מדד מחירי הנדל״ן ברחוב הרצל, בית שמש: מחיר חציוני ₪789,000, ₪25,424 למ״ר, לפי 387 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. פילוח לפי בניין והעסקאות האחרונות ברחוב.
עמוד אומדן הרחוב מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב הרצל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר ופילוח לפי בניין — תמונת מחיר מהימנה ברמת הרחוב לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| כתובת | ₪ למ״ר (חציון) | עסקאות |
|---|---|---|
| הרצל 2 | ₪13,061 | 12 |
| הרצל 4 | ₪15,217 | 9 |
| הרצל 6 | ₪13,222 | 6 |
| הרצל 8 | ₪18,167 | 11 |
| הרצל 9 | ₪16,500 | 4 |
| הרצל 11 | ₪12,976 | 13 |
| הרצל 13 | ₪21,250 | 4 |
| הרצל 15 | ₪9,000 | 2 |
| הרצל 17 | ₪15,625 | 5 |
| הרצל 20 | ₪14,068 | 21 |
| הרצל 22 | ₪15,593 | 23 |
| הרצל 23 | ₪12,766 | 1 |
| הרצל 24 | ₪16,949 | 34 |
| הרצל 25 | ₪16,883 | 8 |
| הרצל 26 | ₪13,210 | 19 |
| הרצל 28 | ₪13,533 | 22 |
| הרצל 30 | ₪14,444 | 19 |
| הרצל 31 | ₪14,222 | 34 |
| הרצל 32 | ₪13,068 | 10 |
| הרצל 33 | ₪14,758 | 36 |
| הרצל 34 | ₪13,000 | 25 |
| הרצל 35 | ₪13,111 | 42 |
| הרצל 36 | ₪8,660 | 13 |
| הרצל 38 | ₪11,194 | 4 |
| הרצל 40 | ₪12,100 | 10 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| הרצל 35 | 3 | 62 | ₪1.53M | 5208-80-3 | 2026-07-14 |
| הרצל 35 | 3 | 62 | ₪1.51M | 5208-80-11 | 2026-07-13 |
| הרצל 35 | 3 | 62 | ₪1.47M | 5208-80-18 | 2026-07-13 |
| הרצל 31 | 5.5 | 120 | ₪2.65M | 5208-82-25 | 2026-06-11 |
| הרצל 30 | 3 | 62 | ₪1.68M | 5208-74-3 | 2026-05-28 |
| הרצל 26 | 3 | 62 | ₪1.8M | 5208-72-7 | 2026-05-11 |
| הרצל 22 | 3 | 45 | ₪1.5M | 5209-94-21 | 2026-05-07 |
| הרצל 20 | 3 | 59 | ₪1.5M | 5209-92-9 | 2026-03-29 |
| הרצל 35 | 3 | 62 | ₪1.61M | 5208-80-14 | 2026-03-26 |
| הרצל 28 | 3 | 45 | ₪1.9M | 5208-73-1 | 2026-03-10 |
| הרצל 22 | 3 | 59 | ₪1.49M | 5209-94-15 | 2026-02-20 |
| הרצל 20 | 3 | 50 | ₪1.4M | 5209-92-12 | 2026-02-18 |
| הרצל 25 | 5 | 154 | ₪2.6M | 5212-20-1 | 2026-02-16 |
| הרצל 34 | 3 | 62 | ₪1.5M | 5208-76-15 | 2026-02-12 |
| הרצל 28 | 4 | 89 | ₪1.95M | 5208-73-14 | 2026-01-20 |
| הרצל 30 | 3 | 44 | ₪927K | 5208-74-2 | 2026-01-20 |
| הרצל 35 | 3 | 62 | ₪1.5M | 5208-80-5 | 2026-01-11 |
| הרצל 8 | 3 | 54 | ₪1.63M | 5209-60-11 | 2026-01-04 |
| הרצל 31 | 3 | 62 | ₪1.49M | 5208-82-26 | 2025-12-25 |
| הרצל 31 | 3 | 111 | ₪2.29M | 5208-82-21 | 2025-12-15 |
| הרצל 31 | 3 | 62 | ₪1.6M | 5208-82-21 | 2025-12-15 |
| הרצל 2 | 3 | 46 | ₪1.66M | 5209-35-6 | 2025-11-09 |
| הרצל 33 | 3 | 44 | ₪1.47M | 5208-81-3 | 2025-09-30 |
| הרצל 4 | 3 | 63 | ₪1.64M | 5209-37-6 | 2025-09-29 |
| הרצל 8 | 3 | 46 | ₪1.68M | 5209-60-3 | 2025-09-08 |
| הרצל 33 | 3 | 44 | ₪1.47M | 5208-81-26 | 2025-08-04 |
| הרצל 28 | 3 | 78 | ₪412K | 5208-73-7 | 2025-07-28 |
| הרצל 24 | 3 | 59 | ₪1.54M | 5208-70-11 | 2025-07-24 |
| הרצל 34 | 3 | 62 | ₪1.44M | 5208-76-7 | 2025-07-06 |
| הרצל 31 | 3 | 62 | ₪1.5M | 5208-82-7 | 2025-05-21 |
| הרצל 22 | 3 | 59 | ₪1.48M | 5209-94-31 | 2025-05-18 |
| הרצל 24 | 3 | 44 | ₪1.4M | 5208-70-10 | 2025-05-12 |
| הרצל 24 | 3 | 44 | ₪1.47M | 5208-70-16 | 2025-04-28 |
| הרצל 35 | 3 | 54 | ₪1.4M | 5208-80-10 | 2025-03-27 |
| הרצל 38 | 3 | 67 | ₪1.35M | 5208-120-6 | 2025-03-25 |
| הרצל 24 | 3 | 59 | ₪1.5M | 5208-70-3 | 2025-03-02 |
| הרצל 4 | 3 | 46 | ₪1.53M | 5209-37-4 | 2024-09-19 |
| הרצל 28 | 3 | 85 | ₪1.64M | 5208-73-11 | 2024-08-03 |
| הרצל 32 | 3 | 45 | ₪1.44M | 5208-75-2 | 2024-06-03 |
| הרצל 11 | 4 | 80 | ₪1.84M | 5212-5-3 | 2024-06-02 |
| הרצל 17 | 4 | 112 | ₪1.75M | 5212-13-2 | 2024-05-07 |
| הרצל 24 | 3 | 59 | ₪1.38M | 5208-70-18 | 2024-04-07 |
| הרצל 8 | 3 | 76 | ₪1.21M | 5209-60-2 | 2024-03-27 |
| הרצל 25 | 3 | 67 | ₪1.79M | 5212-20-3 | 2024-03-07 |
| הרצל 26 | 3 | 62 | ₪1.66M | 5208-72-6 | 2024-02-20 |
| הרצל 22 | 3 | 60 | ₪490K | 5209-94-26 | 2023-12-17 |
| הרצל 36 | 3 | 66 | ₪313K | 5208-119-2 | 2023-10-25 |
| הרצל 28 | 3 | 45 | ₪1.64M | 5208-73-12 | 2023-09-26 |
| הרצל 22 | 3 | 60 | ₪590K | 5209-94-33 | 2023-09-26 |
| הרצל 34 | 3 | 44 | ₪1.43M | 5208-76-3 | 2023-07-13 |
המחירים ברחוב הרצל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני ברחוב הרצל עומד על כ־₪789,000, וכ־₪25,424 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד מייצג. ברחוב הרצל החציון עומד על כ־₪25,424 למ״ר. העמוד מציג גם פילוח לפי בניין (מספר בית) ואת העסקאות האחרונות.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה387 עסקאות נרשמו ברחוב הרצל, במחיר חציוני של ₪789,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.