בבניין ברחוב פנחס קהתי 2 בירושלים (שכונת גבעת שאול) תועדו 47 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,446 ₪, 6.8% מתחת לחציון הרחוב ו־23.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 58–130 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־73.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 47 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 4 | 71 | שלישית | 3,230,000 ₪ | 45,493 | דירה בבית קומות | 30230-102-52 |
| 2025-11-02 | 3 | 58 | שלישית | 2,700,000 ₪ | 46,552 | דירה בבית קומות | 30230-102-53 |
| 2025-08-05 | 3 | 71 | שמינית | 2,750,000 ₪ | 38,732 | דירה בבית קומות | 30230-102-54 |
| 2025-06-11 | 5 | 102 | תשיעית | 3,200,000 ₪ | 31,373 | דירה בבית קומות | 30230-102-55 |
| 2025-02-10 | 3 | 79 | תשיעית | 3,000,000 ₪ | 37,975 | דירה בבית קומות | 30230-102-56 |
| 2024-11-03 | 4 | 82 | שלישית | 3,000,000 ₪ | 36,585 | דירה בבית קומות | 30230-102-58 |
| 2024-09-30 | 4 | 111 | ראשונה | 5,050,500 ₪ | 45,500 | דירה בבית קומות | 30230-102-59 |
| 2024-01-17 | 6 | 130 | עשירית | 4,300,000 ₪ | 33,077 | דירה בבית קומות | 30230-102-65 |
| 2023-08-17 | 3 | 64 | שניה | 2,462,000 ₪ | 38,469 | דירה בבית קומות | 30230-102-66 |
| 2022-09-01 | 3 | 79 | שלישית | 2,630,000 ₪ | 33,291 | דירה בבית קומות | 30230-102-67 |
| 2022-07-28 | 5 | 85 | שישית | 3,400,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 30230-102-68 |
| 2022-05-11 | 4 | 78 | תשיעית | 2,580,000 ₪ | 33,077 | דירה בבית קומות | 30230-102-69 |
| 2022-04-11 | 4 | 86 | שמינית | 2,200,000 ₪ | 25,581 | דירה בבית קומות | 30230-102-70 |
| 2022-04-06 | 5 | 102 | רביעית | 2,650,000 ₪ | 25,980 | דירה בבית קומות | 30230-102-71 |
| 2022-04-03 | 4 | 79 | עשירית | 2,370,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 30230-102-72 |
| 2021-11-07 | 4 | 80 | רביעית | 2,080,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 30230-102-73 |
| 2021-10-24 | 3 | 74 | שניה | 2,100,000 ₪ | 28,378 | דירה בבית קומות | 30230-102-74 |
| 2021-09-01 | 3 | 65 | תשיעית | 1,750,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 30230-102-75 |
| 2021-08-26 | 3 | 63 | שישית | 2,050,000 ₪ | 32,540 | דירה בבית קומות | 30230-102-76 |
| 2021-06-19 | 3 | 65 | תשיעית | 1,875,000 ₪ | 28,846 | דירה בבית קומות | 30230-102-77 |
| 2021-05-02 | 5 | 92 | חמישית | 2,750,000 ₪ | 29,891 | דירה בבית קומות | 30230-102-78 |
| 2021-01-17 | 4 | 70 | שלישית | 1,930,000 ₪ | 27,571 | דירה בבית קומות | 30230-102-79 |
| 2020-09-22 | 4 | 82 | שלישית | 2,650,000 ₪ | 32,317 | דירה בבית קומות | 30230-102-80 |
| 2020-07-08 | 4 | 85 | שתים עשרה | 1,620,000 ₪ | 19,059 | דירה בבית קומות | 30230-102-81 |
| 2020-01-17 | 3 | 69 | שמינית | 1,600,000 ₪ | 23,188 | דירה בבית קומות | 30230-102-82 |
| 2019-10-03 | 5 | 98 | שביעית | 2,460,000 ₪ | 25,102 | דירה בבית קומות | 30230-102-83 |
| 2019-07-09 | 4 | 74 | שישית | 2,130,000 ₪ | 28,784 | דירה בבית קומות | 30230-102-84 |
| 2019-07-03 | 3 | 68 | תשיעית | 1,600,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 30230-102-85 |
| 2018-10-17 | 3 | 58 | חמישית | 1,700,000 ₪ | 29,310 | דירה בבית קומות | 30230-102-87 |
| 2018-09-06 | 4 | 96 | שביעית | 2,387,000 ₪ | 24,865 | דירה בבית קומות | 30230-102-88 |
| 2018-07-31 | 3 | 65 | שישית | 1,784,000 ₪ | 27,446 | דירה בבית קומות | 30230-102-89 |
| 2018-07-23 | 4 | 88 | שישית | 1,900,000 ₪ | 21,591 | דירה בבית קומות | 30230-102-90 |
| 2018-07-11 | 3 | 72 | שלישית | 1,775,000 ₪ | 24,653 | דירה בבית קומות | 30230-102-91 |
| 2018-05-01 | 4 | 82 | שביעית | 2,280,000 ₪ | 27,805 | דירה בבית קומות | 30230-102-93 |
| 2018-04-30 | 4 | 80 | תשיעית | 1,969,000 ₪ | 24,613 | דירה בבית קומות | 30230-102-94 |
| 2018-03-20 | 6 | 110 | 2,380,000 ₪ | 21,636 | דירה בבית קומות | 30230-102-95 | |
| 2018-01-21 | 4 | 84 | שישית | 1,820,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 30230-102-96 |
| 2017-07-23 | 3 | 62 | שניה | 1,800,000 ₪ | 29,032 | דירה בבית קומות | 30230-102-98 |
| 2017-07-12 | 5 | 107 | 2,300,000 ₪ | 21,495 | דירה | 30230-102-50 | |
| 2017-07-06 | 5 | 107 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | 21,495 | דירה בבית קומות | 30230-102-99 |
| 2017-05-29 | 4 | 84 | אחת עשרה | 1,955,000 ₪ | 23,274 | דירה בבית קומות | 30230-102-100 |
| 2017-03-10 | 5 | 104 | שלישית | 2,349,000 ₪ | 22,587 | דירה בבית קומות | 30230-102-101 |
| 2017-02-20 | 5 | 108 | שניה | 2,439,000 ₪ | 22,583 | דירה בבית קומות | 30230-102-102 |
| 2017-02-15 | 4 | 79 | חמישית | 1,930,000 ₪ | 24,430 | דירה בבית קומות | 30230-102-103 |
| 2017-02-01 | 6 | 110 | 2,300,000 ₪ | 20,909 | דירה | 30230-102-49 | |
| 2017-01-30 | 6 | 110 | 2,300,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 30230-102-104 | |
| 2016-11-20 | 4 | 70 | ראשונה | 1,837,000 ₪ | 26,243 | דירה בבית קומות | 30230-102-105 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 26,243 |
| 2017 | 9 | 22,583 |
| 2018 | 9 | 24,653 |
| 2019 | 3 | 25,102 |
| 2020 | 3 | 23,188 |
| 2021 | 7 | 28,378 |
| 2022 | 6 | 33,077 |
| 2023 | 1 | 38,469 |
| 2024 | 3 | 36,585 |
| 2025 | 4 | 38,732 |
| 2026 | 1 | 45,493 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 1,875,000 ₪ | 29,032 |
| 4 | 19 | 2,130,000 ₪ | 26,243 |
| 5 | 9 | 2,460,000 ₪ | 25,102 |
| 6 | 4 | 2,380,000 ₪ | 21,636 |
נמצאו 455 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| כנפי נשרים 14 | 2026-07-28 | 5 | 131 | 6,625,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30260-188-36 | |
| פנחס קהתי 13 | 2026-06-26 | 3 | 70 | 2,692,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30230-98-7 | |
| בעל השאילתות 12 | 2026-06-23 | 4 | 96 | ראשונה | 4,234,600 ₪ | דירה בבית קומות | 30162-89-2 |
| בעל השאילתות 18 | 2026-06-16 | 4 | 64 | שניה | 3,080,800 ₪ | דירה בבית קומות | 30162-109-4 |
| קורדובירו 1 | 2026-06-11 | 4 | 80 | שלישית | 3,410,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30160-132-38 |
| בית הדפוס 1 | 2026-06-07 | 2 | 67 | עשרים ושלוש | 3,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30261-183-66 |
| פנחס קהתי 6 | 2026-06-02 | 4 | 88 | ראשונה | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30230-99-5 |
| בית הדפוס 22 | 2026-06-01 | 0 | 51 | ראשונה | 720,000 ₪ | משרד | 30262-138-10 |
| אלקבץ 3 | 2026-05-31 | 6 | 155 | ראשונה | 892,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30160-210-3 |
| בית הדפוס 1 | 2026-05-28 | 3 | 80 | עשרים ואחת | 3,707,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30261-183-67 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 47 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,446 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־5,050,500 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־73.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
47 עסקאות נרשמו בבניין בפנחס קהתי 2, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פנחס קהתי · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.