בבניין ברחוב שבתאי הנגבי 44 בירושלים (שכונת גילה) תועדו 29 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,067 ₪, 2.6% מתחת לחציון הרחוב ו־41.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 44–166 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־71.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 29 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 5 | 166 | ראשונה | 4,150,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 28116-25-1 |
| 2026-01-12 | 4 | 106 | שלישית | 2,650,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 28116-25-2 |
| 2025-11-06 | 3.5 | 81 | שמינית | 2,150,000 ₪ | 26,543 | דירה בבית קומות | 28116-25-3 |
| 2025-07-22 | 4 | 92 | שישית | 2,130,000 ₪ | 23,152 | דירה בבית קומות | 28116-25-4 |
| 2025-06-09 | 2 | 58 | חמישית | 1,500,000 ₪ | 25,862 | דירה בבית קומות | 28116-25-5 |
| 2024-12-12 | 4 | 97 | 2,350,000 ₪ | 24,227 | דירה בבית קומות | 28116-25-6 | |
| 2024-11-22 | 4 | 85 | שביעית | 2,470,000 ₪ | 29,059 | דירה בבית קומות | 28116-25-7 |
| 2024-11-12 | 4 | 127 | שלישית | 3,270,000 ₪ | 25,748 | דירה בבית קומות | 28116-25-8 |
| 2024-05-29 | 4 | 116 | ראשונה | 2,750,000 ₪ | 23,707 | דירה בבית קומות | 28116-25-9 |
| 2023-12-13 | 4 | 90 | חמישית | 2,300,000 ₪ | 25,556 | דירה בבית קומות | 28116-25-10 |
| 2023-02-26 | 6 | 145 | ראשונה | 3,238,000 ₪ | 22,331 | דירה בבית קומות | 28116-25-11 |
| 2022-06-01 | 6 | 148 | שמינית | 2,800,000 ₪ | 18,919 | דירה בבית קומות | 28116-25-12 |
| 2022-04-13 | 4 | 101 | שישית | 1,950,000 ₪ | 19,307 | דירה בבית קומות | 28116-25-13 |
| 2022-01-18 | 4 | 109 | שניה | 2,310,000 ₪ | 21,193 | דירה בבית קומות | 28116-25-14 |
| 2022-01-12 | 4 | 89 | שביעית | 1,875,000 ₪ | 21,067 | דירה בבית קומות | 28116-25-15 |
| 2021-07-18 | 4 | 94 | חמישית | 1,665,000 ₪ | 17,713 | דירה בבית קומות | 28116-25-16 |
| 2021-06-30 | 3 | 100 | שישית | 1,640,000 ₪ | 16,400 | דירה בבית קומות | 28116-25-17 |
| 2020-12-30 | 2 | 55 | ראשונה | 1,181,800 ₪ | 21,487 | דירה בבית קומות | 28116-25-18 |
| 2020-02-05 | 4 | 93 | שביעית | 1,800,000 ₪ | 19,355 | דירה בבית קומות | 28116-25-19 |
| 2019-12-19 | 4 | 80 | שלישית | 1,579,000 ₪ | 19,738 | דירה בבית קומות | 28116-25-20 |
| 2019-08-12 | 3 | 95 | שמינית | 1,800,000 ₪ | 18,947 | דירה בבית קומות | 28116-25-21 |
| 2019-08-01 | 4 | 103 | שישית | 1,780,000 ₪ | 17,282 | דירה בבית קומות | 28116-25-22 |
| 2019-01-24 | 2 | 44 | חמישית | 1,130,000 ₪ | 25,682 | דירה בבית קומות | 28116-25-23 |
| 2018-07-25 | 4 | 95 | שישית | 1,900,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 28116-25-24 |
| 2018-03-26 | 4 | 79 | שביעית | 1,630,000 ₪ | 20,633 | דירה בבית קומות | 28116-25-25 |
| 2018-01-16 | 4 | 123 | שניה | 1,600,000 ₪ | 13,008 | דירה בבית קומות | 28116-25-26 |
| 2017-12-19 | 2 | 56 | חמישית | 1,100,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 28116-25-27 |
| 2017-07-23 | 4 | 100 | שישית | 1,455,000 ₪ | 14,550 | דירה בבית קומות | 28116-25-28 |
| 2017-02-03 | 4 | 95 | שישית | 483,000 ₪ | 5,084 | דירה בבית קומות | 28116-25-29 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 14,550 |
| 2018 | 3 | 20,000 |
| 2019 | 4 | 19,738 |
| 2020 | 2 | 21,487 |
| 2021 | 2 | 17,713 |
| 2022 | 4 | 21,067 |
| 2023 | 2 | 25,556 |
| 2024 | 4 | 25,748 |
| 2025 | 3 | 25,862 |
| 2026 | 2 | 25,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,181,800 ₪ | 25,682 |
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 18,947 |
| 3.5 | 1 | 2,150,000 ₪ | 26,543 |
| 4 | 19 | 1,900,000 ₪ | 20,633 |
| 5 | 1 | 4,150,000 ₪ | 25,000 |
| 6 | 2 | 3,238,000 ₪ | 22,331 |
נמצאו 744 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יקינתון 571 | 2026-07-12 | 3 | 54 | שניה | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 28055-9-3 |
| הרב אלטשולר דוד 1 | 2026-06-30 | 3 | 64 | ראשונה | 350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30988-4-37 |
| משה יוסטמן 104 | 2026-06-21 | 4 | 81 | שלישית | 2,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 28046-5-110 |
| נופך 243 | 2026-06-19 | 4 | 90 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 28049-13-162 |
| האחות יהודית 235 | 2026-06-17 | 3 | 58 | שלישית | 1,940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 28049-37-24 |
| הרב אלטשולר דוד 1 | 2026-06-16 | 4 | 86 | שלישית | 2,620,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30988-4-36 |
| צאלים 12 | 2026-06-16 | 4 | 73 | רביעית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 28051-19-15 |
| קציעה 3 | 2026-06-16 | 3 | 64 | קרקע | 700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 28047-38-1 |
| אריה בן אליעזר 68 | 2026-06-11 | 4 | 70 | שניה | 2,625,000 ₪ | דירה בבית קומות | 28048-57-35 |
| האחות יהודית 235 | 2026-06-10 | 3 | 67 | קרקע | 2,285,000 ₪ | דירה בבית קומות | 28049-37-9 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 29 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,067 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 483,000 ₪ ל־4,150,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־71.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
29 עסקאות נרשמו בבניין בשבתאי הנגבי 44, במחיר חציוני של ₪1,875,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שבתאי הנגבי · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.