 | 77 | ₪3M | 2025-05-04 |
| אדמונד סחייק 15 | 4 | 97 | ₪3.35M | 2025-03-24 |
| אדמונד סחייק 15 | 3 | 76 | ₪2.92M | 2025-03-17 |
| אברהם כחילה 22 | 6 | 165 | ₪4.94M | 2025-01-27 |
| אברהם כחילה 22 | 6 | 167 | ₪4.94M | 2025-01-26 |
| אדמונד סחייק 16 | 3 | 76 | ₪2.4M | 2025-01-01 |
| הנמר 21 | 4 | 98 | ₪4M | 2024-11-20 |
| האייל 83 | 5 | 117 | ₪3.32M | 2024-11-13 |
| אברהם כחילה 24 | 6 | 167 | ₪4.95M | 2024-10-15 |
| אברהם כחילה 24 | 6 | 167 | ₪4.95M | 2024-10-14 |
| אדמונד סחייק 10 | 5 | 163 | ₪6.15M | 2024-07-22 |
| הדישון 18 | 3 | 99 | ₪3.75M | 2024-06-30 |
| האייל 64 | 5 | 130 | ₪2.1M | 2024-03-04 |
| הדישון 12 | 5 | 89 | ₪3.36M | 2024-02-27 |
| אדמונד סחייק 10 | 5 | 162 | ₪5.96M | 2024-02-06 |
| אדמונד סחייק 16 | 5 | 162 | ₪6.11M | 2024-01-25 |
המחירים בשכונת מנחת-מלחה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מנחת-מלחה עומד על כ־₪3,320,000, וכ־₪29,939 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מנחת-מלחה החציון עומד על כ־₪29,939 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מנחת-מלחה נמוך בכ־17% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה47 עסקאות נרשמו בשכונת מנחת-מלחה, במחיר חציוני של ₪3,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.