מדד מחירי הנדל״ן בשכונת סנהדריה, ירושלים: מחיר חציוני ₪4,270,000, ₪46,948 למ״ר, לפי 40 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת סנהדריה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,820,000 | ₪45,541 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪2,724,000 | ₪39,241 | 11 |
| 4 חד׳ | ₪4,545,400 | ₪48,625 | 13 |
| 5 חד׳ | ₪4,850,000 | ₪48,352 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪4,200,000 | ₪30,000 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת סנהדריה: ₪46,948 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +29%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מיכל 13, ירושלים | 4 | 84 | ₪4.55M | 2026-05-20 |
| מעגלי הרי"ם לוין 107, ירושלים | 6 | 85 | ₪5.8M | 2026-05-07 |
| שאול המלך 15, ירושלים | 3 | 75 | ₪3.79M | 2026-05-04 |
| מעגלי הרי"ם לוין 132, ירושלים | 4 | 80 | ₪3.89M | 2026-03-31 |
| האדמו"ר מויז'ניץ 114, ירושלים | 5 | 93 | ₪4.85M | 2026-03-08 |
| הרב בלוי 4, ירושלים | 4 | 86 | ₪4.64M | 2026-02-11 |
| אל-עשה 6, ירושלים | 4 | 68 | ₪6.3M | 2026-02-08 |
| מעגלי הרי"ם לוין 138, ירושלים | 7 | 140 | ₪4.2M | 2026-01-12 |
| שאול המלך 47, ירושלים | 3 | 69 | ₪681K | 2025-12-28 |
| אופירה 2, ירושלים | 4 | 90 | ₪4.3M | 2025-12-11 |
| הרב בלוי 14, ירושלים | 4 | 104 | ₪4.8M | 2025-11-20 |
| מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים | 4 | 88 | ₪4.37M | 2025-11-13 |
| הרב בלוי 10, ירושלים | 5 | 90 | ₪3.6M | 2025-09-14 |
| אופירה 7, ירושלים | 3 | 80 | ₪3.8M | 2025-08-09 |
| מעגלי הרי"ם לוין 130, ירושלים | 3 | 80 | ₪2.72M | 2025-08-04 |
| הרב בלוי 10, ירושלים | 5 | 86 | ₪4.18M | 2025-06-22 |
| האדמו"ר מויז'ניץ 1, ירושלים | 4 | 125 | ₪4.4M | 2025-06-09 |
| מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים | 4 | 73 | ₪4.27M | 2025-05-28 |
| מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים | 5 | 91 | ₪4.4M | 2025-05-13 |
| מעגלי הרי"ם לוין 130, ירושלים | 3 | 80 | ₪388K | 2025-05-06 |
| מעגלי הרי"ם לוין 130, ירושלים | 3 | 80 | ₪388K | 2025-05-05 |
| אופירה 4, ירושלים | 4.5 | 73 | ₪5M | 2025-04-11 |
| ים סוף 105, ירושלים | 4 | 127 | ₪7.49M | 2025-04-01 |
| הרב בלוי 18, ירושלים | 4 | 87 | ₪3.5M | 2025-03-02 |
| הרב בלוי 10, ירושלים | 2 | 45 | ₪1.82M | 2025-03-01 |
| מעגלי הרי"ם לוין 107, ירושלים | 4 | 120 | ₪5M | 2025-02-06 |
| מעגלי הרי"ם לוין 107, ירושלים | 5 | 90 | ₪4.9M | 2025-01-15 |
| אחינועם 11, ירושלים | 3 | 76 | ₪3.6M | 2024-12-07 |
| הרב בלוי 16, ירושלים | 3 | 66 | ₪500K | 2024-09-02 |
| שאול המלך 47, ירושלים | 2 | 37 | ₪1.69M | 2024-07-22 |
| מעגלי הרי"ם לוין 130, ירושלים | 6 | 116 | ₪832K | 2024-07-08 |
| אחינועם 10, ירושלים | 3 | 65 | ₪3.3M | 2024-04-04 |
| מעגלי הרי"ם לוין 109, ירושלים | 5.5 | 144 | ₪6.33M | 2024-03-19 |
| מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים | 5 | 113 | ₪5.1M | 2024-03-14 |
| מעגלי הרי"ם לוין 134, ירושלים | 6 | 118 | ₪5M | 2024-02-01 |
| האדמו"ר מויז'ניץ 1, ירושלים | 9 | 330 | ₪3.6M | 2023-12-25 |
| שאול המלך 47, ירושלים | 3 | 55 | ₪2.67M | 2023-11-14 |
| מעגלי הרי"ם לוין 107, ירושלים | 4 | 148 | ₪6.95M | 2023-09-27 |
| הסנהדרין 4, ירושלים | 5 | 119 | ₪5.36M | 2023-08-23 |
| מעגלי הרי"ם לוין 127, ירושלים | 3 | 79 | ₪3.1M | 2023-08-23 |
המחירים בשכונת סנהדריה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת סנהדריה עומד על כ־₪4,270,000, וכ־₪46,948 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת סנהדריה החציון עומד על כ־₪46,948 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת סנהדריה גבוה בכ־29% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה