בבניין ברחוב השופט חיים כהן 18 בירושלים (שכונת ארנונה) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2018. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,107 ₪, 10.8% מתחת לחציון הרחוב ו־35.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 85–126 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-25 | 5 | 126 | 2,650,000 ₪ | 21,032 | דירה בבית קומות | 30139-379-22 | |
| 2018-07-16 | 4 | 105 | ארבע עשרה | 2,576,000 ₪ | 24,533 | דירה בבית קומות | 30139-379-23 |
| 2018-05-13 | 4 | 112 | 2,889,000 ₪ | 25,795 | דירה בבית קומות | 30139-379-24 | |
| 2018-01-14 | 4 | 111 | עשירית | 2,598,000 ₪ | 23,405 | דירה בבית קומות | 30139-379-25 |
| 2017-12-17 | 4 | 120 | שלוש עשרה | 2,551,000 ₪ | 21,258 | דירה בבית קומות | 30139-379-26 |
| 2017-12-04 | 4 | 110 | שלוש עשרה | 2,571,000 ₪ | 23,373 | דירה בבית קומות | 30139-379-27 |
| 2017-12-03 | 4 | 111 | ארבע עשרה | 2,585,800 ₪ | 23,295 | דירה בבית קומות | 30139-379-28 |
| 2017-09-14 | 4 | 105 | שמינית | 2,421,000 ₪ | 23,057 | דירה בבית קומות | 30139-379-31 |
| 2017-09-14 | 3 | 88 | שמינית | 2,117,000 ₪ | 24,057 | דירה בבית קומות | 30139-379-31 |
| 2017-03-01 | 5 | 126 | תשיעית | 2,881,000 ₪ | 22,865 | דירה | 30139-379-21 |
| 2017-01-26 | 3 | 85 | ראשונה | 1,922,000 ₪ | 22,612 | דירה בבית קומות | 30139-379-33 |
| 2017-01-16 | 5 | 111 | שמינית | 2,564,883 ₪ | 23,107 | דירה | 30139-379-20 |
| 2017-01-08 | 5 | 111 | שלישית | 2,545,900 ₪ | 22,936 | דירה | 30139-379-19 |
| 2016-11-30 | 5 | 126 | שלוש עשרה | 2,915,000 ₪ | 23,135 | דירה בבית קומות | 30139-379-34 |
| 2016-11-29 | 4 | 105 | שביעית | 2,355,000 ₪ | 22,429 | דירה בבית קומות | 30139-379-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 23,135 |
| 2017 | 9 | 23,057 |
| 2018 | 4 | 24,533 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,117,000 ₪ | 24,057 |
| 4 | 8 | 2,576,000 ₪ | 23,373 |
| 5 | 5 | 2,650,000 ₪ | 22,936 |
נמצאו 145 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שניאור פלג 6 | 2026-06-10 | 4 | 91 | חמישית | 3,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30695-16-62 |
| קורא הדורות 39 | 2026-06-08 | 4 | 90 | ראשונה | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30117-111-7 |
| רבנו פוליטי 14 | 2026-05-27 | 5 | 215 | שניה | 8,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30139-99-3 |
| רבנו פוליטי 14 | 2026-05-27 | 6 | 190 | שניה | 8,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30139-99-3 |
| עין צורים 4 | 2026-05-20 | 2.5 | 39 | קרקע | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30116-91-2 |
| ישראל אלדד 27 | 2026-03-24 | 3 | 84 | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30695-22-134 | |
| רבדים 28 | 2026-02-22 | 5 | 114 | רביעית | 4,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30139-271-6 |
| רבדים 28 | 2026-02-21 | 5 | 114 | 4,500,000 ₪ | 30139-271-5 | ||
| השופט חיים כהן 14 | 2026-02-20 | 3.5 | 106 | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30139-377-11 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2018. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,107 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,922,000 ₪ ל־2,915,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהשופט חיים כהן 18, במחיר חציוני של ₪2,571,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב השופט חיים כהן · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.