בבניין ברחוב ואדי אום אל עמיד סמטה 6 1 בירושלים (שכונת בית חנינא) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,025 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־63.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 119–125 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־8.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-01 | 4 | 119 | שלישית | 1,416,000 ₪ | 11,899 | דירה בבית קומות | 30615-170-8 |
| 2024-12-31 | 4 | 119 | שלישית | 1,416,400 ₪ | 11,903 | 30615-170-7 | |
| 2024-11-28 | 4 | 119 | שישית | 1,823,000 ₪ | 15,319 | דירה בבית קומות | 30615-170-9 |
| 2024-11-27 | 4 | 119 | שניה | 1,823,000 ₪ | 15,319 | 30615-170-6 | |
| 2024-10-29 | 4 | 119 | שניה | 720,000 ₪ | 6,050 | דירה בבית קומות | 30615-170-11 |
| 2024-10-28 | 4 | 119 | שישית | 720,000 ₪ | 6,050 | 30615-170-5 | |
| 2024-10-23 | 4 | 119 | שישית | 1,550,000 ₪ | 13,025 | דירה בבית קומות | 30615-170-14 |
| 2024-10-22 | 4 | 119 | שישית | 1,550,000 ₪ | 13,025 | 30615-170-4 | |
| 2024-10-09 | 4 | 125 | שישית | 1,579,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 30615-170-15 |
| 2024-10-08 | 4 | 125 | שישית | 1,579,200 ₪ | 12,634 | 30615-170-3 | |
| 2024-09-26 | 4 | 125 | שישית | 1,847,000 ₪ | 14,776 | דירה בבית קומות | 30615-170-16 |
| 2024-09-25 | 4 | 125 | שלישית | 1,847,000 ₪ | 14,776 | 30615-170-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 13,025 |
| 2025 | 1 | 11,899 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,579,000 ₪ | 13,025 |
נמצאו 126 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ירושלים | 2026-07-07 | 3 | 79 | שניה | 1,656,000 ₪ | דירה בבית קומות | 31509-2-62 |
| ירושלים | 2026-06-25 | 5 | 101 | שלישית | 3,375,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30614-13-1 |
| ירושלים | 2026-06-24 | 4 | 107 | עשירית | 2,665,000 ₪ | דירה בבית קומות | 31509-2-63 |
| ירושלים | 2026-06-16 | 2 | 49 | ראשונה | 1,206,000 ₪ | דירה בבית קומות | 31509-2-64 |
| ירושלים | 2026-05-13 | 3 | 85 | שביעית | 1,813,000 ₪ | דירה בבית קומות | 31509-2-65 |
| ירושלים | 2026-05-12 | 3 | 84 | שביעית | 1,813,855 ₪ | 31509-2 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,025 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־1,847,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־8.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בואדי אום אל עמיד סמטה 6 1, במחיר חציוני של ₪1,579,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ואדי אום אל עמיד סמטה 6 · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.