בבניין ברחוב ארץ חפץ 104 בירושלים (שכונת שמואל הנביא) תועדו 149 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 52,675 ₪, 4.7% מעל חציון הרחוב ו־46.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 35–176 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 149 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 5 | 96 | עשירית | 5,815,000 ₪ | 60,573 | דירה בבית קומות | 30102-267-77 |
| 2026-04-09 | 5 | 96 | עשירית | 5,815,439 ₪ | 60,577 | 30102-267-76 | |
| 2026-03-31 | 4 | 96 | שישית | 5,995,000 ₪ | 62,448 | דירה בבית קומות | 30102-267-78 |
| 2026-03-30 | 4 | 96 | שישית | 5,995,066 ₪ | 62,449 | 30102-267-75 | |
| 2026-03-17 | 4 | 129 | אחת עשרה | 11,921,000 ₪ | 92,411 | דירה בבית קומות | 30102-267-79 |
| 2026-03-17 | 5 | 147 | אחת עשרה | 12,223,000 ₪ | 83,150 | דירה בבית קומות | 30102-267-79 |
| 2026-03-16 | 5 | 147 | אחת עשרה | 12,223,814 ₪ | 83,155 | 30102-267-74 | |
| 2026-03-16 | 4 | 99 | 5,919,000 ₪ | 59,788 | דירה בבית קומות | 30102-267-81 | |
| 2026-03-16 | 4 | 129 | אחת עשרה | 11,921,666 ₪ | 92,416 | 30102-267-73 | |
| 2026-03-15 | 4 | 99 | עשירית | 5,919,000 ₪ | 59,788 | 30102-267-72 | |
| 2026-03-12 | 6 | 176 | אחת עשרה | 14,600,000 ₪ | 82,955 | דירה בבית קומות | 30102-267-82 |
| 2026-03-11 | 6 | 176 | אחת עשרה | 14,600,000 ₪ | 82,955 | 30102-267-71 | |
| 2026-02-08 | 3 | 76 | שישית | 4,380,000 ₪ | 57,632 | דירה בבית קומות | 30102-267-83 |
| 2026-02-07 | 3 | 76 | שישית | 4,380,000 ₪ | 57,632 | 30102-267-70 | |
| 2025-12-29 | 3 | 71 | רביעית | 4,712,000 ₪ | 66,366 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 4 | 96 | רביעית | 6,326,000 ₪ | 65,896 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 5 | 113 | רביעית | 7,311,000 ₪ | 64,699 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 4 | 105 | רביעית | 6,960,000 ₪ | 66,286 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 4 | 101 | רביעית | 6,101,000 ₪ | 60,406 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 3 | 76 | רביעית | 4,688,000 ₪ | 61,684 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 4 | 96 | רביעית | 6,321,000 ₪ | 65,844 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 5 | 119 | רביעית | 7,934,000 ₪ | 66,672 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 5 | 96 | רביעית | 5,976,000 ₪ | 62,250 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 3 | 75 | רביעית | 4,626,000 ₪ | 61,680 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 5 | 120 | רביעית | 7,195,000 ₪ | 59,958 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 5 | 113 | רביעית | 7,482,000 ₪ | 66,212 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 4 | 96 | רביעית | 6,461,000 ₪ | 67,302 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 3 | 72 | רביעית | 4,515,000 ₪ | 62,708 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 4 | 107 | רביעית | 7,039,000 ₪ | 65,785 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-29 | 4 | 101 | רביעית | 5,935,000 ₪ | 58,762 | דירה בבית קומות | 30102-267-84 |
| 2025-12-28 | 5 | 113 | עשירית | 7,311,979 ₪ | 64,708 | 30102-267-67 | |
| 2025-12-28 | 4 | 101 | שביעית | 6,101,446 ₪ | 60,410 | 30102-267-61 | |
| 2025-12-28 | 5 | 96 | תשיעית | 5,976,380 ₪ | 62,254 | 30102-267-60 | |
| 2025-12-28 | 5 | 119 | שמינית | 7,934,757 ₪ | 66,679 | 30102-267-69 | |
| 2025-12-28 | 3 | 72 | שמינית | 4,515,757 ₪ | 62,719 | 30102-267-56 | |
| 2025-12-28 | 5 | 118 | שלישית | 7,140,000 ₪ | 60,508 | דירה בבית קומות | 30102-267-100 |
| 2025-12-28 | 5 | 114 | שניה | 7,482,950 ₪ | 65,640 | 30102-267-68 | |
| 2025-12-28 | 4 | 96 | שמינית | 6,461,483 ₪ | 67,307 | 30102-267-64 | |
| 2025-12-28 | 5 | 120 | רביעית | 7,195,172 ₪ | 59,960 | 30102-267-66 | |
| 2025-12-28 | 3 | 75 | עשירית | 4,626,040 ₪ | 61,681 | 30102-267-57 | |
| 2025-12-28 | 4 | 101 | שביעית | 5,935,304 ₪ | 58,765 | 30102-267-59 | |
| 2025-12-28 | 3 | 76 | שמינית | 4,688,712 ₪ | 61,694 | 30102-267-58 | |
| 2025-12-28 | 4 | 105 | שמינית | 6,960,420 ₪ | 66,290 | 30102-267-65 | |
| 2025-12-28 | 4 | 96 | רביעית | 6,321,970 ₪ | 65,854 | 30102-267-62 | |
| 2025-12-28 | 4 | 96 | רביעית | 6,326,548 ₪ | 65,902 | 30102-267-63 | |
| 2025-12-27 | 5 | 118 | שלישית | 7,140,000 ₪ | 60,508 | 30102-267-55 | |
| 2025-12-24 | 4 | 107 | שמינית | 7,039,770 ₪ | 65,792 | 30102-267-54 | |
| 2025-12-24 | 3 | 71 | תשיעית | 4,712,800 ₪ | 66,377 | 30102-267-53 | |
| 2025-10-22 | 3 | 73 | תשיעית | 4,454,000 ₪ | 61,014 | דירה בבית קומות | 30102-267-101 |
| 2025-10-21 | 3 | 73 | תשיעית | 4,454,700 ₪ | 61,023 | 30102-267-52 | |
| 2025-10-19 | 5 | 118 | שביעית | 7,470,000 ₪ | 63,305 | דירה בבית קומות | 30102-267-102 |
| 2025-10-18 | 5 | 118 | שביעית | 7,470,123 ₪ | 63,306 | 30102-267-51 | |
| 2025-06-15 | 5 | 115 | עשירית | 6,880,000 ₪ | 59,826 | דירה בבית קומות | 30102-267-103 |
| 2025-06-15 | 3 | 76 | עשירית | 4,242,000 ₪ | 55,816 | דירה בבית קומות | 30102-267-103 |
| 2025-06-15 | 3 | 73 | עשירית | 3,763,000 ₪ | 51,548 | דירה בבית קומות | 30102-267-103 |
| 2025-06-15 | 3 | 71 | עשירית | 3,666,000 ₪ | 51,634 | דירה בבית קומות | 30102-267-103 |
| 2025-06-15 | 3 | 73 | עשירית | 3,762,000 ₪ | 51,534 | דירה בבית קומות | 30102-267-103 |
| 2025-06-14 | 5 | 115 | שביעית | 6,880,000 ₪ | 59,826 | 30102-267-50 | |
| 2025-06-14 | 3 | 76 | חמישית | 4,242,750 ₪ | 55,826 | 30102-267-49 | |
| 2025-06-14 | 3 | 73 | עשירית | 3,762,903 ₪ | 51,547 | 30102-267-47 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 43,784 |
| 2024 | 73 | 48,459 |
| 2025 | 61 | 60,508 |
| 2026 | 14 | 62,449 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 3,502,000 ₪ | 56,488 |
| 3 | 45 | 3,991,000 ₪ | 53,213 |
| 4 | 52 | 5,669,000 ₪ | 55,383 |
| 5 | 46 | 6,024,825 ₪ | 51,973 |
| 6 | 2 | 14,600,000 ₪ | 82,955 |
נמצאו 166 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ארץ חפץ 114 | 2026-07-06 | 3 | 45 | שלישית | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30100-70-54 |
| ארץ חפץ 102 | 2026-05-18 | 3 | 62 | שניה | 3,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30102-131-74 |
| שמואל הנביא 92 | 2026-04-27 | 2 | 58 | ראשונה | 3,375,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30102-147-42 |
| ארץ חפץ 104 | 2026-04-10 | 5 | 96 | עשירית | 5,815,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30102-267-77 |
| ארץ חפץ 104 | 2026-03-31 | 4 | 96 | שישית | 5,995,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30102-267-78 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 149 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 52,675 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,620,000 ₪ ל־14,600,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־42.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
149 עסקאות נרשמו בבניין בארץ חפץ 104, במחיר חציוני של ₪5,158,434. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ארץ חפץ · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.