מדד מחירי הנדל״ן בשכונת טלביה-קוממויות, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,475,000, ₪46,875 למ״ר, לפי 131 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת טלביה-קוממויות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪3,000,000 | ₪59,016 | 20 |
| 2.5 חד׳ | ₪2,125,000 | ₪38,636 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,950,000 | ₪42,263 | 44 |
| 4 חד׳ | ₪4,000,000 | ₪38,462 | 33 |
| 5 חד׳ | ₪7,000,000 | ₪62,500 | 15 |
| 6+ חד׳ | ₪13,800,000 | ₪78,857 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת טלביה-קוממויות: ₪46,875 · ממוצע העיר: ₪35,870 · פער של +31%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ז'בוטינסקי 21 | 3 | 69 | ₪3.49M | 2026-07-14 |
| מנדלי מוכר ספרים 5 | 2 | 28 | ₪1.85M | 2026-07-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 83 | ₪4.6M | 2026-06-10 |
| ז'בוטינסקי 35 | 3 | 55 | ₪2.94M | 2026-05-29 |
| אלקלעי 11 | 2 | 51 | ₪1.55M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 243 | ₪15.45M | 2026-05-19 |
| סוקולוב 6 | 5 | 154 | ₪13.85M | 2026-05-18 |
| סוקולוב 6 | 5 | 154 | ₪13.85M | 2026-05-17 |
| סוקולוב 6 | 6 | 174 | ₪13.25M | 2026-04-30 |
| סוקולוב 6 | 6 | 174 | ₪13.25M | 2026-04-29 |
| שלום עליכם 3 | 3 | 69 | ₪2.73M | 2026-04-27 |
| מנה 6 | 6 | 210 | ₪16.8M | 2026-04-06 |
| סוקולוב 6 | 6 | 283 | ₪37.5M | 2026-03-25 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 95 | ₪4.02M | 2026-03-09 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 47 | ₪2M | 2026-03-01 |
| חובבי ציון 17 | 3 | 80 | ₪2.05M | 2026-02-24 |
| ז'בוטינסקי 27 | 3 | 94 | ₪3.18M | 2026-02-10 |
| פינסקר 1 | 3 | 72 | ₪3.15M | 2026-02-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 91 | ₪3.5M | 2026-01-27 |
| אחד העם 24 | 5 | 106 | ₪3.78M | 2026-01-15 |
| מרכוס 14 | 2 | 58 | ₪4.75M | 2026-01-08 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 56 | ₪3.41M | 2025-12-31 |
| דיזרעאלי 10 | 5 | 175 | ₪15.93M | 2025-12-28 |
| ז'בוטינסקי 21 | 3 | 74 | ₪4.23M | 2025-12-10 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 201 | ₪14.7M | 2025-12-10 |
| חובבי ציון 20 | 7 | 175 | ₪13.8M | 2025-11-27 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 129 | ₪5.1M | 2025-11-23 |
| מנה 4 | 6 | 234 | ₪18.5M | 2025-11-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 84 | ₪2.62M | 2025-11-18 |
| מנדלי מוכר ספרים 5 | 5 | 110 | ₪4.05M | 2025-11-16 |
| מרכוס 4 | 3 | 64 | ₪3M | 2025-11-13 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 130 | ₪9.01M | 2025-11-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 110 | ₪781K | 2025-11-10 |
| דיזרעאלי 14 | 6 | 178 | ₪14.46M | 2025-11-05 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 103 | ₪4.3M | 2025-09-16 |
| חובבי ציון 17 | 3 | 80 | ₪4.45M | 2025-08-26 |
| ז'בוטינסקי 37 | 3 | 98 | ₪6.15M | 2025-08-22 |
| מנדלי מוכר ספרים 8 | 4 | 65 | ₪5.84M | 2025-08-12 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 85 | ₪4.72M | 2025-07-20 |
| חובבי ציון 15 | 2 | 43 | ₪1.6M | 2025-06-19 |
| מנדלי מוכר ספרים 4 | 4 | 116 | ₪3.45M | 2025-06-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 68 | ₪4M | 2025-06-12 |
| בלפור 19 | 6 | 157 | ₪8.75M | 2025-05-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 127 | ₪11.2M | 2025-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 94 | ₪6.8M | 2025-05-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 104 | ₪2.07M | 2025-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 53 | ₪3.4M | 2025-05-11 |
| מנדלי מוכר ספרים 12 | 3 | 63 | ₪1M | 2025-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 98 | ₪7M | 2025-03-24 |
| סוקולוב 9 | 4 | 115 | ₪3M | 2025-03-23 |
המחירים בשכונת טלביה-קוממויות מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת טלביה-קוממויות עומד על כ־₪3,475,000, וכ־₪46,875 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת טלביה-קוממויות החציון עומד על כ־₪46,875 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת טלביה-קוממויות גבוה בכ־31% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
בירושלים רשומים 415 בתי ספר ו-309 גני ילדים, בהם ישיבה, ישיבת - בני ציון, ישיבת - המאירה (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה131 עסקאות נרשמו בשכונת טלביה-קוממויות, במחיר חציוני של ₪3,475,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.