בבניין ברחוב הרצל 20 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,295 ₪, 0.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 44–87 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 20 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,025,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,295 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 3 | 59 | 3 | 1,500,000 ₪ | 25,424 | דירה בבית קומות | 5209-92-9 |
| 2026-02-18 | 3 | 50 | 4 | 1,400,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 5209-92-12 |
| 2022-12-21 | 3 | 44 | 2 | 1,250,000 ₪ | 28,409 | דירה בבית קומות | 5209-92-14 |
| 2021-11-16 | 3 | 44 | 3 | 1,090,000 ₪ | 24,773 | דירה בבית קומות | 5209-92-9 |
| 2021-07-14 | 3 | 44 | 3 | 1,025,000 ₪ | 23,295 | דירה בבית קומות | 5209-92-4 |
| 2019-01-08 | 3 | 44 | 4 | 980,000 ₪ | 22,273 | דירה בבית קומות | 5209-92-17 |
| 2018-12-13 | 3 | 59 | 3 | 910,000 ₪ | 15,424 | דירה בבית קומות | 5209-92-22 |
| 2018-07-19 | 3 | 87 | 4 | 965,000 ₪ | 11,092 | דירה בבית קומות | 5209-92-23 |
| 2018-02-05 | 3 | 60 | 3 | 920,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 5209-92-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 15,333 |
| 2019 | 1 | 22,273 |
| 2021 | 2 | 24,773 |
| 2022 | 1 | 28,409 |
| 2026 | 2 | 28,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,025,000 ₪ | 23,295 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,295 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 910,000 ₪ ל־1,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 20, במחיר חציוני של ₪1,025,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.