הנשיא השישי 22, ירושלים — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הנשיא השישי 22 בירושלים (שכונת קרית הלאום) תועדו 64 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,714 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־3.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 42–200 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־32.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת קרית הלאום

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 9 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 0.6%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.19%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני קרית הלאום: לא ידוע
מחיר חציוני ירושלים: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 64
חציון ₪/מ״ר: 34,714
מחיר חציוני: 2,300,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהנשיא השישי 22

נמצאו 64 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-05-05	3	78	שלישית	3,550,000 ₪	45,513	דירה בבית קומות	30864-8-173
2026-04-27	4	80	חמישית	3,640,000 ₪	45,500	דירה בבית קומות	30864-8-110
2025-12-22	2.5	83	קרקע	3,300,000 ₪	39,759	דירה בבית קומות	30864-8-70
2025-07-23	2	46	שלישית	2,580,000 ₪	56,087	דירה בבית קומות	30864-8-175
2025-05-15	2	56	חמישית	2,300,000 ₪	41,071	דירה בבית קומות	30864-8-112
2024-12-12	3	50	שישית	2,550,000 ₪	51,000	דירה בבית קומות	30864-8-126
2024-11-30	3	55	קרקע	2,200,000 ₪	40,000	דירה בבית קומות	30864-8-137
2024-03-20	2	55	רביעית	2,480,000 ₪	45,091	דירה בבית קומות	30864-8-191
2024-02-12	2	55	רביעית	2,700,000 ₪	49,091	דירה בבית קומות	30864-8-2
2024-01-11	3	67	שלישית	2,670,000 ₪	39,851	דירה בבית קומות	30864-8-172
2023-05-15	2	46	שישית	2,200,000 ₪	47,826	דירה בבית קומות	30864-8-125
2023-03-16	2	46	שלישית	2,450,000 ₪	53,261	דירה בבית קומות	30864-8-174
2022-12-28	6	182	שביעית	7,000,000 ₪	38,462	דירה בבית קומות	30864-8-104
2022-09-21	2	54	שניה	1,900,000 ₪	35,185	דירה בבית קומות	30864-8-161
2022-08-30	4	121	שישית	4,740,000 ₪	39,174	דירה בבית קומות	30864-8-64
2022-08-29	4	95	שניה	3,475,000 ₪	36,579	דירה בבית קומות	30864-8-167
2022-08-09	3	70	חמישית	2,940,000 ₪	42,000	דירה בבית קומות	30864-8-41
2022-07-28	2	55	רביעית	2,525,000 ₪	45,909	דירה בבית קומות	30864-8-1
2022-07-03	2	55	שישית	2,240,000 ₪	40,727	דירה בבית קומות	30864-8-130
2022-05-11	3	62	חמישית	2,300,000 ₪	37,097	דירה בבית קומות	30864-8-113
2022-03-15	2	55	חמישית	2,115,000 ₪	38,455	דירה בבית קומות	30864-8-62
2022-03-01	6	182	קרקע	6,350,000 ₪	34,890	דירה בבית קומות	30864-8-14
2021-12-01	4	80	חמישית	2,850,000 ₪	35,625	דירה בבית קומות	30864-8-110
2021-10-24	2	42	חמישית	2,015,000 ₪	47,976	דירה בבית קומות	30864-8-114
2021-10-03	2	46	שלישית	2,075,000 ₪	45,109	דירה בבית קומות	30864-8-174
2021-07-08	2	50	חמישית	2,025,000 ₪	40,500	דירה בבית קומות	30864-8-99
2021-06-09	2	55	שניה	2,050,000 ₪	37,273	דירה בבית קומות	30864-8-25
2021-05-23	2	64	חמישית	2,200,000 ₪	34,375	דירה בבית קומות	30864-8-120
2021-05-18	2	54	שניה	1,800,000 ₪	33,333	דירה בבית קומות	30864-8-161
2021-05-13	2	56	רביעית	2,100,000 ₪	37,500	דירה בבית קומות	30864-8-195
2021-03-22	5	139	שמינית	4,495,000 ₪	32,338	דירת גג	30864-8-226
2021-01-06	4	93	רביעית	3,050,000 ₪	32,796	דירה בבית קומות	30864-8-91
2020-11-03	2	54	שישית	980,000 ₪	18,148	דירה בבית קומות	30864-8-130
2020-09-02	2	55	קרקע	1,870,000 ₪	34,000	דירה בבית קומות	30864-8-136
2020-06-25	6	182	שביעית	5,150,000 ₪	28,297	דירה בבית קומות	30864-8-102
2020-02-23	4	166	שישית	4,000,000 ₪	24,096	דירה בבית קומות	30864-8-11
2020-01-15	3	74	ראשונה	2,810,000 ₪	37,973	דירה בבית קומות	30864-8-72
2020-01-05	2	66	שלישית	2,080,000 ₪	31,515	דירה בבית קומות	30864-8-182
2019-10-24	2	67	שישית	2,280,000 ₪	34,030	דירה בבית קומות	30864-8-221
2019-09-24	2	82	שניה	1,880,000 ₪	22,927	דירה בבית קומות	30864-8-161
2019-08-22	3	74	שלישית	1,900,000 ₪	25,676	דירה בבית קומות	30864-8-178
2019-07-31	2	66	שישית	1,870,000 ₪	28,333	דירה בבית קומות	30864-8-213
2019-07-11	2	65	חמישית	2,010,000 ₪	30,923	דירה בבית קומות	30864-8-60
2019-03-17	3	62	קרקע	1,816,000 ₪	29,290	דירה בבית קומות	30864-8-137
2019-02-26	4	81	חמישית	2,500,000 ₪	30,864	דירה בבית קומות	30864-8-6
2017-12-28	2	69	קרקע	1,850,000 ₪	26,812	דירה בבית קומות	30864-8-13
2017-12-26	5	117	רביעית	3,300,000 ₪	28,205	דירה בבית קומות	30864-8-192
2017-12-26	2	58	שישית	1,900,000 ₪	32,759	דירה בבית קומות	30864-8-222
2017-10-31	3	70	שישית	2,430,000 ₪	34,714	דירה בבית קומות	30864-8-11
2017-10-02	5	118	קרקע	3,200,000 ₪	27,119	דירה בבית קומות	30864-8-13
2017-09-04	2	59	שישית	1,880,000 ₪	31,864	דירה בבית קומות	30864-8-11
2017-08-17	4	88	רביעית	2,349,000 ₪	26,693	דירה בבית קומות	30864-8-4
2017-08-02	3	80	רביעית	2,450,000 ₪	30,625	דירה בבית קומות	30864-8-4
2017-05-03	6	200	שביעית	5,200,000 ₪	26,000	דירה בבית קומות	30864-8-53
2017-05-01	2	59	חמישית	1,985,000 ₪	33,644	דירה בבית קומות	30864-8-99
2017-02-21	2	48	שישית	1,625,000 ₪	33,854	דירה בבית קומות	30864-8-11
2017-01-24	4	120	שישית	3,750,000 ₪	31,250	דירה בבית קומות	30864-8-11
2017-01-22	2	60	שניה	1,770,000 ₪	29,500	דירה בבית קומות	30864-8-27
2016-12-08	2	43	שישית	1,675,000 ₪	38,953	דירה בבית קומות	30864-8-11
2016-12-04	2	48	רביעית	1,675,000 ₪	34,896	דירה בבית קומות	30864-8-4

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	6	34,375
2017	13	30,625
2019	7	29,290
2020	6	31,515
2021	10	37,273
2022	10	38,462
2023	2	53,261
2024	5	45,091
2025	3	41,071
2026	2	45,513

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	34	2,015,000 ₪	34,896
2.5	1	3,300,000 ₪	39,759
3	11	2,450,000 ₪	37,973
4	10	3,475,000 ₪	32,796
5	4	3,460,000 ₪	29,573
6	4	6,350,000 ₪	34,890

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 34,714 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (הנשיא השישי): 34,714 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (ירושלים): 35,870 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת קרית הלאום לפי רחובות

נמצאו 294 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
ירושלים	2026-07-06	1	184	שש עשרה	3,280,400 ₪		30863-41-10
ירושלים	2026-06-30	0	882	עשרים ותשע	10,246,000 ₪	משרד	30863-41-87
ירושלים	2026-06-29	1	882	עשרים ותשע	17,077,000 ₪		30863-41-86
ירושלים	2026-06-29	3	76	חמישית	3,400,000 ₪	דירה בבית קומות	30864-5-183
הנשיא השישי 22	2026-05-05	3	78	שלישית	3,550,000 ₪	דירה בבית קומות	30864-8-173
ירושלים	2026-04-29	0	236	שלישית	2,180,000 ₪	משרד	30863-41-88
ירושלים	2026-04-29	0	174	שלישית	1,715,000 ₪	משרד	30863-41-88
ירושלים	2026-04-28	1	174	שלישית	2,859,600 ₪		30863-41
ירושלים	2026-04-28	1	236	שלישית	3,634,400 ₪		30863-41-81

מעבר אל שכונות בירושלים

סה״כ 82 שכונות

כמה שווה דירה בהנשיא השישי 22?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהנשיא השישי 22, ירושלים?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 64 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהנשיא השישי 22?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 980,000 ₪ ל־7,000,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהנשיא השישי 22 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־32.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהנשיא השישי 22?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

64 עסקאות נרשמו בבניין בהנשיא השישי 22, במחיר חציוני של ₪2,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב הנשיא השישי · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.