בבניין ברחוב קולומביה 1 בירושלים (שכונת קרית מנחם) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,329 ₪, 3.4% מעל חציון הרחוב ו־12.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 33–172 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־15.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 5 | 124 | שביעית | 3,550,000 ₪ | 28,629 | דירה בבית קומות | 30435-150-14 |
| 2026-06-21 | 3 | 63 | עשירית | 2,290,000 ₪ | 36,349 | 30435-150-13 | |
| 2026-01-20 | 5 | 124 | שניה | 3,580,000 ₪ | 28,871 | דירה בבית קומות | 30435-150-15 |
| 2025-10-27 | 6 | 172 | תשיעית | 5,680,000 ₪ | 33,023 | דירה בבית קומות | 30435-150-16 |
| 2025-05-07 | 4 | 95 | ראשונה | 2,920,000 ₪ | 30,737 | 30435-150-11 | |
| 2025-03-11 | 3 | 75 | שניה | 2,534,000 ₪ | 33,787 | 30435-150-10 | |
| 2025-01-22 | 4 | 100 | ראשונה | 3,120,000 ₪ | 31,200 | דירה בבית קומות | 30435-150-17 |
| 2025-01-21 | 3 | 82 | ראשונה | 2,657,000 ₪ | 32,402 | דירה בבית קומות | 30435-150-18 |
| 2025-01-20 | 3 | 63 | עשרים ואחת | 2,340,000 ₪ | 37,143 | 30435-150-8 | |
| 2025-01-20 | 4 | 100 | שניה | 3,120,000 ₪ | 31,200 | 30435-150-9 | |
| 2024-12-30 | 4 | 95 | ראשונה | 2,570,000 ₪ | 27,053 | דירה בבית קומות | 30435-150-7 |
| 2024-12-23 | 3 | 75 | שביעית | 2,496,000 ₪ | 33,280 | 30435-150-6 | |
| 2024-12-15 | 4 | 95 | שישית | 2,890,000 ₪ | 30,421 | 30435-150-5 | |
| 2024-12-08 | 3 | 63 | עשרים ושתיים | 2,260,917 ₪ | 35,888 | 30435-150-4 | |
| 2024-12-05 | 5 | 124 | שישית | 3,482,000 ₪ | 28,081 | דירה בבית קומות | 30435-150-19 |
| 2024-12-05 | 3 | 75 | שישית | 2,572,000 ₪ | 34,293 | דירה בבית קומות | 30435-150-19 |
| 2024-12-05 | 4 | 95 | שישית | 2,931,000 ₪ | 30,853 | דירה בבית קומות | 30435-150-19 |
| 2024-11-21 | 3 | 70 | שביעית | 2,158,000 ₪ | 30,829 | דירה בבית קומות | 30435-150-22 |
| 2024-11-21 | 3 | 82 | שביעית | 2,543,000 ₪ | 31,012 | דירה בבית קומות | 30435-150-22 |
| 2024-11-21 | 3 | 70 | שביעית | 2,193,000 ₪ | 31,329 | דירה בבית קומות | 30435-150-22 |
| 2024-06-30 | 3 | 51 | רביעית | 2,500,000 ₪ | 49,020 | דירה בבית קומות | 30435-150-3 |
| 2022-11-10 | 2 | 33 | שלישית | 1,450,000 ₪ | 43,939 | דירה בבית קומות | 30435-150-2 |
| 2022-10-02 | 3 | 51 | שלישית | 1,740,000 ₪ | 34,118 | דירה בבית קומות | 30435-150-1 |
| 2022-03-24 | 3 | 65 | ראשונה | 685,000 ₪ | 10,538 | דירה בבית קומות | 30435-151-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 34,118 |
| 2024 | 11 | 31,012 |
| 2025 | 7 | 32,402 |
| 2026 | 3 | 28,871 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,450,000 ₪ | 43,939 |
| 3 | 13 | 2,340,000 ₪ | 33,787 |
| 4 | 6 | 2,931,000 ₪ | 30,853 |
| 5 | 3 | 3,550,000 ₪ | 28,629 |
| 6 | 1 | 5,680,000 ₪ | 33,023 |
נמצאו 246 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קולומביה 6 | 2026-07-01 | 3 | 51 | שישית | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30435-33-80 |
| קולומביה 5 | 2026-06-22 | 3 | 63 | עשרים ושמונה | 2,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30435-152-7 |
| קולומביה 5 | 2026-06-22 | 5 | 128 | עשרים ושמונה | 4,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30435-152-7 |
| קולומביה 1 | 2026-06-22 | 5 | 124 | שביעית | 3,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30435-150-14 |
| קולומביה 24 | 2026-06-21 | 5 | 118 | שביעית | 3,550,000 ₪ | 30435-147-34 | |
| קולומביה 30 | 2026-06-21 | 5 | 128 | עשרים ושמונה | 4,050,000 ₪ | 30435-148-6 | |
| קולומביה 1 | 2026-06-21 | 3 | 63 | עשירית | 2,290,000 ₪ | 30435-150-13 | |
| דהומיי 10 | 2026-06-10 | 4 | 90 | ראשונה | 662,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30435-46-10 |
| החרצית 7 | 2026-06-08 | 4 | 67 | שניה | 2,474,700 ₪ | דירה בבית קומות | 30435-12 |
| קולומביה 7 | 2026-05-29 | 2 | 74 | שלישית | 2,432,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30435-15-49 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,329 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 685,000 ₪ ל־5,680,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־15.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
24 עסקאות נרשמו בבניין בקולומביה 1, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קולומביה · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.