ליפסקי לואי 38, ירושלים — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב ליפסקי לואי 38 בירושלים (שכונת רמות) תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,860 ₪, 12% מעל חציון הרחוב ו־11.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 39–120 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רמות

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 8 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 0.55%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.52%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רמות: לא ידוע
מחיר חציוני ירושלים: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 36
חציון ₪/מ״ר: 31,860
מחיר חציוני: 1,575,000 ₪

היסטוריית העסקאות בליפסקי לואי 38

נמצאו 36 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-05-11	4	70	שניה	2,570,000 ₪	36,714	דירה בבית קומות	30718-6-46
2026-04-14	2	52	שלישית	2,125,000 ₪	40,865	דירה בבית קומות	30718-6-73
2025-07-20	4	80	ראשונה	2,500,000 ₪	31,250	דירה בבית קומות	30718-6-43
2025-05-25	3.5	44	שניה	2,530,000 ₪	57,500	דירה בבית קומות	30718-6-17
2025-04-08	2	70	ראשונה	2,393,000 ₪	34,186	דירה בבית קומות	30718-6-8
2025-02-09	4	62	שניה	2,600,000 ₪	41,935	דירה בבית קומות	30718-6-50
2024-12-24	2	43	ראשונה	2,155,000 ₪	50,116	דירה בבית קומות	30718-6-31
2024-08-01	3	65	ראשונה	2,250,000 ₪	34,615	דירה בבית קומות	30718-6-11
2024-06-26	2	43	קרקע	3,620,000 ₪	84,186	דירה בבית קומות	30718-6-26
2023-02-01	2	45	קרקע	1,700,000 ₪	37,778	דירה בבית קומות	30718-6-6
2022-08-24	2	120	קרקע	2,800,000 ₪	23,333	דירה בבית קומות	30718-6-3
2022-08-08	2	44	ראשונה	1,773,000 ₪	40,295	דירה בבית קומות	30718-6-62
2022-04-29	2	58	שלישית	686,000 ₪	11,828	דירה בבית קומות	30718-6-40
2022-03-22	3	50	קרקע	2,220,000 ₪	44,400	דירה בבית קומות	30718-6-28
2021-12-20	2	44	שניה	700,000 ₪	15,909	דירה בבית קומות	30718-6-68
2021-12-15	2	44	ראשונה	1,440,000 ₪	32,727	דירה בבית קומות	30718-6-31
2021-06-13	3	44	שלישית	1,665,000 ₪	37,841	דירה בבית קומות	30718-6-39
2021-02-01	2	44	רביעית	1,625,000 ₪	36,932	דירה בבית קומות	30718-6-80
2020-09-10	0	40	שלישית	611,000 ₪	15,275	דירה בבית קומות	30718-6-77
2019-11-03	2	42	שלישית	1,125,000 ₪	26,786	דירה בבית קומות	30718-6-24
2019-09-23	2	41	שניה	1,345,000 ₪	32,805	דירה בבית קומות	30718-6-48
2019-03-27	2	46	קרקע	1,225,000 ₪	26,630	דירה בבית קומות	30718-6-1
2019-01-13	2	68	שלישית	1,575,000 ₪	23,162	דירה בבית קומות	30718-6-54
2019-01-13	3	65	ראשונה	1,530,000 ₪	23,538	דירה בבית קומות	30718-6-11
2018-12-20	2	46	ראשונה	1,270,000 ₪	27,609	דירה בבית קומות	30718-6-8
2018-11-13	2	43	שלישית	1,370,000 ₪	31,860	דירה בבית קומות	30718-6-78
2018-09-02	2	53	קרקע	1,250,000 ₪	23,585	דירה בבית קומות	30718-6-2
2018-08-02	2	50	ראשונה	1,209,000 ₪	24,180	דירה בבית קומות	30718-6-61
2018-03-26	2	45	ראשונה	1,316,000 ₪	29,244	דירה בבית קומות	30718-6-7
2018-02-01	4	82	ראשונה	1,900,000 ₪	23,171	דירה בבית קומות	30718-6-41
2017-07-04	2	45	שניה	1,279,000 ₪	28,422	דירה בבית קומות	30718-6-13
2017-06-01	2.5	45	שלישית	1,280,000 ₪	28,444	דירה בבית קומות	30718-6-51
2017-05-07	2	39	שניה	1,615,000 ₪	41,410	דירה בבית קומות	30718-6-49
2017-01-29	2	42	שלישית	600,000 ₪	14,286	דירה בבית קומות	30718-6-21
2016-12-20	2	44	קרקע	1,412,000 ₪	32,091	דירה בבית קומות	30718-6-26
2016-11-07	2	45	שלישית	1,199,000 ₪	26,644	דירה בבית קומות	30718-6-51

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	2	32,091
2017	4	28,444
2018	6	27,609
2019	5	26,630
2020	1	15,275
2021	4	36,932
2022	4	40,295
2023	1	37,778
2024	3	50,116
2025	4	41,935
2026	2	40,865

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	25	1,370,000 ₪	29,244
2.5	1	1,280,000 ₪	28,444
3	4	2,220,000 ₪	37,841
3.5	1	2,530,000 ₪	57,500
4	4	2,570,000 ₪	36,714

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 31,860 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (ליפסקי לואי): 28,444 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (ירושלים): 35,870 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רמות לפי רחובות

נמצאו 1360 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
ירושלים	2026-08-09	3	71	שלישית	2,450,000 ₪	דירה בבית קומות	30616-147-1
אהרון אשכולי 117	2026-07-26	3	64	שניה	2,543,000 ₪	דירה בבית קומות	30714-7-33
אליעזר הופיין 15	2026-07-24	5	114	קרקע	4,320,000 ₪	דירה בבית קומות	30714-76-2
נרות שבת 616	2026-07-13	4	95	שניה	3,650,000 ₪	דירה בבית קומות	30718-13-54
אהרון אשכולי 107	2026-07-12	4	77	ראשונה	2,790,000 ₪	דירה בבית קומות	30714-6-86
ירושלים	2026-07-09	4	94	שלישית	3,294,000 ₪	דירה בבית קומות	31267-34-20
צפרירים 13	2026-07-07	5	108	רביעית	3,270,000 ₪	דירה בבית קומות	30716-10-24
עליית הנוער 35	2026-06-30	3	70	שניה	2,580,000 ₪	דירה בבית קומות	30723-93-64
עליית הנוער 24	2026-06-29	5	87	שלישית	3,400,000 ₪	דירה בבית קומות	30723-6-50

מעבר אל שכונות בירושלים

סה״כ 82 שכונות

כמה שווה דירה בליפסקי לואי 38?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בליפסקי לואי 38, ירושלים?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בליפסקי לואי 38?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,860 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־3,620,000 ₪.

האם מחירי הדירות בליפסקי לואי 38 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בליפסקי לואי 38?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

36 עסקאות נרשמו בבניין בליפסקי לואי 38, במחיר חציוני של ₪1,575,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב ליפסקי לואי · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.