גואטמאלה 3, ירושלים — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב גואטמאלה 3 בירושלים (שכונת קרית היובל) תועדו 73 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,921 ₪, 36.8% מתחת לחציון הרחוב ו־64% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 34–89 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־48.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת קרית היובל

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 8 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -1.18%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 2.06%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני קרית היובל: לא ידוע
מחיר חציוני ירושלים: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 73
חציון ₪/מ״ר: 12,921
מחיר חציוני: 750,000 ₪

היסטוריית העסקאות בגואטמאלה 3

נמצאו 73 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-06-11	3	64	שישית	1,450,000 ₪	22,656	דירה בבית קומות	30413-83-43
2026-02-22	2	49	שלישית	398,000 ₪	8,122	דירה בבית קומות	30413-83-46
2026-02-16	2	49	שישית	550,000 ₪	11,224	דירה בבית קומות	30413-83-47
2026-02-08	3	65	עשירית	1,600,000 ₪	24,615	דירה בבית קומות	30413-83-42
2026-01-08	2	52	שביעית	360,000 ₪	6,923	דירה בבית קומות	30413-83-48
2025-09-29	2	45	חמישית	650,000 ₪	14,444	דירה בבית קומות	30413-83-50
2025-06-09	2	49	רביעית	620,000 ₪	12,653	דירה בבית קומות	30413-83-41
2025-04-22	3	59	עשירית	1,380,000 ₪	23,390	דירה בבית קומות	30413-83-40
2025-03-27	2	47	תשיעית	560,000 ₪	11,915	דירה בבית קומות	30413-83-51
2024-12-31	2	53	ראשונה	535,000 ₪	10,094	דירה בבית קומות	30413-83-54
2024-08-04	2	45	ראשונה	350,000 ₪	7,778	דירה בבית קומות	30413-83-55
2024-05-26	2	48	תשיעית	330,000 ₪	6,875	דירה בבית קומות	30413-83-57
2024-03-11	3	74	שמינית	1,363,600 ₪	18,427	דירה בבית קומות	30413-83-59
2023-12-11	2	57	חמישית	577,700 ₪	10,135	דירה בבית קומות	30413-83-60
2023-10-23	2	62	שמינית	950,000 ₪	15,323	דירה בבית קומות	30413-83-38
2023-09-13	1	40	חמישית	390,000 ₪	9,750	דירה בבית קומות	30413-83-61
2023-09-13	2	55	חמישית	685,000 ₪	12,455	דירה בבית קומות	30413-83-61
2023-08-24	2	47	אחת עשרה	470,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	30413-83-63
2023-07-17	2	52	תשיעית	350,000 ₪	6,731	דירה בבית קומות	30413-83-65
2023-06-28	3	64	שישית	1,200,000 ₪	18,750	דירה בבית קומות	30413-83-37
2023-05-31	3	52	שלישית	340,000 ₪	6,538	דירה בבית קומות	30413-83-36
2023-05-04	2	62	ראשונה	910,000 ₪	14,677	דירה בבית קומות	30413-83-35
2023-03-22	1	35	חמישית	350,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	30413-83-67
2023-02-20	2	34	שלישית	439,300 ₪	12,921	דירה בבית קומות	30413-83-68
2023-02-19	3	77	אחת עשרה	1,111,100 ₪	14,430	דירה בבית קומות	30413-83-69
2023-01-30	3	70	שמינית	950,000 ₪	13,571	דירה בבית קומות	30413-83-70
2023-01-12	2	57	שביעית	360,000 ₪	6,316	דירה בבית קומות	30413-83-71
2022-11-21	1	46	שמינית	1,515,100 ₪	32,937	דירה בבית קומות	30413-83-72
2022-10-23	3	88	שביעית	1,100,000 ₪	12,500	דירה בבית קומות	30413-83-34
2022-03-28	2	35	תשיעית	330,000 ₪	9,429	דירה בבית קומות	30413-83-74
2022-03-28	2	55	תשיעית	400,000 ₪	7,273	דירה בבית קומות	30413-83-74
2022-03-24	2	47	שמינית	430,000 ₪	9,149	דירה בבית קומות	30413-83-76
2022-03-16	1	40	שמינית	350,000 ₪	8,750	דירה בבית קומות	30413-83-77
2021-12-26	2	58	תשיעית	850,000 ₪	14,655	דירה בבית קומות	30413-83-78
2021-11-15	3	77	שמינית	1,355,000 ₪	17,597	דירה בבית קומות	30413-83-79
2021-11-14	3	77	עשירית	830,000 ₪	10,779	דירה בבית קומות	30413-83-80
2021-10-27	3	57	שישית	900,000 ₪	15,789	דירה בבית קומות	30413-83-81
2021-10-20	2	57	שלישית	700,000 ₪	12,281	דירה בבית קומות	30413-83-82
2021-08-01	1	41	שמינית	351,000 ₪	8,561	דירה בבית קומות	30413-83-83
2021-07-28	2	48	שביעית	750,000 ₪	15,625	דירה בבית קומות	30413-83-33
2021-06-24	2	51	תשיעית	500,000 ₪	9,804	דירה בבית קומות	30413-83-84
2021-05-27	3	89	עשירית	1,500,000 ₪	16,854	דירה בבית קומות	30413-83-85
2021-01-03	2	53	שביעית	610,000 ₪	11,509	דירה בבית קומות	30413-83-86
2020-12-03	2	55	שמינית	400,000 ₪	7,273	דירה בבית קומות	30413-83-87
2020-08-27	2	51	שלישית	440,000 ₪	8,627	דירה בבית קומות	30413-83-88
2019-12-11	2	62	שניה	675,000 ₪	10,887	דירה בבית קומות	30413-83-32
2019-11-18	1	49	שביעית	400,000 ₪	8,163	דירה בבית קומות	30413-83-89
2019-10-18	2	58	שמינית	1,363,600 ₪	23,510	דירה בבית קומות	30413-83-31
2019-08-26	2	57	שביעית	850,000 ₪	14,912	דיור מוגן	30413-83-90
2019-07-04	2	50	שישית	818,100 ₪	16,362	דירה בבית קומות	30413-83-30
2019-06-02	2	48	רביעית	670,000 ₪	13,958	דירה בבית קומות	30413-83-91
2019-05-14	2	52	שמינית	659,000 ₪	12,673	דירה בבית קומות	30413-83-92
2019-05-13	3	70		750,000 ₪	10,714	דירה בבית קומות	30413-83-93
2019-03-27	2	53	תשיעית	850,000 ₪	16,038	דירה בבית קומות	30413-83-94
2019-02-07	2	54	שמינית	790,000 ₪	14,630	דירה בבית קומות	30413-83-95
2019-02-03	2	52	שניה	1,125,000 ₪	21,635	דירה בבית קומות	30413-83-29
2019-01-14	3	75		1,494,900 ₪	19,932	דירה בבית קומות	30413-83-28
2018-12-30	2	61	שלישית	500,000 ₪	8,197	דירה בבית קומות	30413-83-27
2018-12-26	2	58	שישית	1,180,000 ₪	20,345	דירה בבית קומות	30413-83-26
2018-11-19	2	49	ראשונה	970,000 ₪	19,796	דירה בבית קומות	30413-83-25

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	2	21,980
2017	8	18,889
2018	6	19,796
2019	12	14,912
2020	2	8,627
2021	10	14,655
2022	6	9,429
2023	14	12,455
2024	4	10,094
2025	4	14,444
2026	5	11,224

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
1	7	390,000 ₪	9,750
2	45	650,000 ₪	12,455
2.5	2	1,120,000 ₪	20,741
3	19	1,300,000 ₪	17,597

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 12,921 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (גואטמאלה): 20,455 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (ירושלים): 35,870 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת קרית היובל לפי רחובות

נמצאו 1342 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
ישראל זנגוויל 11	2026-08-12	3	73	ראשונה	2,940,000 ₪	דירה בבית קומות	30412-122-2
שמריהו לוין 2	2026-08-09	5	111	קרקע	4,650,000 ₪	דירה בבית קומות	30343-39-22
חיים חביב 1	2026-07-16	3	43	רביעית	2,480,000 ₪	דירה בבית קומות	30407-88-40
גורדון 1	2026-07-14	4	80	שלישית	2,850,000 ₪	דירה בבית קומות	30408-196-9
ישראל זנגוויל 5	2026-07-13	4	95		3,640,000 ₪		30343-137-22
שטרן אברהם 27	2026-07-13	3	57	רביעית	2,100,000 ₪	דירה בבית קומות	30415-227-54
ירושלים	2026-07-12	2	50	שלישית	2,190,000 ₪	דירה בבית קומות	30397-106-82
ישראל זנגוויל 9	2026-07-06	4	92	שניה	2,795,000 ₪	דירה בבית קומות	30343-31-4
בורוכוב 41	2026-07-01	3	61	שניה	2,450,000 ₪	דירה בבית קומות	30398-38-52
ישראל זנגוויל 5	2026-06-30	5	149		6,272,000 ₪		30343-137-21

מעבר אל שכונות בירושלים

סה״כ 82 שכונות

כמה שווה דירה בגואטמאלה 3?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בגואטמאלה 3, ירושלים?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 73 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בגואטמאלה 3?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,921 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 330,000 ₪ ל־1,680,000 ₪.

האם מחירי הדירות בגואטמאלה 3 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־48.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בגואטמאלה 3?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

73 עסקאות נרשמו בבניין בגואטמאלה 3, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב גואטמאלה · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.