בבניין ברחוב גואטמאלה 31 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,093 ₪, 8% מעל חציון הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 80–87 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־37.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-24 | 3.5 | 80 | עשירית | 2,210,000 ₪ | 27,625 | דירה בבית קומות | 30415-176-40 |
| 2024-12-23 | 4 | 80 | רביעית | 2,200,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 30415-176-15 |
| 2022-08-04 | 4 | 82 | שישית | 2,450,000 ₪ | 29,878 | דירה בבית קומות | 30415-176-22 |
| 2022-07-20 | 4 | 86 | שמינית | 2,195,000 ₪ | 25,523 | דירה בבית קומות | 30415-176-31 |
| 2022-07-20 | 4 | 86 | שמינית | 2,360,000 ₪ | 27,442 | דירה בבית קומות | 30415-176-32 |
| 2021-11-14 | 4 | 87 | שביעית | 1,850,000 ₪ | 21,264 | דירה בבית קומות | 30415-176-29 |
| 2021-08-13 | 4 | 87 | שלישית | 1,720,000 ₪ | 19,770 | דירה בבית קומות | 30415-176-12 |
| 2021-06-17 | 4 | 86 | שישית | 1,900,000 ₪ | 22,093 | דירה בבית קומות | 30415-176-23 |
| 2019-03-07 | 4 | 87 | רביעית | 1,660,000 ₪ | 19,080 | דירה בבית קומות | 30415-176-16 |
| 2018-07-26 | 4 | 82 | עשירית | 1,650,000 ₪ | 20,122 | דירה בבית קומות | 30415-176-38 |
| 2018-07-02 | 4 | 80 | שישית | 850,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 30415-176-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 20,122 |
| 2019 | 1 | 19,080 |
| 2021 | 3 | 21,264 |
| 2022 | 3 | 27,442 |
| 2024 | 1 | 27,500 |
| 2025 | 1 | 27,625 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,210,000 ₪ | 27,625 |
| 4 | 10 | 1,900,000 ₪ | 22,093 |
נמצאו 1342 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ישראל זנגוויל 11 | 2026-08-12 | 3 | 73 | ראשונה | 2,940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30412-122-2 |
| שמריהו לוין 2 | 2026-08-09 | 5 | 111 | קרקע | 4,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30343-39-22 |
| חיים חביב 1 | 2026-07-16 | 3 | 43 | רביעית | 2,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30407-88-40 |
| גורדון 1 | 2026-07-14 | 4 | 80 | שלישית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30408-196-9 |
| ישראל זנגוויל 5 | 2026-07-13 | 4 | 95 | 3,640,000 ₪ | 30343-137-22 | ||
| שטרן אברהם 27 | 2026-07-13 | 3 | 57 | רביעית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30415-227-54 |
| ירושלים | 2026-07-12 | 2 | 50 | שלישית | 2,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30397-106-82 |
| ישראל זנגוויל 9 | 2026-07-06 | 4 | 92 | שניה | 2,795,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30343-31-4 |
| בורוכוב 41 | 2026-07-01 | 3 | 61 | שניה | 2,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30398-38-52 |
| ישראל זנגוויל 5 | 2026-06-30 | 5 | 149 | 6,272,000 ₪ | 30343-137-21 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,093 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־37.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין בגואטמאלה 31, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב גואטמאלה · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.