בבניין ברחוב יפו 161 בירושלים (שכונת מקור ברוך) תועדו 364 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 73,540 ₪, 1% מעל חציון הרחוב ו־105% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 44–209 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 364 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 2 | 47 | אחת עשרה | 3,540,000 ₪ | 75,319 | דירה בבית קומות | 30107-291-125 |
| 2026-06-18 | 2 | 52 | אחת עשרה | 4,015,000 ₪ | 77,212 | דירה בבית קומות | 30107-291-125 |
| 2026-06-18 | 2 | 47 | אחת עשרה | 3,650,000 ₪ | 77,660 | דירה בבית קומות | 30107-291-125 |
| 2026-06-18 | 2 | 53 | אחת עשרה | 4,051,000 ₪ | 76,434 | דירה בבית קומות | 30107-291-125 |
| 2026-06-18 | 2 | 47 | אחת עשרה | 3,577,000 ₪ | 76,106 | דירה בבית קומות | 30107-291-125 |
| 2026-06-18 | 2 | 46 | אחת עשרה | 3,504,000 ₪ | 76,174 | דירה בבית קומות | 30107-291-125 |
| 2026-06-17 | 2 | 52 | אחת עשרה | 4,015,000 ₪ | 77,212 | 30107-291-32 | |
| 2026-06-17 | 2 | 53 | אחת עשרה | 4,051,500 ₪ | 76,443 | 30107-291-31 | |
| 2026-06-17 | 2 | 47 | אחת עשרה | 3,650,000 ₪ | 77,660 | 30107-291-33 | |
| 2026-06-17 | 2 | 47 | אחת עשרה | 3,577,000 ₪ | 76,106 | 30107-291-34 | |
| 2026-06-17 | 2 | 47 | אחת עשרה | 3,540,500 ₪ | 75,330 | 30107-291-35 | |
| 2026-06-02 | 2 | 44 | שישית | 3,030,000 ₪ | 68,864 | דירה בבית קומות | 30107-291-132 |
| 2026-06-01 | 2 | 44 | שישית | 3,030,000 ₪ | 68,864 | 30107-291-3 | |
| 2026-05-20 | 2 | 53 | עשרים ואחת | 4,180,000 ₪ | 78,868 | דירה בבית קומות | 30107-291-133 |
| 2026-05-19 | 2 | 53 | עשרים ואחת | 4,180,000 ₪ | 78,868 | 30107-291-52 | |
| 2026-04-30 | 2 | 44 | שישית | 3,113,000 ₪ | 70,750 | דירה בבית קומות | 30107-291-134 |
| 2026-04-29 | 2 | 44 | שישית | 3,113,595 ₪ | 70,764 | 30107-291-107 | |
| 2026-04-24 | 2 | 53 | אחת עשרה | 3,881,000 ₪ | 73,226 | דירה בבית קומות | 30107-291-135 |
| 2026-04-24 | 2 | 52 | אחת עשרה | 3,859,000 ₪ | 74,212 | דירה בבית קומות | 30107-291-135 |
| 2026-04-23 | 2 | 53 | אחת עשרה | 3,881,000 ₪ | 73,226 | 30107-291-75 | |
| 2026-04-23 | 2 | 52 | שמינית | 3,859,000 ₪ | 74,212 | 30107-291-76 | |
| 2026-03-29 | 2 | 44 | שישית | 3,059,000 ₪ | 69,523 | דירה בבית קומות | 30107-291-137 |
| 2026-03-28 | 2 | 44 | שישית | 3,051,000 ₪ | 69,341 | 30107-291-98 | |
| 2026-03-19 | 2 | 47 | שביעית | 3,411,000 ₪ | 72,574 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 52 | שביעית | 3,830,000 ₪ | 73,654 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 46 | שביעית | 3,383,000 ₪ | 73,543 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 44 | שביעית | 3,946,000 ₪ | 89,682 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 52 | שביעית | 3,823,000 ₪ | 73,519 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 47 | שביעית | 3,513,000 ₪ | 74,745 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 47 | שביעית | 3,533,000 ₪ | 75,170 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 47 | שביעית | 3,476,000 ₪ | 73,957 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 53 | שביעית | 3,858,000 ₪ | 72,792 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 47 | שביעית | 3,486,000 ₪ | 74,170 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 48 | שביעית | 3,558,000 ₪ | 74,125 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-19 | 2 | 52 | שביעית | 3,815,000 ₪ | 73,365 | דירה בבית קומות | 30107-291-138 |
| 2026-03-18 | 2 | 48 | שביעית | 3,558,450 ₪ | 74,134 | 30107-291-42 | |
| 2026-03-18 | 2 | 44 | חמישית | 3,946,296 ₪ | 89,689 | 30107-291-37 | |
| 2026-03-18 | 2 | 47 | שביעית | 3,411,800 ₪ | 72,591 | 30107-291-47 | |
| 2026-03-18 | 2 | 47 | שביעית | 3,486,700 ₪ | 74,185 | 30107-291-45 | |
| 2026-03-18 | 2 | 52 | שביעית | 3,823,050 ₪ | 73,520 | 30107-291-40 | |
| 2026-03-18 | 2 | 47 | תשיעית | 3,533,508 ₪ | 75,181 | 30107-291-43 | |
| 2026-03-18 | 2 | 47 | שביעית | 3,476,200 ₪ | 73,962 | 30107-291-46 | |
| 2026-03-18 | 2 | 52 | שביעית | 3,815,350 ₪ | 73,372 | 30107-291-41 | |
| 2026-03-18 | 2 | 52 | שביעית | 3,830,050 ₪ | 73,655 | 30107-291-39 | |
| 2026-03-18 | 2 | 47 | תשיעית | 3,513,200 ₪ | 74,749 | 30107-291-44 | |
| 2026-03-18 | 2 | 46 | שביעית | 3,383,450 ₪ | 73,553 | 30107-291-49 | |
| 2026-03-18 | 2 | 53 | שביעית | 3,858,750 ₪ | 72,807 | 30107-291-38 | |
| 2026-02-24 | 2 | 47 | עשרים | 3,404,000 ₪ | 72,426 | דירה בבית קומות | 30107-291-152 |
| 2026-02-23 | 2 | 47 | עשרים | 3,404,000 ₪ | 72,426 | 30107-291-74 | |
| 2026-02-04 | 2 | 45 | עשירית | 3,150,000 ₪ | 70,000 | דירה בבית קומות | 30107-291-153 |
| 2026-02-03 | 2 | 45 | עשירית | 3,150,000 ₪ | 70,000 | 30107-291-6 | |
| 2025-12-23 | 5 | 132 | חמישית | 16,198,818 ₪ | 122,718 | 30107-291-83 | |
| 2025-12-23 | 6 | 145 | חמישית | 15,990,996 ₪ | 110,283 | 30107-291-84 | |
| 2025-12-22 | 2 | 53 | עשירית | 3,880,000 ₪ | 73,208 | דירה בבית קומות | 30107-291-156 |
| 2025-12-22 | 2 | 47 | עשירית | 3,460,000 ₪ | 73,617 | דירה בבית קומות | 30107-291-156 |
| 2025-12-21 | 2 | 53 | עשירית | 3,880,000 ₪ | 73,208 | 30107-291-68 | |
| 2025-12-21 | 2 | 47 | עשירית | 3,460,000 ₪ | 73,617 | 30107-291-69 | |
| 2025-12-16 | 2 | 53 | תשיעית | 3,887,000 ₪ | 73,340 | דירה בבית קומות | 30107-291-158 |
| 2025-12-15 | 2 | 53 | תשיעית | 3,887,350 ₪ | 73,346 | 30107-291-29 | |
| 2025-12-11 | 2 | 47 | עשירית | 3,513,000 ₪ | 74,745 | דירה בבית קומות | 30107-291-159 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 104 | 67,925 |
| 2024 | 123 | 74,457 |
| 2025 | 86 | 78,788 |
| 2026 | 51 | 73,962 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 314 | 3,559,000 ₪ | 73,346 |
| 2.5 | 8 | 3,638,000 ₪ | 68,679 |
| 3 | 3 | 8,000,000 ₪ | 90,909 |
| 4 | 20 | 7,800,000 ₪ | 78,788 |
| 4.5 | 1 | 9,240,000 ₪ | 70,534 |
| 5 | 13 | 11,793,750 ₪ | 77,083 |
| 6 | 5 | 20,240,000 ₪ | 110,283 |
נמצאו 802 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ירושלים | 2026-07-12 | 5 | 182 | ראשונה | 15,760,379 ₪ | 31317-16-20 | |
| ירושלים | 2026-07-12 | 5 | 198 | 30,430,229 ₪ | 31317-16-22 | ||
| יפו 214 | 2026-07-07 | 2 | 46 | ראשונה | 2,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30076-217-146 |
| ירושלים | 2026-07-05 | 3 | 76 | שביעית | 5,275,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30107-163-102 |
| הטורים 9 | 2026-06-21 | 2 | 43 | ראשונה | 729,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30076-67-5 |
| יפו 161 | 2026-06-18 | 2 | 47 | אחת עשרה | 3,540,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30107-291-125 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 364 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 73,540 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,603,000 ₪ ל־23,760,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־8.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
364 עסקאות נרשמו בבניין ביפו 161, במחיר חציוני של ₪3,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יפו · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.