מדד מחירי הנדל״ן בשכונת טלביה-קוממויות, ירושלים: מחיר חציוני ₪13,850,000, ₪80,000 למ״ר, לפי 10 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת טלביה-קוממויות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,000,000 | ₪42,553 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪13,850,000 | ₪89,935 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪16,800,000 | ₪80,000 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת טלביה-קוממויות: ₪80,000 · ממוצע העיר: ₪36,364 · פער של +120%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אלקלעי 11, ירושלים | 2 | 51 | ₪1.55M | 2026-05-19 |
| סוקולוב 6, ירושלים | 5 | 154 | ₪13.85M | 2026-05-18 |
| סוקולוב 6, ירושלים | 5 | 154 | ₪13.85M | 2026-05-17 |
| סוקולוב 6, ירושלים | 6 | 174 | ₪13.25M | 2026-04-30 |
| סוקולוב 6, ירושלים | 6 | 174 | ₪13.25M | 2026-04-29 |
| שלום עליכם 3, ירושלים | 3 | 69 | ₪2.73M | 2026-04-27 |
| מנה 6, ירושלים | 6 | 210 | ₪16.8M | 2026-04-06 |
| מנה 6, ירושלים | 6 | 210 | ₪16.8M | 2026-04-05 |
| סוקולוב 6, ירושלים | 6 | 283 | ₪37.5M | 2026-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪2M | 2026-03-01 |
המחירים בשכונת טלביה-קוממויות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת טלביה-קוממויות עומד על כ־₪13,850,000, וכ־₪80,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת טלביה-קוממויות החציון עומד על כ־₪80,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת טלביה-קוממויות גבוה בכ־120% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה