בבניין ברחוב מלאכי 20 בירושלים (שכונת כרם אברהם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 48.3% מתחת לחציון הרחוב ו־16.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–148 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-15 | 4 | 87 | רביעית | 4,100,000 ₪ | 47,126 | דירה בבית קומות | 30081-52 |
| 2020-01-21 | 2 | 50 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 30081-52 |
| 2019-10-03 | 2.5 | 44 | חמישית | 1,380,000 ₪ | 31,364 | דירה בבית קומות | 30081-52 |
| 2019-02-12 | 0 | 40 | 500,000 ₪ | 12,500 | חנות | 30081-52 | |
| 2018-01-02 | 2 | 48 | שניה | 1,440,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 30081-52 |
| 2016-12-08 | 0 | 148 | ראשונה | 5,500,000 ₪ | 37,162 | חנות | 30081-52 |
| 2016-11-24 | 0 | 40 | 400,000 ₪ | 10,000 | מחסנים | 30081-52 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 37,162 |
| 2018 | 1 | 30,000 |
| 2019 | 2 | 31,364 |
| 2020 | 1 | 30,000 |
| 2022 | 1 | 47,126 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,500,000 ₪ | 30,000 |
| 2.5 | 1 | 1,380,000 ₪ | 31,364 |
| 4 | 1 | 4,100,000 ₪ | 47,126 |
נמצאו 43 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נחום 4 | 2026-04-26 | 4 | 65 | שניה | 5,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30082-101-2 |
| צפניה 52 | 2026-03-22 | 2 | 58 | קרקע | 3,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30084-11-3 |
| עובדיה 32 | 2026-03-03 | 2 | 50 | קרקע | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30082-26-1 |
| עובדיה 32 | 2026-02-15 | 3 | 53 | ראשונה | 180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30082-26-7 |
| צפניה 32 | 2026-01-26 | 3 | 78 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30082-16-2 |
| צפניה 53 | 2026-01-19 | 3 | 71 | חמישית | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30084-13-2 |
| מלאכי 11 | 2026-01-11 | 2 | 40 | קרקע | 220,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30082-93-7 |
| צפניה 66 | 2025-12-30 | 3 | 60 | שניה | 1,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30084-4-4 |
| צפניה 44 | 2025-12-14 | 2 | 36 | ראשונה | 962,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30082-20-6 |
| מלאכי 7 | 2025-11-16 | 0 | 1 | ראשונה | 850,000 ₪ | מחסנים | 30082-96-6 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־5,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במלאכי 20, במחיר חציוני של ₪1,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מלאכי · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.