מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רוממה, ירושלים: מחיר חציוני ₪3,950,000, ₪50,362 למ״ר, לפי 138 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רוממה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,500,000 | ₪55,610 | 14 |
| 3 חד׳ | ₪3,150,000 | ₪48,418 | 52 |
| 4 חד׳ | ₪4,410,000 | ₪49,205 | 35 |
| 5 חד׳ | ₪6,892,300 | ₪53,041 | 21 |
| 6+ חד׳ | ₪9,774,000 | ₪58,941 | 12 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רוממה: ₪50,362 · ממוצע העיר: ₪35,714 · פער של +41%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| תובל 2, ירושלים | 3 | 55 | ₪3.32M | 2026-05-24 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 55 | ₪3.27M | 2026-05-24 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 47 | ₪2.79M | 2026-05-24 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 55 | ₪3.27M | 2026-05-24 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 45 | ₪2.69M | 2026-05-23 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 45 | ₪2.73M | 2026-05-23 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 46 | ₪2.79M | 2026-05-23 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 47 | ₪2.82M | 2026-05-23 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 51 | ₪3.09M | 2026-05-23 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 52 | ₪3.14M | 2026-05-23 |
| תובל 2, ירושלים | 3 | 53 | ₪3.18M | 2026-05-23 |
| יפו 213, ירושלים | 1 | 912 | ₪28.35M | 2026-05-19 |
| סורוצקין 14, ירושלים | 3 | 86 | ₪4.49M | 2026-05-19 |
| ראש פינה 1, ירושלים | 3 | 74 | ₪336K | 2026-05-12 |
| המ"ג 24, ירושלים | 3 | 30 | ₪943K | 2026-05-04 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 2 | 69 | ₪3.47M | 2026-05-03 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 2 | 69 | ₪3.47M | 2026-05-02 |
| פנים מאירות 9, ירושלים | 3 | 66 | ₪2.48M | 2026-04-27 |
| הרב יוסף גבאי 15, ירושלים | 3 | 58 | ₪2.32M | 2026-03-25 |
| תורה מציון 17, ירושלים | 6 | 203 | ₪12.69M | 2026-03-25 |
| תורה מציון 17, ירושלים | 6 | 203 | ₪12.69M | 2026-03-24 |
| פתח תקווה 7, ירושלים | 2.5 | 155 | ₪11M | 2026-02-26 |
| זיכרון יעקב 5, ירושלים | 3 | 75 | ₪2.8M | 2026-02-24 |
| פתח תקווה 7, ירושלים | 3 | 86 | ₪4.8M | 2026-02-19 |
| שרי ישראל 12, ירושלים | 2 | 50 | ₪2.8M | 2026-02-18 |
| תורה מציון 17, ירושלים | 7 | 238 | ₪14.03M | 2026-02-18 |
| תורה מציון 17, ירושלים | 7 | 238 | ₪14.03M | 2026-02-17 |
| תורה מציון 17, ירושלים | 5 | 174 | ₪7.6M | 2026-02-17 |
| תורה מציון 17, ירושלים | 5 | 174 | ₪7.6M | 2026-02-16 |
| שרי ישראל 12, ירושלים | 2 | 50 | ₪2.81M | 2026-01-29 |
| חירם 13, ירושלים | 5 | 164 | ₪6M | 2026-01-18 |
| חירם 13, ירושלים | 5 | 164 | ₪6M | 2026-01-17 |
| זיכרון יעקב 13, ירושלים | 3 | 70 | ₪3.15M | 2026-01-15 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 4 | 105 | ₪5.99M | 2026-01-01 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 4 | 105 | ₪5.99M | 2025-12-31 |
| שרי ישראל 12, ירושלים | 3 | 68 | ₪3.88M | 2025-12-31 |
| שרי ישראל 12, ירושלים | 2 | 41 | ₪2.3M | 2025-12-29 |
| זיכרון יעקב 10, ירושלים | 3 | 77 | ₪3.5M | 2025-12-17 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 3 | 82 | ₪3.08M | 2025-12-17 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 3 | 82 | ₪3.08M | 2025-12-16 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 3 | 95 | ₪3.52M | 2025-12-14 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 3 | 95 | ₪3.56M | 2025-12-14 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 4 | 110 | ₪4.08M | 2025-12-14 |
| ירמיהו 54, ירושלים | 8 | 258 | ₪9.77M | 2025-12-14 |
| המ"ג 39, ירושלים | 3 | 88 | ₪4.55M | 2025-11-30 |
| זיכרון יעקב 12, ירושלים | 3 | 53 | ₪4.9M | 2025-11-26 |
| שמגר 21, ירושלים | 4 | 98 | ₪5.38M | 2025-11-14 |
| חירם 13, ירושלים | 4 | 113 | ₪8.68M | 2025-10-30 |
| חירם 13, ירושלים | 4 | 113 | ₪8.68M | 2025-10-29 |
| שרי ישראל 12, ירושלים | 2 | 41 | ₪2.3M | 2025-10-23 |
המחירים בשכונת רוממה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רוממה עומד על כ־₪3,950,000, וכ־₪50,362 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רוממה החציון עומד על כ־₪50,362 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רוממה גבוה בכ־41% ביחס לממוצע העיר ירושלים.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה