בבניין ברחוב יצחק שדה 1 בירושלים (שכונת קטמונים) תועדו 264 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 32,853 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־8.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 48–230 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־14.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 264 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 4 | 127 | שמינית | 4,472,000 ₪ | 35,213 | דירה בבית קומות | 30169-174-165 |
| 2026-05-19 | 4 | 127 | שמינית | 4,472,000 ₪ | 35,213 | 30169-174-164 | |
| 2026-05-10 | 7.5 | 205 | שישית | 6,450,000 ₪ | 31,463 | דירה בבית קומות | 30169-174-166 |
| 2026-05-09 | 8 | 205 | שישית | 6,450,000 ₪ | 31,463 | 30169-174-163 | |
| 2026-05-06 | 5 | 131 | שמינית | 6,025,000 ₪ | 45,992 | דירה בבית קומות | 30169-174-167 |
| 2026-05-05 | 5 | 131 | שמינית | 6,025,500 ₪ | 45,996 | 30169-174-162 | |
| 2026-04-29 | 3 | 110 | חמישית | 4,223,000 ₪ | 38,391 | דירה בבית קומות | 30169-174-168 |
| 2026-03-30 | 5 | 152 | שביעית | 5,971,000 ₪ | 39,283 | דירה בבית קומות | 30169-174-169 |
| 2026-03-29 | 5 | 152 | שביעית | 5,971,950 ₪ | 39,289 | 30169-174-160 | |
| 2026-02-18 | 7 | 187 | עשרים וארבע | 7,055,000 ₪ | 37,727 | דירה בבית קומות | 30169-174-171 |
| 2026-02-17 | 7 | 187 | עשרים וארבע | 7,055,500 ₪ | 37,730 | 30169-174-159 | |
| 2026-02-15 | 5 | 148 | שישית | 5,510,000 ₪ | 37,230 | דירה בבית קומות | 30169-174-172 |
| 2026-02-14 | 5 | 148 | שישית | 5,510,500 ₪ | 37,233 | 30169-174-158 | |
| 2026-01-15 | 3 | 91 | שלוש עשרה | 3,328,000 ₪ | 36,571 | דירה בבית קומות | 30169-174-173 |
| 2026-01-14 | 3 | 91 | שלוש עשרה | 3,328,000 ₪ | 36,571 | 30169-174-157 | |
| 2026-01-12 | 6.5 | 205 | שביעית | 6,592,000 ₪ | 32,156 | דירה בבית קומות | 30169-174-174 |
| 2026-01-11 | 6 | 205 | שביעית | 6,592,000 ₪ | 32,156 | 30169-174-156 | |
| 2025-12-14 | 3 | 91 | עשרים ושבע | 3,536,000 ₪ | 38,857 | דירה בבית קומות | 30169-174-175 |
| 2025-12-13 | 3 | 91 | עשרים ושבע | 3,536,000 ₪ | 38,857 | 30169-174-155 | |
| 2025-12-04 | 5 | 160 | שמינית | 5,408,000 ₪ | 33,800 | דירה בבית קומות | 30169-174-176 |
| 2025-12-03 | 5 | 160 | שמינית | 5,408,000 ₪ | 33,800 | 30169-174-154 | |
| 2025-12-01 | 5 | 137 | שמונה עשרה | 4,856,000 ₪ | 35,445 | דירה בבית קומות | 30169-174-177 |
| 2025-11-30 | 5 | 137 | שמונה עשרה | 4,856,800 ₪ | 35,451 | 30169-174-153 | |
| 2025-09-21 | 4 | 104 | שישית | 4,004,000 ₪ | 38,500 | דירה בבית קומות | 30169-174-178 |
| 2025-09-20 | 4 | 104 | שישית | 4,004,000 ₪ | 38,500 | 30169-174-152 | |
| 2025-09-14 | 5 | 137 | חמש עשרה | 4,740,000 ₪ | 34,599 | דירה בבית קומות | 30169-174-179 |
| 2025-09-14 | 3 | 73 | חמש עשרה | 2,839,000 ₪ | 38,890 | דירה בבית קומות | 30169-174-179 |
| 2025-09-13 | 3 | 73 | 2,839,200 ₪ | 38,893 | 30169-174-150 | ||
| 2025-09-13 | 5 | 137 | חמש עשרה | 4,740,000 ₪ | 34,599 | 30169-174-151 | |
| 2025-09-04 | 4 | 103 | עשרים ושבע | 4,139,000 ₪ | 40,184 | דירה בבית קומות | 30169-174-181 |
| 2025-09-04 | 4 | 127 | עשרים ושבע | 3,720,000 ₪ | 29,291 | דירה בבית קומות | 30169-174-181 |
| 2025-09-04 | 4 | 127 | עשרים ושבע | 3,152,000 ₪ | 24,819 | דירה בבית קומות | 30169-174-181 |
| 2025-09-03 | 4 | 103 | עשרים ושבע | 4,139,200 ₪ | 40,186 | 30169-174-149 | |
| 2025-09-03 | 4 | 127 | ארבע עשרה | 3,720,000 ₪ | 29,291 | 30169-174-148 | |
| 2025-08-20 | 5 | 187 | אחת עשרה | 6,812,000 ₪ | 36,428 | דירה בבית קומות | 30169-174-184 |
| 2025-08-19 | 5 | 187 | אחת עשרה | 6,812,000 ₪ | 36,428 | 30169-174-147 | |
| 2025-08-18 | 3 | 79 | חמש עשרה | 2,288,000 ₪ | 28,962 | דירה בבית קומות | 30169-174-185 |
| 2025-08-18 | 3 | 79 | חמש עשרה | 2,700,000 ₪ | 34,177 | דירה בבית קומות | 30169-174-185 |
| 2025-08-17 | 3 | 79 | חמש עשרה | 2,700,000 ₪ | 34,177 | 30169-174-146 | |
| 2025-07-10 | 4 | 127 | שביעית | 4,167,000 ₪ | 32,811 | דירה בבית קומות | 30169-174-187 |
| 2025-07-09 | 4 | 127 | שביעית | 4,167,322 ₪ | 32,814 | 30169-174-143 | |
| 2025-06-23 | 5 | 148 | תשע עשרה | 5,512,000 ₪ | 37,243 | דירה בבית קומות | 30169-174-188 |
| 2025-06-22 | 3 | 72 | עשרים ואחת | 2,912,000 ₪ | 40,444 | דירה בבית קומות | 30169-174-189 |
| 2025-06-22 | 5 | 148 | תשע עשרה | 5,512,000 ₪ | 37,243 | 30169-174-142 | |
| 2025-06-22 | 3 | 72 | עשרים ואחת | 2,860,000 ₪ | 39,722 | דירה בבית קומות | 30169-174-189 |
| 2025-06-21 | 3 | 72 | עשרים ושתיים | 2,912,000 ₪ | 40,444 | 30169-174-141 | |
| 2025-06-21 | 3 | 72 | עשרים ואחת | 2,860,000 ₪ | 39,722 | 30169-174-140 | |
| 2025-06-12 | 6 | 148 | עשרים ואחת | 4,839,000 ₪ | 32,696 | דירה בבית קומות | 30169-174-191 |
| 2025-06-11 | 6 | 148 | עשרים ואחת | 4,839,075 ₪ | 32,696 | 30169-174-138 | |
| 2025-05-25 | 8 | 205 | שמינית | 6,793,000 ₪ | 33,137 | דירה בבית קומות | 30169-174-193 |
| 2025-05-14 | 4 | 117 | תשע עשרה | 4,302,000 ₪ | 36,769 | דירה בבית קומות | 30169-174-194 |
| 2025-05-13 | 4 | 117 | תשע עשרה | 4,302,703 ₪ | 36,775 | 30169-174-136 | |
| 2025-04-10 | 6 | 160 | עשרים ותשע | 5,188,000 ₪ | 32,425 | דירה בבית קומות | 30169-174-195 |
| 2025-04-10 | 5 | 136 | עשרים ותשע | 4,309,000 ₪ | 31,684 | דירה בבית קומות | 30169-174-195 |
| 2025-04-09 | 6 | 160 | עשרים ותשע | 5,188,903 ₪ | 32,431 | 30169-174-135 | |
| 2025-03-06 | 4 | 127 | שישית | 4,250,000 ₪ | 33,465 | דירה בבית קומות | 30169-174-197 |
| 2025-03-06 | 5 | 136 | שישית | 5,195,000 ₪ | 38,199 | דירה בבית קומות | 30169-174-197 |
| 2025-03-05 | 5 | 136 | אחת עשרה | 5,195,000 ₪ | 38,199 | 30169-174-134 | |
| 2025-03-05 | 4 | 127 | שישית | 4,250,000 ₪ | 33,465 | 30169-174-133 | |
| 2025-02-26 | 3 | 91 | שש עשרה | 3,251,000 ₪ | 35,725 | דירה בבית קומות | 30169-174-199 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 186 | 32,481 |
| 2025 | 61 | 34,599 |
| 2026 | 17 | 37,230 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 87 | 2,851,000 ₪ | 33,044 |
| 4 | 69 | 3,796,000 ₪ | 32,606 |
| 5 | 76 | 4,856,800 ₪ | 34,241 |
| 6 | 19 | 6,371,513 ₪ | 32,156 |
| 6.5 | 1 | 6,592,000 ₪ | 32,156 |
| 7 | 6 | 6,013,187 ₪ | 32,156 |
| 7.5 | 1 | 6,450,000 ₪ | 31,463 |
| 8 | 5 | 6,085,360 ₪ | 29,685 |
נמצאו 634 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ירושלים | 2026-07-26 | 5 | 187 | ארבע עשרה | 9,250,000 ₪ | 30123-109-2 | |
| ירושלים | 2026-07-25 | 6 | 202 | עשירית | 8,400,000 ₪ | 30123-110-3 | |
| רשב"ג 20 | 2026-07-19 | 3.5 | 67 | ראשונה | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30173-33-3 |
| הורקניה 16 | 2026-07-06 | 4 | 84 | שניה | 3,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30123-7-6 |
| הורקניה 8 | 2026-07-05 | 3 | 69 | שניה | 2,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30123-15-26 |
| סן מרטין 15 | 2026-07-01 | 3 | 49 | שלישית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30199-24-18 |
| אליעזר הגדול 8 | 2026-07-01 | 4 | 99 | 4,910,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30143-172-25 | |
| ירושלים | 2026-06-30 | 4 | 96 | ראשונה | 3,520,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30123-3-1 |
| סן מרטין 801 | 2026-06-25 | 3 | 65 | שישית | 2,373,700 ₪ | דירה בבית קומות | 30199-5-43 |
| מרגולין 1 | 2026-06-22 | 3 | 65 | ראשונה | 2,020,200 ₪ | דירה בבית קומות | 30169-37-6 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 264 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 32,853 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 366,000 ₪ ל־22,244,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־14.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
264 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק שדה 1, במחיר חציוני של ₪3,948,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יצחק שדה · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.