דהומיי 10, ירושלים — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב דהומיי 10 בירושלים (שכונת קרית מנחם) תועדו 39 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,588 ₪, 14% מתחת לחציון הרחוב ו־42.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–127 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת קרית מנחם

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 6 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 1.49%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.21%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני קרית מנחם: לא ידוע
מחיר חציוני ירושלים: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 39
חציון ₪/מ״ר: 20,588
מחיר חציוני: 1,760,000 ₪

היסטוריית העסקאות בדהומיי 10

נמצאו 39 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-06-10	4	90	ראשונה	662,000 ₪	7,356	דירה בבית קומות	30435-46-10
2026-01-08	4	88		2,000,000 ₪	22,727	דירה בבית קומות	30435-46-75
2025-08-22	3	65	חמישית	2,100,000 ₪	32,308	דירה בבית קומות	30435-46-74
2025-05-29	4	80	ראשונה	420,000 ₪	5,250	דירה בבית קומות	30435-46-1
2024-01-24	4	104	שניה	2,150,000 ₪	20,673	דירה בבית קומות	30435-46-11
2024-01-24	3.5	87	חמישית	2,300,000 ₪	26,437	דירה בבית קומות	30435-46-71
2023-05-09	3.5	82	חמישית	2,100,000 ₪	25,610	דירה בבית קומות	30435-46-69
2022-06-09	3	80	רביעית	2,070,700 ₪	25,884	דירה בבית קומות	30435-46-68
2022-01-06	3	66	חמישית	2,010,000 ₪	30,455	דירה בבית קומות	30435-46-65
2021-11-18	4	100	שלישית	1,000,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	30435-46-5
2021-03-17	2	40	שישית	1,182,000 ₪	29,550	דירה בבית קומות	30435-46-63
2020-07-14	3	72	שישית	1,710,000 ₪	23,750	דירה בבית קומות	30435-46-76
2020-02-16	3.5	87	חמישית	1,840,000 ₪	21,149	דירה בבית קומות	30435-46-61
2020-02-16	2	70	חמישית	1,619,000 ₪	23,129	דירה בבית קומות	30435-46-60
2019-12-31	3	68	חמישית	1,400,000 ₪	20,588	דירה בבית קומות	30435-46-58
2019-11-11	2	57	חמישית	1,260,000 ₪	22,105	דירה בבית קומות	30435-46-55
2019-06-17	3.5	101	שישית	1,810,000 ₪	17,921	דירה בבית קומות	30435-46-54
2019-05-22	3.5	88	חמישית	1,810,000 ₪	20,568	דירה בבית קומות	30435-46-53
2019-04-16	3.5	89	חמישית	1,810,000 ₪	20,337	דירה בבית קומות	30435-46-51
2019-04-01	4	70	ראשונה	1,750,000 ₪	25,000	דירה בבית קומות	30435-46-17
2019-02-28	4	70	ראשונה	1,790,000 ₪	25,571	דירה בבית קומות	30435-46-25
2019-02-06	4	123	שביעית	2,565,000 ₪	20,854	דירה בבית קומות	30435-46-48
2019-01-21	3.5	97	שישית	1,900,000 ₪	19,588	דירה בבית קומות	30435-46-47
2018-11-07	3.5	98	שישית	1,760,000 ₪	17,959	דירה בבית קומות	30435-46-46
2018-08-28	4	99	שישית	1,820,000 ₪	18,384	דירה בבית קומות	30435-46-45
2018-08-23	4	125	שביעית	2,450,000 ₪	19,600	דירה בבית קומות	30435-46-43
2018-07-26	3	69	חמישית	1,700,000 ₪	24,638	דירה בבית קומות	30435-46-41
2018-07-11	3	69	חמישית	1,480,000 ₪	21,449	דירה בבית קומות	30435-46-39
2018-07-04	3.5	80	חמישית	1,650,000 ₪	20,625	דירה בבית קומות	30435-46-37
2018-06-18	2	41	חמישית	750,000 ₪	18,293	דירה בבית קומות	30435-46-35
2018-05-23	2	43	שישית	692,000 ₪	16,093	דירה בבית קומות	30435-46-33
2018-03-21	4	102	שישית	1,600,000 ₪	15,686	דירה בבית קומות	30435-46-31
2018-02-28	3.5	127	שישית	2,200,000 ₪	17,323	דירה בבית קומות	30435-46-29
2018-02-27	4	105	שניה	1,525,000 ₪	14,524	דירה בבית קומות	30435-46-27
2018-02-11	4	113	ראשונה	2,300,000 ₪	20,354	דירה בבית קומות	30435-46-25
2017-12-21	3	73	שישית	1,425,000 ₪	19,521	דירה בבית קומות	30435-46-77
2017-12-19	4	116	שביעית	2,200,000 ₪	18,966	דירה בבית קומות	30435-46-22
2017-11-22	4	74	ראשונה	1,760,000 ₪	23,784	דירה בבית קומות	30435-46-17
2017-03-02	4	46	ראשונה	525,000 ₪	11,413	דירה בבית קומות	30435-46-2

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2017	4	19,521
2018	12	18,384
2019	9	20,588
2020	3	23,129
2021	2	29,550
2022	2	30,455
2023	1	25,610
2024	2	26,437
2025	2	32,308
2026	2	22,727

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	5	1,182,000 ₪	22,105
3	8	1,710,000 ₪	24,638
3.5	10	1,840,000 ₪	20,568
4	16	1,790,000 ₪	19,600

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 20,588 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (דהומיי): 23,936 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (ירושלים): 35,868 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת קרית מנחם לפי רחובות

נמצאו 246 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
קולומביה 6	2026-07-01	3	51	שישית	2,050,000 ₪	דירה בבית קומות	30435-33-80
קולומביה 5	2026-06-22	3	63	עשרים ושמונה	2,290,000 ₪	דירה בבית קומות	30435-152-7
קולומביה 5	2026-06-22	5	128	עשרים ושמונה	4,050,000 ₪	דירה בבית קומות	30435-152-7
קולומביה 1	2026-06-22	5	124	שביעית	3,550,000 ₪	דירה בבית קומות	30435-150-14
קולומביה 24	2026-06-21	5	118	שביעית	3,550,000 ₪		30435-147-34
קולומביה 30	2026-06-21	5	128	עשרים ושמונה	4,050,000 ₪		30435-148-6
קולומביה 1	2026-06-21	3	63	עשירית	2,290,000 ₪		30435-150-13
דהומיי 10	2026-06-10	4	90	ראשונה	662,000 ₪	דירה בבית קומות	30435-46-10
החרצית 7	2026-06-08	4	67	שניה	2,474,700 ₪	דירה בבית קומות	30435-12
קולומביה 7	2026-05-29	2	74	שלישית	2,432,000 ₪	דירה בבית קומות	30435-15-49

מעבר אל שכונות בירושלים

סה״כ 82 שכונות

כמה שווה דירה בדהומיי 10?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בדהומיי 10, ירושלים?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 39 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בדהומיי 10?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,588 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־2,565,000 ₪.

האם מחירי הדירות בדהומיי 10 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־16.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בדהומיי 10?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

39 עסקאות נרשמו בבניין בדהומיי 10, במחיר חציוני של ₪1,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב דהומיי · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.