בבניין ברחוב הרצל 25 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,883 ₪, 28.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 65–154 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 25 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,883 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 5 | 154 | 1 | 2,600,000 ₪ | 16,883 | דירה בבית קומות | 5212-20-1 |
| 2024-03-07 | 3 | 67 | 2 | 1,790,000 ₪ | 26,716 | דירה בבית קומות | 5212-20-3 |
| 2021-07-20 | 4 | 65 | 2 | 1,180,000 ₪ | 18,154 | דירה בבית קומות | 5212-20-3 |
| 2020-06-23 | 6 | 150 | 1 | 2,150,000 ₪ | 14,333 | דירה בבית קומות | 5212-20-1 |
| 2017-04-06 | 4.5 | 94 | 2 | 1,075,000 ₪ | 11,436 | דירה בבית קומות | 5212-20-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,436 |
| 2020 | 1 | 14,333 |
| 2021 | 1 | 18,154 |
| 2024 | 1 | 26,716 |
| 2026 | 1 | 16,883 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,790,000 ₪ | 26,716 |
| 4 | 1 | 1,180,000 ₪ | 18,154 |
| 4.5 | 1 | 1,075,000 ₪ | 11,436 |
| 5 | 1 | 2,600,000 ₪ | 16,883 |
| 6 | 1 | 2,150,000 ₪ | 14,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,883 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,075,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 25, במחיר חציוני של ₪1,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.