בבניין ברחוב עלי הכהן 18 בירושלים (שכונת שיכון חב"ד) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 40,840 ₪, 15% מעל חציון הרחוב ו־13.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 109–131 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 4 | 113 | 4,650,000 ₪ | 41,150 | דירה בבית קומות | 30080-297-13 | |
| 2025-09-03 | 5 | 131 | 5,350,000 ₪ | 40,840 | דירה בבית קומות | 30080-297-14 | |
| 2024-03-31 | 5 | 123 | 4,000,000 ₪ | 32,520 | דירה בבית קומות | 30080-297-10 | |
| 2023-06-25 | 4 | 109 | 3,300,000 ₪ | 30,275 | דירה בבית קומות | 30080-297-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 30,275 |
| 2024 | 1 | 32,520 |
| 2025 | 2 | 41,150 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 4,650,000 ₪ | 41,150 |
| 5 | 2 | 5,350,000 ₪ | 40,840 |
נמצאו 40 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אלקנה 14 | 2026-06-21 | 4 | 90 | קרקע | 4,848,400 ₪ | דירה בבית קומות | 30079-199-63 |
| ירמיהו 12 | 2026-05-30 | 3 | 63 | שניה | 4,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30079-110-11 |
| חנה 9 | 2026-05-26 | 4 | 104 | שלישית | 4,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30079-202-25 |
| אלקנה 10 | 2026-03-29 | 3 | 62 | קרקע | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30079-78-15 |
| ירמיהו 2 | 2025-12-21 | 6 | 144 | חמישית | 9,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30079-105-23 |
| פנינה 1 | 2025-12-03 | 3 | 79 | שלישית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30079-243-14 |
| יוסף זיו 9 | 2025-10-26 | 3 | 85 | 466,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30080-216-3 | |
| חנה 17 | 2025-10-06 | 3 | 69 | ראשונה | 6,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30079-199-108 |
| עלי הכהן 18 | 2025-09-03 | 5 | 131 | 5,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30080-297-14 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 40,840 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,300,000 ₪ ל־5,350,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעלי הכהן 18, במחיר חציוני של ₪4,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עלי הכהן · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.