מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גאולה, ירושלים: מחיר חציוני ₪2,370,000, ₪46,667 למ״ר, לפי 13 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גאולה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪3,750,000 | ₪50,000 | 2 |
| 1 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪32,308 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪31,250 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪3,165,000 | ₪50,000 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גאולה: ₪46,667 · ממוצע העיר: ₪36,339 · פער של +28%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| מאה שערים 7, ירושלים | 4 | 78 | ₪775K | 2026-03-30 |
| פרי חדש 14, ירושלים | 2 | 40 | ₪1.25M | 2026-02-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 52 | ₪2.37M | 2026-02-01 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 34 | ₪1.7M | 2026-01-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 64 | ₪3.2M | 2025-12-08 |
| מלכי ישראל 6, ירושלים | 0 | 75 | ₪3.75M | 2025-12-04 |
| יחזקאל 7, ירושלים | 1 | 65 | ₪2.1M | 2025-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 45 | ₪2.7M | 2025-10-22 |
| מאה שערים 3, ירושלים | 3 | 65 | ₪3.5M | 2025-09-25 |
| מלכי ישראל 6, ירושלים | 0 | 75 | ₪3.5M | 2025-09-16 |
| מאה שערים 9, ירושלים | 1 | 105 | ₪855K | 2025-01-27 |
| מאה שערים 9, ירושלים | 2 | 66 | ₪315K | 2025-01-27 |
| מאה שערים 7, ירושלים | 3 | 66 | ₪3.17M | 2024-08-15 |
המחירים בשכונת גאולה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גאולה עומד על כ־₪2,370,000, וכ־₪46,667 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גאולה החציון עומד על כ־₪46,667 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גאולה גבוה בכ־28% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה