בבניין ברחוב שמגר 10 בירושלים (שכונת רוממה) תועדו 161 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,119 ₪, 2.1% מתחת לחציון הרחוב ו־27.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–8 חדרים, בשטח 62–354 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־101.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 161 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 5 | 121 | רביעית | 6,333,000 ₪ | 52,339 | דירה בבית קומות | 30079-213-338 |
| 2026-06-17 | 5 | 121 | רביעית | 6,333,600 ₪ | 52,344 | 30079-213-337 | |
| 2025-12-11 | 7 | 268 | תשיעית | 24,090,000 ₪ | 89,888 | דירה בבית קומות | 30079-213-336 |
| 2025-12-09 | 5 | 120 | שביעית | 4,900,000 ₪ | 40,833 | דירה בבית קומות | 30079-213-335 |
| 2025-09-29 | 4 | 99 | שביעית | 4,410,000 ₪ | 44,545 | דירה בבית קומות | 30079-213-339 |
| 2025-09-28 | 4 | 99 | שביעית | 4,410,000 ₪ | 44,545 | 30079-213-334 | |
| 2025-06-29 | 4 | 85 | שמינית | 7,250,000 ₪ | 85,294 | דירה בבית קומות | 30079-213-340 |
| 2025-05-21 | 4 | 105 | ראשונה | 4,756,000 ₪ | 45,295 | דירה בבית קומות | 30079-213-341 |
| 2025-05-20 | 4 | 105 | ראשונה | 4,756,500 ₪ | 45,300 | 30079-213-332 | |
| 2025-05-19 | 5 | 190 | שניה | 2,500,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 30079-213-331 |
| 2025-04-02 | 6 | 156 | 12,698,300 ₪ | 81,399 | דירה בבית קומות | 30079-213-330 | |
| 2025-02-13 | 5 | 144 | שמינית | 8,000,000 ₪ | 55,556 | דירה בבית קומות | 30079-213-329 |
| 2024-12-25 | 4 | 105 | שניה | 6,400,000 ₪ | 60,952 | דירה בבית קומות | 30079-213-328 |
| 2024-11-29 | 7 | 354 | תשיעית | 15,782,000 ₪ | 44,582 | דירה בבית קומות | 30079-213-342 |
| 2024-11-28 | 7 | 354 | תשיעית | 15,782,224 ₪ | 44,583 | 30079-213-327 | |
| 2024-08-01 | 7 | 251 | 15,000,000 ₪ | 59,761 | דירה בבית קומות | 30079-213-326 | |
| 2024-07-29 | 3 | 98 | תשיעית | 4,866,600 ₪ | 49,659 | דירה בבית קומות | 30079-213-343 |
| 2023-09-13 | 3 | 85 | חמישית | 3,990,000 ₪ | 46,941 | דירה בבית קומות | 30079-213-344 |
| 2023-01-11 | 3 | 98 | תשיעית | 3,010,000 ₪ | 30,714 | דירה בבית קומות | 30079-213-345 |
| 2023-01-11 | 5 | 132 | חמישית | 4,588,000 ₪ | 34,758 | דירה בבית קומות | 30079-213-325 |
| 2023-01-10 | 3 | 98 | תשיעית | 3,010,000 ₪ | 30,714 | 30079-213-324 | |
| 2022-10-03 | 6 | 145 | 4,550,000 ₪ | 31,379 | דירה בבית קומות | 30079-213-323 | |
| 2022-10-03 | 4 | 123 | ראשונה | 3,720,000 ₪ | 30,244 | דירה בבית קומות | 30079-213-346 |
| 2022-10-03 | 4 | 105 | ראשונה | 3,420,000 ₪ | 32,571 | דירה בבית קומות | 30079-213-346 |
| 2022-06-09 | 6 | 208 | אחת עשרה | 7,510,000 ₪ | 36,106 | דירה בבית קומות | 30079-213-348 |
| 2022-05-26 | 4 | 106 | שמינית | 4,143,000 ₪ | 39,085 | דירה בבית קומות | 30079-213-349 |
| 2022-05-17 | 6 | 151 | שמינית | 4,228,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 30079-213-350 |
| 2022-05-12 | 8 | 295 | תשיעית | 8,302,000 ₪ | 28,142 | דירה בבית קומות | 30079-213-351 |
| 2022-05-11 | 8 | 295 | תשיעית | 8,302,000 ₪ | 28,142 | 30079-213-321 | |
| 2022-04-28 | 6 | 133 | שביעית | 3,886,000 ₪ | 29,218 | דירה בבית קומות | 30079-213-352 |
| 2022-03-29 | 5 | 126 | שביעית | 5,450,000 ₪ | 43,254 | דירה בבית קומות | 30079-213-353 |
| 2022-02-09 | 4 | 100 | תשיעית | 3,510,000 ₪ | 35,100 | דירה בבית קומות | 30079-213-355 |
| 2021-12-29 | 5 | 150 | שמינית | 4,820,000 ₪ | 32,133 | דירה בבית קומות | 30079-213-356 |
| 2021-11-27 | 8 | 342 | ראשונה | 9,576,000 ₪ | 28,000 | דירת גג | 30079-213-358 |
| 2021-11-26 | 6 | 187 | שישית | 4,991,000 ₪ | 26,690 | דירה בבית קומות | 30079-213-359 |
| 2021-11-26 | 6 | 191 | שישית | 5,108,000 ₪ | 26,743 | דירה בבית קומות | 30079-213-359 |
| 2021-11-26 | 8 | 342 | תשיעית | 9,576,000 ₪ | 28,000 | 30079-213-319 | |
| 2021-11-25 | 4 | 101 | שלישית | 2,836,000 ₪ | 28,079 | דירה בבית קומות | 30079-213-361 |
| 2021-11-25 | 5 | 160 | שלישית | 4,502,000 ₪ | 28,138 | דירה בבית קומות | 30079-213-361 |
| 2021-11-25 | 5 | 129 | שלישית | 3,614,000 ₪ | 28,016 | דירה בבית קומות | 30079-213-361 |
| 2021-11-24 | 5 | 161 | שלישית | 4,502,400 ₪ | 27,965 | 30079-213-318 | |
| 2021-11-24 | 4 | 101 | שלישית | 2,836,400 ₪ | 28,083 | 30079-213-316 | |
| 2021-11-24 | 5 | 129 | שלישית | 3,614,800 ₪ | 28,022 | 30079-213-317 | |
| 2021-11-07 | 3 | 68 | שמינית | 2,522,000 ₪ | 37,088 | דירה בבית קומות | 30079-213-315 |
| 2021-10-10 | 5 | 120 | תשיעית | 3,300,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 30079-213-364 |
| 2021-10-03 | 6 | 134 | שביעית | 3,543,000 ₪ | 26,440 | דירה בבית קומות | 30079-213-365 |
| 2021-09-05 | 5 | 143 | שמינית | 3,718,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 30079-213-366 |
| 2021-08-31 | 2 | 62 | שמינית | 1,649,875 ₪ | 26,611 | דירה בבית קומות | 30079-213-367 |
| 2021-08-22 | 4 | 87 | שישית | 2,320,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 30079-213-368 |
| 2021-08-11 | 5 | 152 | שביעית | 4,625,000 ₪ | 30,428 | דירה בבית קומות | 30079-213-369 |
| 2021-07-19 | 4 | 114 | 3,349,500 ₪ | 29,382 | דירה בבית קומות | 30079-213-370 | |
| 2021-06-24 | 3 | 90 | חמישית | 2,340,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 30079-213-371 |
| 2021-05-02 | 4 | 100 | שביעית | 2,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 30079-213-308 |
| 2021-04-18 | 6 | 143 | ראשונה | 4,200,000 ₪ | 29,371 | דירה בבית קומות | 30079-213-372 |
| 2021-04-11 | 4 | 106 | שביעית | 3,045,000 ₪ | 28,726 | דירה בבית קומות | 30079-213-373 |
| 2021-03-14 | 4 | 113 | רביעית | 3,250,000 ₪ | 28,761 | דירה בבית קומות | 30079-213-305 |
| 2021-02-21 | 4 | 106 | שמינית | 3,120,000 ₪ | 29,434 | דירה בבית קומות | 30079-213-374 |
| 2021-02-21 | 4 | 106 | שמינית | 3,090,000 ₪ | 29,151 | דירה בבית קומות | 30079-213-374 |
| 2021-02-21 | 7 | 179 | שמינית | 5,000,000 ₪ | 27,933 | דירה בבית קומות | 30079-213-374 |
| 2021-02-11 | 5 | 136 | שישית | 3,750,000 ₪ | 27,574 | דירה בבית קומות | 30079-213-377 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 13 | 26,000 |
| 2017 | 21 | 22,883 |
| 2018 | 18 | 24,000 |
| 2019 | 26 | 24,000 |
| 2020 | 19 | 27,200 |
| 2021 | 32 | 28,022 |
| 2022 | 11 | 31,379 |
| 2023 | 4 | 34,758 |
| 2024 | 5 | 49,659 |
| 2025 | 10 | 45,300 |
| 2026 | 2 | 52,344 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 6,086,000 ₪ | 21,280 |
| 2 | 1 | 1,649,875 ₪ | 26,611 |
| 3 | 22 | 2,160,000 ₪ | 24,028 |
| 4 | 43 | 2,781,000 ₪ | 26,000 |
| 5 | 41 | 3,614,800 ₪ | 26,119 |
| 6 | 37 | 4,034,000 ₪ | 26,690 |
| 7 | 12 | 6,121,000 ₪ | 27,933 |
| 8 | 4 | 9,576,000 ₪ | 28,142 |
נמצאו 480 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שמגר 21 | 2026-07-14 | 0 | 21 | קרקע | 80,000 ₪ | חניה | 30236-146-1 |
| שמגר 10 | 2026-06-18 | 5 | 121 | רביעית | 6,333,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30079-213-338 |
| תורה מציון 17 | 2026-06-14 | 7 | 239 | תשיעית | 13,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30077-205-30 |
| שמגר 21 | 2026-06-04 | 0 | 1 | ארבע עשרה | 100,000 ₪ | חניה | 30236-146 |
| חירם 13 | 2026-06-03 | 5 | 300 | 36,070,000 ₪ | 30077-216-2 | ||
| ירושלים | 2026-06-01 | 2.5 | 65 | שביעית | 3,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30077-154-27 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 161 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,119 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,649,875 ₪ ל־24,090,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־101.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
161 עסקאות נרשמו בבניין בשמגר 10, במחיר חציוני של ₪3,497,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמגר · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.