נווה יעקב 1, ירושלים — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב נווה יעקב 1 בירושלים (שכונת נווה יעקב) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,833 ₪, 4.3% מעל חציון הרחוב ו־33.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3.5 חדרים, בשטח 40–73 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־71.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת נווה יעקב

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 6 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 3.36%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.56%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני נווה יעקב: לא ידוע
מחיר חציוני ירושלים: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 30
חציון ₪/מ״ר: 23,833
מחיר חציוני: 1,328,000 ₪

היסטוריית העסקאות בנווה יעקב 1

נמצאו 30 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-01-07	3	60	ראשונה	1,890,000 ₪	31,500	דירה בבית קומות	30648-11-50
2025-07-14	3	71	רביעית	1,870,000 ₪	26,338	דירה בבית קומות	30648-11-29
2025-07-03	3	58	רביעית	1,937,000 ₪	33,397	דירה בבית קומות	30648-11-14
2025-01-28	2	40	ראשונה	2,735,000 ₪	68,375	דירה בבית קומות	30648-11-3
2025-01-06	3	60	ראשונה	1,855,000 ₪	30,917	דירה בבית קומות	30648-11-36
2024-02-26	3	54	ראשונה	1,750,000 ₪	32,407	דירה בבית קומות	30648-11-19
2023-11-09	3	61	רביעית	1,700,000 ₪	27,869	דירה בבית קומות	30648-11-48
2023-06-07	3	67	שניה	1,820,000 ₪	27,164	דירה בבית קומות	30648-11-38
2022-11-13	2	43	ראשונה	1,382,000 ₪	32,140	דירה בבית קומות	30648-11-49
2022-01-03	2	40	רביעית	1,250,000 ₪	31,250	דירה בבית קומות	30648-11-15
2021-10-05	3	61	שלישית	1,360,000 ₪	22,295	דירה בבית קומות	30648-11-12
2021-08-23	3	68	רביעית	1,338,000 ₪	19,676	דירה בבית קומות	30648-11-32
2021-08-13	2	42	שלישית	1,000,000 ₪	23,810	דירה בבית קומות	30648-11-59
2021-07-22	3	60	שלישית	1,328,000 ₪	22,133	דירה בבית קומות	30648-11-44
2021-06-10	3	58	ראשונה	1,360,000 ₪	23,448	דירה בבית קומות	30648-11-4
2021-03-14	3	60	ראשונה	1,430,000 ₪	23,833	דירה בבית קומות	30648-11-52
2021-02-24	3	54	ראשונה	1,130,000 ₪	20,926	דירה בבית קומות	30648-11-19
2020-11-19	3	60	רביעית	1,370,000 ₪	22,833	דירה בבית קומות	30648-11-14
2020-09-15	2	42	רביעית	970,000 ₪	23,095	דירה בבית קומות	30648-11-63
2020-08-18	2	40	ראשונה	1,169,000 ₪	29,225	דירה בבית קומות	30648-11-3
2020-08-02	2	42	רביעית	850,000 ₪	20,238	דירה בבית קומות	30648-11-61
2020-05-24	2	42	שלישית	1,075,000 ₪	25,595	דירה בבית קומות	30648-11-11
2020-02-07	3.5	73	שלישית	1,285,000 ₪	17,603	דירה בבית קומות	30648-11-25
2019-07-28	3	60	רביעית	1,210,000 ₪	20,167	דירה בבית קומות	30648-11-62
2019-01-30	3	60	רביעית	1,245,000 ₪	20,750	דירה בבית קומות	30648-11-16
2018-10-24	2	40	שלישית	1,000,000 ₪	25,000	דירה בבית קומות	30648-11-57
2018-10-09	2	42	רביעית	980,000 ₪	23,333	דירה בבית קומות	30648-11-15
2017-11-06	2	42	שלישית	960,000 ₪	22,857	דירה בבית קומות	30648-11-11
2017-10-03	2	40	ראשונה	1,045,000 ₪	26,125	דירה בבית קומות	30648-11-1
2016-12-13	3	61	שניה	1,119,000 ₪	18,344	דירה בבית קומות	30648-11-40

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	1	18,344
2017	2	26,125
2018	2	25,000
2019	2	20,750
2020	6	23,095
2021	7	22,295
2022	2	32,140
2023	2	27,869
2024	1	32,407
2025	4	33,397
2026	1	31,500

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	12	1,045,000 ₪	25,595
3	17	1,370,000 ₪	23,448
3.5	1	1,285,000 ₪	17,603

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 23,833 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (נווה יעקב): 22,857 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (ירושלים): 35,870 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת נווה יעקב לפי רחובות

נמצאו 531 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
ויקטור ויוליוס 5	2026-07-31	4	67	שלישית	2,300,000 ₪	דירה בבית קומות	30644-3-32
ברוך צוקרמן 12	2026-07-26	3	57	תשיעית	2,080,000 ₪	דירה בבית קומות	30647-11-35
אב"א אחימאיר 205	2026-07-14	3	58	שלישית	2,125,000 ₪	דירה בבית קומות	30642-6-9
ירושלים	2026-07-14	3	63	שמינית	2,046,000 ₪	דירה בבית קומות	30645-79-42
ירושלים	2026-07-14	3	66	ראשונה	2,215,000 ₪	דירה בבית קומות	30643-41-110
משה סנה 17	2026-07-12	2	42	רביעית	1,650,000 ₪	דירה בבית קומות	30648-2-47
ירושלים	2026-07-09	2	50	ראשונה	1,950,000 ₪	דירה בבית קומות	30643-41-111
נווה יעקב 46	2026-07-05	4	64	ראשונה	2,550,000 ₪	דירה בבית קומות	30643-5-5

מעבר אל שכונות בירושלים

סה״כ 82 שכונות

כמה שווה דירה בנווה יעקב 1?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בנווה יעקב 1, ירושלים?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בנווה יעקב 1?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,833 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־2,735,000 ₪.

האם מחירי הדירות בנווה יעקב 1 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־71.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בנווה יעקב 1?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

30 עסקאות נרשמו בבניין בנווה יעקב 1, במחיר חציוני של ₪1,328,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב נווה יעקב · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.