בבניין ברחוב שטרן אברהם 34 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 158 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,163 ₪, 5.3% מתחת לחציון הרחוב ו־21.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 60–185 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־3.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 158 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-25 | 5 | 185 | תשיעית | 5,000,000 ₪ | 27,027 | דירה בבית קומות | 30415-287-208 |
| 2026-01-08 | 4 | 100 | שמינית | 2,790,000 ₪ | 27,900 | דירה בבית קומות | 30415-287-209 |
| 2025-12-30 | 4 | 109 | רביעית | 2,850,000 ₪ | 26,147 | דירה בבית קומות | 30415-287-210 |
| 2025-12-22 | 5 | 174 | תשיעית | 4,780,000 ₪ | 27,471 | דירה בבית קומות | 30415-287-211 |
| 2025-12-21 | 5 | 174 | עשירית | 4,780,000 ₪ | 27,471 | 30415-287-207 | |
| 2025-12-04 | 3 | 73 | שבע עשרה | 2,410,000 ₪ | 33,014 | דירה בבית קומות | 30415-287-212 |
| 2025-10-05 | 5 | 158 | תשיעית | 4,140,000 ₪ | 26,203 | דירה בבית קומות | 30415-287-213 |
| 2025-10-04 | 5 | 159 | תשיעית | 4,140,000 ₪ | 26,038 | 30415-287-204 | |
| 2025-09-28 | 4 | 94 | שש עשרה | 2,671,000 ₪ | 28,415 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 94 | שש עשרה | 2,473,000 ₪ | 26,309 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 109 | שש עשרה | 3,367,000 ₪ | 30,890 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 3 | 73 | שש עשרה | 2,061,000 ₪ | 28,233 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 107 | שש עשרה | 2,811,000 ₪ | 26,271 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 116 | שש עשרה | 3,050,000 ₪ | 26,293 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 94 | שש עשרה | 2,599,000 ₪ | 27,649 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 116 | שש עשרה | 3,075,000 ₪ | 26,509 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 107 | שש עשרה | 2,912,000 ₪ | 27,215 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 115 | שש עשרה | 3,141,000 ₪ | 27,313 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 5 | 148 | שש עשרה | 3,923,000 ₪ | 26,507 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 5 | 163 | שש עשרה | 5,084,000 ₪ | 31,190 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 118 | שש עשרה | 3,063,000 ₪ | 25,958 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 100 | שש עשרה | 3,025,000 ₪ | 30,250 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 116 | שש עשרה | 3,489,000 ₪ | 30,078 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-28 | 4 | 94 | שש עשרה | 2,498,000 ₪ | 26,574 | דירה בבית קומות | 30415-287-214 |
| 2025-09-27 | 3 | 73 | רביעית | 2,061,733 ₪ | 28,243 | 30415-287-184 | |
| 2025-09-27 | 4 | 94 | שלישית | 2,473,297 ₪ | 26,312 | 30415-287-185 | |
| 2025-09-27 | 4 | 94 | רביעית | 2,498,534 ₪ | 26,580 | 30415-287-186 | |
| 2025-09-27 | 4 | 94 | שתים עשרה | 2,599,486 ₪ | 27,654 | 30415-287-187 | |
| 2025-09-27 | 4 | 94 | שניה | 2,671,161 ₪ | 28,417 | 30415-287-188 | |
| 2025-09-27 | 4 | 107 | רביעית | 2,799,368 ₪ | 26,162 | 30415-287-189 | |
| 2025-09-27 | 4 | 107 | חמישית | 2,811,988 ₪ | 26,280 | 30415-287-190 | |
| 2025-09-27 | 4 | 107 | אחת עשרה | 2,887,701 ₪ | 26,988 | 30415-287-191 | |
| 2025-09-27 | 4 | 107 | שתים עשרה | 2,900,319 ₪ | 27,106 | 30415-287-192 | |
| 2025-09-27 | 4 | 107 | שלוש עשרה | 2,912,938 ₪ | 27,224 | 30415-287-193 | |
| 2025-09-27 | 4 | 116 | אחת עשרה | 3,050,611 ₪ | 26,298 | 30415-287-195 | |
| 2025-09-27 | 4 | 118 | שלישית | 3,052,756 ₪ | 25,871 | 30415-287-196 | |
| 2025-09-27 | 4 | 118 | שתים עשרה | 3,063,229 ₪ | 25,960 | 30415-287-197 | |
| 2025-09-27 | 4 | 116 | שלוש עשרה | 3,075,847 ₪ | 26,516 | 30415-287-198 | |
| 2025-09-27 | 4 | 115 | חמש עשרה | 3,141,466 ₪ | 27,317 | 30415-287-199 | |
| 2025-09-27 | 4 | 109 | שלישית | 3,367,722 ₪ | 30,897 | 30415-287-200 | |
| 2025-09-27 | 5 | 163 | שבע עשרה | 5,084,189 ₪ | 31,191 | 30415-287-203 | |
| 2025-08-06 | 3 | 73 | שלישית | 2,090,000 ₪ | 28,630 | דירה בבית קומות | 30415-287-234 |
| 2025-07-23 | 4.5 | 116 | עשירית | 3,390,000 ₪ | 29,224 | דירה בבית קומות | 30415-287-235 |
| 2025-07-22 | 4 | 116 | עשירית | 3,390,000 ₪ | 29,224 | 30415-287-181 | |
| 2025-07-17 | 3 | 90 | 2,350,000 ₪ | 26,111 | דירה בבית קומות | 30415-287-236 | |
| 2025-07-16 | 3 | 73 | רביעית | 2,350,000 ₪ | 32,192 | 30415-287-180 | |
| 2025-06-19 | 4 | 116 | תשיעית | 3,436,000 ₪ | 29,621 | דירה בבית קומות | 30415-287-237 |
| 2025-06-12 | 4 | 116 | שביעית | 3,344,000 ₪ | 28,828 | דירה בבית קומות | 30415-287-238 |
| 2025-06-05 | 4 | 94 | 2,890,000 ₪ | 30,745 | דירה בבית קומות | 30415-287-239 | |
| 2025-06-04 | 4 | 94 | תשיעית | 2,890,000 ₪ | 30,745 | 30415-287-177 | |
| 2025-05-07 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,764,000 ₪ | 29,404 | דירה בבית קומות | 30415-287-240 |
| 2025-04-09 | 3 | 60 | שניה | 2,480,000 ₪ | 41,333 | דירה בבית קומות | 30415-287-175 |
| 2025-03-10 | 5 | 125 | חמישית | 3,416,000 ₪ | 27,328 | 30415-287-174 | |
| 2025-02-16 | 4 | 94 | עשירית | 2,852,000 ₪ | 30,340 | דירה בבית קומות | 30415-287-241 |
| 2025-02-15 | 4 | 101 | עשירית | 2,852,000 ₪ | 28,238 | 30415-287-173 | |
| 2025-02-11 | 5 | 125 | חמישית | 3,416,000 ₪ | 27,328 | דירה בבית קומות | 30415-287-242 |
| 2025-01-05 | 4 | 115 | רביעית | 3,528,000 ₪ | 30,678 | דירה בבית קומות | 30415-287-243 |
| 2024-12-26 | 3 | 81 | שש עשרה | 2,760,000 ₪ | 34,074 | דירה בבית קומות | 30415-287-244 |
| 2024-12-26 | 4 | 107 | שש עשרה | 3,037,000 ₪ | 28,383 | דירה בבית קומות | 30415-287-244 |
| 2024-12-26 | 3 | 73 | שש עשרה | 2,386,000 ₪ | 32,685 | דירה בבית קומות | 30415-287-244 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 27,033 |
| 2024 | 61 | 29,585 |
| 2025 | 55 | 27,471 |
| 2026 | 2 | 27,900 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 5 | 2,015,000 ₪ | 31,484 |
| 2.2 | 1 | 3,212,500 ₪ | 27,694 |
| 2.5 | 7 | 2,015,000 ₪ | 31,484 |
| 3 | 27 | 2,350,000 ₪ | 32,123 |
| 4 | 71 | 2,873,000 ₪ | 27,654 |
| 4.5 | 3 | 3,300,000 ₪ | 28,448 |
| 5 | 42 | 4,100,000 ₪ | 27,080 |
| 6 | 1 | 4,580,000 ₪ | 27,425 |
נמצאו 1339 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ישראל זנגוויל 11 | 2026-08-12 | 3 | 73 | ראשונה | 2,940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30412-122-2 |
| שמריהו לוין 2 | 2026-08-09 | 5 | 111 | קרקע | 4,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30343-39-22 |
| חיים חביב 1 | 2026-07-16 | 3 | 43 | רביעית | 2,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30407-88-40 |
| גורדון 1 | 2026-07-14 | 4 | 80 | שלישית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30408-196-9 |
| ישראל זנגוויל 5 | 2026-07-13 | 4 | 95 | 3,640,000 ₪ | 30343-137-22 | ||
| שטרן אברהם 27 | 2026-07-13 | 3 | 57 | רביעית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30415-227-54 |
| ירושלים | 2026-07-12 | 2 | 50 | שלישית | 2,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30397-106-82 |
| ישראל זנגוויל 9 | 2026-07-06 | 4 | 92 | שניה | 2,795,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30343-31-4 |
| בורוכוב 41 | 2026-07-01 | 3 | 61 | שניה | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30398-38-52 |
| ישראל זנגוויל 5 | 2026-06-30 | 5 | 149 | 6,272,000 ₪ | 30343-137-21 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 158 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,163 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,990,000 ₪ ל־5,165,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־3.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
158 עסקאות נרשמו בבניין בשטרן אברהם 34, במחיר חציוני של ₪2,900,319. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שטרן אברהם · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.