בבניין ברחוב הרצל 11 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,000 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 40–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 11 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,230,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,000 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-02 | 4 | 80 | 2 | 1,840,000 ₪ | 23,000 | דירה בבית קומות | 5212-5-3 |
| 2022-04-05 | 3 | 53 | 2 | 1,240,000 ₪ | 23,396 | דירה בבית קומות | 5212-6-8 |
| 2021-09-30 | 3 | 40 | 2 | 1,120,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 5212-6-3 |
| 2020-08-30 | 3 | 40 | 1 | 1,230,000 ₪ | 30,750 | דירה בבית קומות | 5212-6-2 |
| 2020-07-14 | 4 | 80 | 2 | 1,295,000 ₪ | 16,188 | דירה בבית קומות | 5212-5-3 |
| 2019-06-06 | 3 | 48 | 2 | 915,000 ₪ | 19,063 | דירה בבית קומות | 5212-6-7 |
| 2018-05-30 | 3.5 | 80 | 1 | 985,000 ₪ | 12,313 | דירה בבית קומות | 5212-6-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 12,313 |
| 2019 | 1 | 19,063 |
| 2020 | 2 | 30,750 |
| 2021 | 1 | 28,000 |
| 2022 | 1 | 23,396 |
| 2024 | 1 | 23,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,230,000 ₪ | 28,000 |
| 3.5 | 1 | 985,000 ₪ | 12,313 |
| 4 | 2 | 1,840,000 ₪ | 23,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 915,000 ₪ ל־1,840,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 11, במחיר חציוני של ₪1,230,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.