בבניין ברחוב שחראי 12 בירושלים (שכונת בית וגן) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,011 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־21.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 53–89 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 2 | 53 | רביעית | 1,480,000 ₪ | 27,925 | דירה בבית קומות | 30166-61-25 |
| 2024-07-14 | 3 | 89 | שלישית | 2,400,000 ₪ | 26,966 | דירה בבית קומות | 30166-61-18 |
| 2024-06-09 | 3 | 88 | שישית | 2,465,000 ₪ | 28,011 | דירה בבית קומות | 30166-61-40 |
| 2024-01-23 | 4 | 88 | שניה | 2,640,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 30166-61-12 |
| 2023-01-17 | 3 | 64 | שלישית | 2,550,000 ₪ | 39,844 | דירה בבית קומות | 30166-61-17 |
| 2022-07-21 | 3 | 88 | ראשונה | 2,500,000 ₪ | 28,409 | דירה בבית קומות | 30166-61-9 |
| 2021-11-05 | 3 | 88 | שלישית | 2,300,000 ₪ | 26,136 | דירה בבית קומות | 30166-61-22 |
| 2021-06-20 | 3 | 64 | שניה | 1,860,000 ₪ | 29,063 | דירה בבית קומות | 30166-61-15 |
| 2020-09-14 | 2 | 53 | רביעית | 1,480,000 ₪ | 27,925 | דירה בבית קומות | 30166-61-25 |
| 2020-08-05 | 0 | 68 | שביעית | 2,090,000 ₪ | 30,735 | דירה בבית קומות | 30166-61-41 |
| 2018-11-05 | 3 | 64 | ראשונה | 1,675,000 ₪ | 26,172 | דירה בבית קומות | 30166-61-8 |
| 2018-02-20 | 3.5 | 88 | חמישית | 2,085,000 ₪ | 23,693 | דירה בבית קומות | 30166-61-34 |
| 2017-11-01 | 3 | 54 | רביעית | 1,570,000 ₪ | 29,074 | דירה בבית קומות | 30166-61-24 |
| 2017-07-09 | 3 | 88 | שביעית | 2,020,000 ₪ | 22,955 | דירה בבית קומות | 30166-61-46 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 29,074 |
| 2018 | 2 | 26,172 |
| 2020 | 2 | 30,735 |
| 2021 | 2 | 29,063 |
| 2022 | 1 | 28,409 |
| 2023 | 1 | 39,844 |
| 2024 | 3 | 28,011 |
| 2025 | 1 | 27,925 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,480,000 ₪ | 27,925 |
| 3 | 9 | 2,300,000 ₪ | 28,011 |
| 3.5 | 1 | 2,085,000 ₪ | 23,693 |
| 4 | 1 | 2,640,000 ₪ | 30,000 |
נמצאו 365 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ירושלים | 2026-08-01 | 7 | 220 | שביעית | 9,000,000 ₪ | 30868-31-380 | |
| ירושלים | 2026-07-26 | 3 | 75 | שישית | 2,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30868-31-381 |
| מיכלין 6 | 2026-06-25 | 3 | 75 | שלישית | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30341-435-6 |
| הפסגה 18 | 2026-06-25 | 3 | 90 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30166-89-10 |
| החיד"א 20 | 2026-06-22 | 3.5 | 70 | ראשונה | 2,880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30166-289-11 |
| ירושלים | 2026-06-11 | 3 | 75 | שניה | 2,720,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30868-31-382 |
| דברי ירוחם 9 | 2026-06-10 | 2.5 | 50 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30341-393-3 |
| הרב עוזיאל 115 | 2026-06-04 | 2 | 39 | קרקע | 1,985,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30341-227-2 |
| זאב חקלאי 2 | 2026-06-04 | 4 | 92 | ראשונה | 4,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30164-214-58 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,011 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־2,640,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
14 עסקאות נרשמו בבניין בשחראי 12, במחיר חציוני של ₪2,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שחראי · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.