בבניין ברחוב ראובן 12 בירושלים (שכונת גאולים-בקעה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 78,102 ₪, 29.3% מעל חציון הרחוב ו־117.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 148–1228 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־266.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 6 | 310 | 25,000,000 ₪ | 80,645 | 30015-62-9 | ||
| 2025-07-17 | 5 | 219 | ראשונה | 18,335,000 ₪ | 83,721 | דירה בבית קומות | 30015-62-10 |
| 2025-07-16 | 5 | 219 | ראשונה | 18,335,000 ₪ | 83,721 | 30015-62-8 | |
| 2024-02-14 | 6 | 219 | ראשונה | 17,500,000 ₪ | 79,909 | 30015-62-7 | |
| 2024-02-13 | 5 | 206 | ראשונה | 12,500,000 ₪ | 60,680 | דירה בבית קומות | 30015-62-11 |
| 2024-02-12 | 5 | 207 | ראשונה | 12,500,000 ₪ | 60,386 | 30015-62-6 | |
| 2023-12-28 | 5 | 148 | שניה | 10,711,000 ₪ | 72,372 | דירה בבית קומות | 30015-62-12 |
| 2023-12-27 | 5 | 185 | שניה | 14,448,000 ₪ | 78,097 | דירה בבית קומות | 30015-62-13 |
| 2023-12-26 | 5 | 185 | שניה | 14,448,911 ₪ | 78,102 | 30015-62-5 | |
| 2019-02-06 | 0 | 1228 | 26,999,000 ₪ | 21,986 | בניני ציבור | 30015-62-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 21,986 |
| 2023 | 3 | 78,097 |
| 2024 | 3 | 60,680 |
| 2025 | 2 | 83,721 |
| 2026 | 1 | 80,645 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 7 | 14,448,000 ₪ | 78,097 |
| 6 | 2 | 25,000,000 ₪ | 80,645 |
נמצאו 274 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ראובן 12 | 2026-07-29 | 6 | 310 | 25,000,000 ₪ | 30015-62-9 | ||
| אסתר המלכה 6 | 2026-06-29 | 5 | 122 | רביעית | 6,060,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30013-36-20 |
| גנרל פייר קניג 17 | 2026-05-28 | 3 | 50 | שישית | 2,085,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30002-22-85 |
| מרים החשמונאית 6 | 2026-05-17 | 3 | 137 | קרקע | 6,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30013-2-2 |
| גנרל פייר קניג 17 | 2026-04-28 | 3 | 52 | ראשונה | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30002-22-65 |
| ירושלים | 2026-04-27 | 3 | 76 | שמינית | 3,090,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30016-80-2 |
| ירושלים | 2026-04-26 | 3 | 76 | 3,090,000 ₪ | 30016-80 | ||
| ירושלים | 2026-04-19 | 5 | 147 | עשרים ושש | 8,226,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30002-93-40 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 78,102 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 10,711,000 ₪ ל־26,999,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־266.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בראובן 12, במחיר חציוני של ₪17,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ראובן · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.