בבניין ברחוב סמאטס 4 בירושלים (שכונת עמק רפאים-המושבה הגרמנית) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 61,667 ₪, 10.5% מתחת לחציון הרחוב ו־71.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 85–261 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־40.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 7 | 261 | שלישית | 17,987,000 ₪ | 68,916 | דירה בבית קומות | 30011-20-1 |
| 2022-12-20 | 5 | 210 | ראשונה | 12,950,000 ₪ | 61,667 | דירה בבית קומות | 30011-20 |
| 2019-03-17 | 4 | 85 | 4,175,000 ₪ | 49,118 | דירה בבית קומות | 30011-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 49,118 |
| 2022 | 1 | 61,667 |
| 2025 | 1 | 68,916 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 4,175,000 ₪ | 49,118 |
| 5 | 1 | 12,950,000 ₪ | 61,667 |
| 7 | 1 | 17,987,000 ₪ | 68,916 |
נמצאו 121 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| עזריאל הילדסהיימר 10 | 2026-06-12 | 3 | 78 | ראשונה | 3,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30010-63-2 |
| ירושלים | 2026-06-09 | 4 | 90 | שניה | 5,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30010-15-18 |
| ירושלים | 2026-06-08 | 4 | 90 | 5,550,000 ₪ | 30010-15-17 | ||
| מסריק 5 | 2026-05-06 | 4 | 92 | ראשונה | 4,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30011-56-5 |
| צבי גרץ 13 | 2026-04-23 | 3 | 58 | קרקע | 2,087,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30012-1-2 |
| ירושלים | 2026-04-19 | 4 | 91 | ראשונה | 6,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30010-15-19 |
| ירושלים | 2026-04-18 | 4 | 91 | 6,200,000 ₪ | 30010-15 | ||
| מסריק 6 | 2026-04-16 | 3 | 55 | ראשונה | 3,383,800 ₪ | דירה בבית קומות | 30003-3-6 |
| עמק רפאים 63 | 2026-04-16 | 0 | 1 | 85,000 ₪ | קרקע למגורים | 30014-99 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 61,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 4,175,000 ₪ ל־17,987,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־40.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בסמאטס 4, במחיר חציוני של ₪12,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב סמאטס · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.