בבניין ברחוב אליעזר שילוני 4 בירושלים (שכונת עיר גנים א) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,657 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־20.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 92–167 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 26 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 5 | 167 | עשרים ואחת | 5,039,000 ₪ | 30,174 | דירה בבית קומות | 30428-30-76 |
| 2026-06-14 | 5 | 144 | קרקע | 4,761,000 ₪ | 33,063 | דירה בבית קומות | 30428-30-1 |
| 2025-12-29 | 5 | 134 | תשע עשרה | 3,885,000 ₪ | 28,993 | דירה בבית קומות | 30428-30-144 |
| 2025-11-02 | 5 | 151 | קרקע | 5,800,000 ₪ | 38,411 | דירה בבית קומות | 30428-30-80 |
| 2025-10-20 | 5 | 135 | תשע עשרה | 3,666,000 ₪ | 27,156 | דירה בבית קומות | 30428-30-66 |
| 2025-08-23 | 4 | 94 | עשרים | 2,750,000 ₪ | 29,255 | דירה בבית קומות | 30428-30-150 |
| 2025-07-14 | 4 | 107 | שלוש עשרה | 2,850,000 ₪ | 26,636 | דירה בבית קומות | 30428-30-122 |
| 2025-06-29 | 5 | 134 | עשרים | 3,840,000 ₪ | 28,657 | דירה בבית קומות | 30428-30-70 |
| 2025-03-04 | 5 | 152 | עשרים ושתיים | 5,164,000 ₪ | 33,974 | דירה בבית קומות | 30428-30-78 |
| 2025-01-29 | 5 | 160 | עשרים ושתיים | 5,600,000 ₪ | 35,000 | דירה בבית קומות | 30428-30-155 |
| 2025-01-08 | 5 | 126 | שלישית | 3,950,000 ₪ | 31,349 | דירה בבית קומות | 30428-30-8 |
| 2024-09-05 | 5 | 136 | רביעית | 3,746,000 ₪ | 27,544 | דירה בבית קומות | 30428-30-9 |
| 2024-09-05 | 5 | 153 | עשרים ואחת | 4,542,000 ₪ | 29,686 | דירה בבית קומות | 30428-30-74 |
| 2024-09-05 | 5 | 139 | רביעית | 3,880,000 ₪ | 27,914 | דירה בבית קומות | 30428-30-10 |
| 2024-09-05 | 5 | 151 | ראשונה | 4,120,000 ₪ | 27,285 | דירה בבית קומות | 30428-30-3 |
| 2024-08-27 | 5 | 134 | שש עשרה | 3,840,000 ₪ | 28,657 | דירה בבית קומות | 30428-30-54 |
| 2024-08-27 | 5 | 158 | שלישית | 3,914,000 ₪ | 24,772 | דירה בבית קומות | 30428-30-7 |
| 2024-03-07 | 5 | 120 | שמונה עשרה | 3,766,000 ₪ | 31,383 | דירה בבית קומות | 30428-30-141 |
| 2022-12-30 | 4 | 92 | חמישית | 2,950,000 ₪ | 32,065 | דירה בבית קומות | 30428-30-91 |
| 2022-11-02 | 5 | 135 | שש עשרה | 3,750,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 30428-30-132 |
| 2022-06-22 | 5 | 134 | שבע עשרה | 3,800,000 ₪ | 28,358 | דירה בבית קומות | 30428-30-136 |
| 2021-10-24 | 5 | 167 | עשרים ואחת | 5,050,000 ₪ | 30,240 | דירה בבית קומות | 30428-30-153 |
| 2020-01-16 | 4 | 106 | חמישית | 2,265,000 ₪ | 21,368 | דירה בבית קומות | 30428-30-91 |
| 2019-10-10 | 5 | 134 | אחת עשרה | 3,250,000 ₪ | 24,254 | דירה בבית קומות | 30428-30-112 |
| 2017-09-25 | 4 | 106 | שישית | 2,265,000 ₪ | 21,368 | דירה בבית קומות | 30428-30-94 |
| 2016-12-07 | 5 | 151 | עשרים ואחת | 4,225,000 ₪ | 27,980 | דירה בבית קומות | 30428-30-152 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 27,980 |
| 2017 | 1 | 21,368 |
| 2019 | 1 | 24,254 |
| 2020 | 1 | 21,368 |
| 2021 | 1 | 30,240 |
| 2022 | 3 | 28,358 |
| 2024 | 7 | 27,914 |
| 2025 | 9 | 29,255 |
| 2026 | 2 | 33,063 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 2,750,000 ₪ | 26,636 |
| 5 | 21 | 3,914,000 ₪ | 28,657 |
נמצאו 210 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| האביבית 9 | 2026-06-29 | 5 | 148 | ראשונה | 3,525,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30439-37-15 |
| ירושלים | 2026-06-25 | 3 | 95 | שביעית | 2,680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30436-55-24 |
| קוסטה ריקה 15 | 2026-06-14 | 3 | 50 | רביעית | 935,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30437-176-7 |
| הנורית 10 | 2026-06-10 | 3 | 58 | קרקע | 2,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30439-73-35 |
| הנורית 7 | 2026-06-08 | 3 | 44 | רביעית | 250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30439-22-1 |
| ירושלים | 2026-05-26 | 3 | 89 | שביעית | 2,676,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30436-55-25 |
| הנורית 7 | 2026-05-24 | 2 | 44 | רביעית | 2,075,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30439-22-2 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,657 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,265,000 ₪ ל־5,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־18.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
26 עסקאות נרשמו בבניין באליעזר שילוני 4, במחיר חציוני של ₪3,880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אליעזר שילוני · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.